5-pokojowe, 134 m² — Wilda, Poznań

1 649 999 złPoznań, Wilda, Jana Kilińskiego

Piętro: 1/5Dostępne od 26 majazmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, internet, umeblowane

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, przestronnego apartamentu po remoncie zlokalizowanego na jednej z najstarszych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania - Wildzie, przy ul. Jana Kilińskiego. Komfortowy lokal mieszkalny usytuowany jest na pierwszym piętrze w klimatycznej pięciopiętrowej kamienicy wybudowanej w 1902 roku, która w najbliższym czasie ma również przechodzić gruntowną rewitalizację! Budynek umiejscowiony jest przy kameralnej ulicy jednokierunkowej dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli cieszyć się ciszą i prywatnością, pozostając jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. P O W I E R Z C H N I A Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi aż 128,78 m2 i przypadają na nią : pokój o pow. 18,67 m2; pokój o pow. 28,18 m2; pokój o pow. 23,70 m2; pokój o pow. 14,42 m2; kuchnia o pow. 8,66 m2; pokój o pow. 12,08 m2; łazienka o pow. 3,15 m2; łazienka o pow. 3,30 m2; wiatrołap o pow. 3,16 m2; korytarz o pow. 10,47 m2; balkon o pow. 2,99 m2; Dodatkowym miejscem przynależnym jest piwnica o powierzchni 5,51m2. Ponad 3 m wysokości sufitu optycznie powiększają przestrzeń i sprawiają, że całość staję się bardziej reprezentatywna. S P E C Y F I K A C J A Mieszkanie po remoncie. Wszystkie instalacje nowego typu. Standard i wyposażenie: nowoczesna zabudowa kuchenna, szafa w zabudowie wykonana na wymiar, pełne wyposażenie AGD w cenie (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka), pełna armatura łazienkowa, (m.in wanna oraz prysznic) nowe, trzyszybowe, pięknie zdobione okna drewniane, piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, nowe grzejniki, świeżo wycyklinowany, dębowy parkiet, nowe listwy przypodłogowe zdobione, drewniane drzwi oraz ościeżnice, przeszklone drzwi odgradzające wiatrołap, pokoje wyposażone w szafy, biurka oraz sofy z funkcją spania, Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja na wynajem czy kancelaria. Ekspozycja okien na północ oraz południe zapewnia doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz praktycznie przez cały dzień. K A M I E N I C A  I  O T O C Z E N I E Ogromnym atutem nieruchomości jest ostatnio przeprowadzona rewitalizacja ul. Jana Kilińskiego — długo wyczekiwana inwestycja mieszkańców Wildy. W ramach inwestycji zrealizowano m.in.: nową nawierzchnię ulicy i chodników, historyczną kostkę kamienną na miejscach parkingowych, nasadzenia nowych drzew (platany oraz wiśnie Kanzan), liczne krzewy i roślinność ozdobną, poprawę bezpieczeństwa oraz estetyki całej okolicy. Efekty rewitalizacji są już widoczne, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa również planuje w najbliższym czasie remont części wspólnych - prace budowlane mają obejmować m.in. remont elewacji budynku, remont klatek schodowych oraz montaż jednostki windy! (wizualizacje części wspólnych zamieszczone w galerii zdjęć) Wszystkie powyższe sprawiają, że nieruchomość w niedługiej perspektywie czasu ma szanse znacząco podnieść swoją wartość! L O K A L I Z A C J A Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od ul. 28 Czerwca 1956 r., gdzie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające szybki dojazd do każdej części Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się: Rynek Wildecki z lokalnymi sklepami i świeżymi produktami, Stary Browar — ok. 1,5 km, Avenida — ok. 2 km, Stary Rynek — około 25 minut spacerem, Park Jana Pawła II — około 400 m od nieruchomości. Wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu nie brakuje sklepów i punktów usługowych, restauracji, kawiarni, szkół i przedszkoli, uczelni wyższych, siłowni oraz terenów rekreacyjnych. Wilda od lat uznawana jest za jedną z najbardziej klimatycznych i najszybciej rozwijających się części Poznania, łącząc historyczny charakter zabudowy z nowoczesną miejską infrastrukturą. O P Ł A T Y Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 350 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne media według indywidualnego zużycia. Stan prawny: pełna własność. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości! __ Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.