2-pokojowe, 39 m² — Wilda, Poznań

510 000 złPoznań, Nowe Miasto

Piętro: 1bez mebli

Na sprzedaż komfortowe, niezwykle ustawne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,95 m², zlokalizowane na poszukiwanym pierwszym piętrze w nowoczesnym, kameralnym bloku na popularnym Osiedlu na Smolnej w Poznaniu (dzielnica Główna). Budynek ma 4 piętra, został wybudowany w 2014 roku i wyposażony jest w cichobieżną windę. Mieszkanie stanowi idealną, bezobsługową i gotową opcję inwestycyjną. Z uwagi na doskonałe skomunikowanie z poznańskimi uczelniami wyższymi, lokal generuje stabilny zysk: szacowany koszt wynajmu (czysty zysk dla właściciela) to ok. 2 500 - 2 600 zł miesięcznie plus opłaty, co przy atrakcyjnej cenie zakupu zapewnia stopę zwrotu z inwestycji na poziomie ponad 5,6% rocznie. Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości z myślą o natychmiastowym wynajmie. Najważniejsze informacje o nieruchomości: * Powierzchnia: 39,95 m² optymalnie zaplanowanej przestrzeni. Piętro: 1 z 4 (w budynku znajduje się nowoczesna winda). Układ pomieszczeń: jasny i ustawny salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, funkcjonalna łazienka oraz balkon. * Przedpokój: bardzo pojemny i świetnie zorganizowany – znajduje się w nim szafa wnękowa marki Komandor z przesuwnymi drzwiami lustrzanymi. * Sypialnia: przytulna i cicha, wyposażona w drugą dużą szafę wnękową typu Komandor z przesuwnymi drzwiami w kolorze białym. * Wyposażenie i stan aneksu kuchennego: kuchnia wyposażona w klasyczną zabudowę meblową (meble nie są nowe, ale w pełni spełniają swoją funkcję). Sprzęt AGD: płyta indukcyjna oraz piekarnik elektryczny marki Amica, a także zmywarka (możliwość pozostawienia). * Stan i odświeżenie łazienki: pomieszczenie przeszło lifting – zamontowano nową wannę, nową toaletę w zabudowie podtynkowej marki Geberit, wymieniono oświetlenie na LED, zainstalowano nowy wentylator oraz wymieniono wszystkie gniazdka elektryczne. Na wyposażeniu pralka Bosch (możliwość pozostawienia). * Bezpieczeństwo i multimedia: solidne drzwi antywłamaniowe. W salonie gniazdko szybkiego internetu światłowodowego oraz gniazdko telewizji naziemnej. * Stolarka okienna: duże okna z nawiewnikami. Okna dwukolorowe – biel od wewnątrz oraz odcień złotego dębu (Golden Oak) od zewnętrznej strony. * Budynek i parkowanie: kameralny blok z 2014 roku z windą z poziomu parteru. Brak instalacji gazowej (ogrzewanie i ciepła woda z cieplika miejskiego). Wokół budynku ogólnodostępne miejsca postojowe. Wyjątkowa lokalizacja i rewelacyjna komunikacja: * Dla rodzin: na terenie osiedla bezpieczny plac zabaw dla malutkich dzieci. W bliskim sąsiedztwie przedszkole oraz szkoła podstawowa. * Wygoda na osiedlu: zaledwie 117 metrów od klatki znajduje się Paczkomat InPost, Żabka oraz piekarnia. Na osiedlu działa również salon przedłużania włosów oraz inne punkty urody. W okolicy Lidl i Aldi. * Uczelnie i dojazd: bardzo dobre, bezpośrednie połączenie z poznańskimi uczelniami (Politechnika, UAM, UEP). W pobliżu stacja kolejowa Poznań Wschód (dojazd do Dworca Głównego w kilka minut) oraz szybki dojazd do Ronda Śródka. * Rekreacja: tuż przy Parku ks. Tadeusza Kirschke, blisko Wartostrady i terenów nadwarciańskich. Mieszkanie bez obciążeń, z czystą księgą wieczystą. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela (brak prowizji biura). Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu