6-pokojowe, 165 m² — Wilda, Poznań
1 299 000 złPoznań, Wilda, Wierzbięcice
Piętro: 2/5Dostępne od 13 maja
0% PROWIZJI Polecam ofertę rzadko spotykanego, 165-metrowego, narożnikowego mieszkania w kamienicy. Klimat tego mieszkania trudno uchwycić na zdjęciach. Jeśli szukasz czegoś w tym stylu, ale wahasz się po obejrzeniu fotografii, koniecznie umów się na prezentację. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Mieszkanie przy Wierzbięcice 57 znajduje się w świetnej lokalizacji na poznańskiej Wildzie, zaledwie 5 minut tramwajem od ścisłego centrum. Mimo odległości od Cetrum miasta, tuż obok znajduje się Park Jana Pawła II, idealny na spacery, jazdę rowerem czy czas z dziećmi. KAMIENICA: Kamienica z 1912 roku jest w dobrym stanie technicznym: posiada nowy dach, odnowioną ok. 8 lat temu elewację od podwórza oraz elewację frontową remontowaną ok. 20 lat temu. Budynek wyróżnia się oryginalnymi stropami z prefabrykatów żelbetowych z wylewką jastrychową, a nie drewnianym belkowaniem, co zapewnia solidność konstrukcji i lepszą akustykę. Do dyspozycji mieszkańców jest zadbane podwórko z kwietnikami oraz zjazd dla rowerów do piwnicy. MIESZKANIE: Lokal usytuowany jest na 2 piętrze w 5-piętrowej kamienicy Wnętrze mieszkania jest wyjątkowo jasne - dzięki ekspozycji na 3 strony świata (wschód, północ i południe) przez cały dzień dociera tu mnóstwo naturalnego światła. Niesamowity klimat mieszkania tworzy kilka kluczowych elementów - dwa balkony z widokiem na rosnące drzewa, wysokie sufity (3,1 m) oraz liczne duże okna, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Niespotykany aspekt tworzy układ i metraż - aż 165 m², co w dzisiejszych czasach jest rzadkością w kamienicach. Pokoje są wyjątkowo duże i przestronne. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny: -osobna kuchnia ze spiżarnią i dużym oknem -łazienka z wanna i prysznicem -salon z wyjściem na balkon i czterema oknami od strony północnej -sypialnia 1 z wyjściem na balkon -sypialnia 2 -sypialnia 3 i 4 -pokój do pracy -duży korytarz z szafami w zabudowie -zamykany przedsionek W 2005r przeprowadzono kompleksowy remont i modernizację mieszkania: - wykonanie instalacji co ( miedź) z kotłem gazowym dwufunkcyjnym (istnieje możliwośc podłączenia się pod cieplik) -generalny remont kuchni i łazienki - wymiana wszystkich instalacji : elektrycznej, wodnej, gazowej - założenie sufitów podwieszanych (płyty g-k z wytłumieniem hałasu welną mineralną) w sypialni, kuchni, korytarzu, łazience - wymiana części okien - wymiana drzwi wewnętrznych wraz z futrynami (drewniane) - skucie i położenie nowych tynków wraz z gipsowaniem - postawienie nowej ściany działowej lekkiej (konstrukcja stalowa, z obłożeniem płytą gipsowo-kartonową, z przekładką z wełny mineralnej - nowe posadzki - przesunięcie ściany działowej w łazience - nowe drzwi antywłamaniowe pomiędzy przedsionkiem a korytarzem Comiesięczne koszty utrzymiania nieruchomości to około 1200 zł + gaz (nie więcej niż 3/4 tysiące rocznie) + prąd. Do budynku doprowadzony jest cieplik miejski, ale w mieszkaniu ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy. LOKALIZACJA: 200 metrów od budynku są przystanki tramwajowe i autobusowe - dojazd do centrum to zaledwie kilka minut. W bezpośrednim otoczeniu działa pełna infrastruktura: Rynek Wildecki, sklepy, piekarnie, drobne usługi, kosmetyczki, kawiarnie i Żabka - wszystko, czego potrzeba na co dzień. Tuż obok jest Park Jana Pawła II, idealny na spacer, jogging czy chwilę relaksu w zieleni. Co ważne, mimo miejskiego położenia i świetnych połączeń, mieszkanie jest zaskakująco spokojna i cicha. POWIERZCHNIA MIESZKANIA: 165,7 m² -salon - 33 m2 -kuchnia ze spiżarnią - 16,35 m2 -łazienka -8,8 m2 -sypialnia - 28 m2 -sypialnia z wyjściem na balkon - 25,3 m2 -pokój 1 - 12,5 m2 -pokój 2 - 10,8 m2 -pokój 3 - 7,2 m2 -korytarz - 20,5 m2 -przedsionek - 2,8 m2 SZCZEGÓŁY TECHNICZNE: Piętro: 2 z 4 Winda: nie Ogrzewanie: piec gazowy Czynsz: ok. 1200 zł/mies. KOMUNIKACJA: Autobusy: linia 215- przystanek "Rynek Wildecki" w odległości 170 m Tramwaje: linia 6,7,8, 9, 10,12, 19 - przystanek "Rynek Wildecki" w odległości 170 m FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność z Księgą Wieczystą CENA 1 299 000 zł SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.