2-pokojowe, 36 m² — Grunwald, Poznań

530 000 złPoznań, Grunwald, ul. Stanisława Wyspiańskiego

Piętro: 3/4Dostępne od 31 październikazmywarka, lodówka, bez mebli, piekarnik, kuchenka, domofon

Mieszkanie 37 m² w kamienicy z windą – serce Poznania, 900 m od Targów Do sprzedania atrakcyjne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², położone na ul. Wyspiańskiego, w kamienicy po rewitalizacji, w jednym z najlepiej skomunikowanych miejsc Poznania. Idealna propozycja zarówno na własne mieszkanie, jak i inwestycję pod wynajem krótkoterminowy – szczególnie w związku z bliskością Targów Poznańskich. Lokalizacja, która pracuje na Twoją korzyść Mieszkanie znajduje się zaledwie 900 m od bramy Targów Poznańskich, w pobliżu Parku Wilsona i ul. Głogowskiej. To pełne centrum Poznania: około minuta pieszo do przystanku tramwajowego i bardzo blisko dworca PKP. Doskonały dojazd, otoczenie pełne usług, restauracji i zielonych przestrzeni – wszystko w zasięgu ręki. Kamienica po rewitalizacji z windą Nieruchomość mieści się na trzecim piętrze zadbanej kamienicy po rewitalizacji, wyposażonej w windę – rozwiązanie wciąż rzadkie w kamienicach, które znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania oraz atrakcyjność inwestycyjną. Wnętrze zachwyca wysokimi, kamienicowymi stropami o wysokości 3,10 m, które dają przestronne, jasne wnętrza i ogromny potencjał aranżacyjny. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie miejskie, co zapewnia wygodę i przewidywalne koszty eksploatacji. Układ i standard Mieszkanie składa się z: salonu z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym, dodatkowego pokoju, łazienki. Po remoncie, z gotową i w pełni wyposażoną kuchnią – można wprowadzić się od razu lub od razu rozpocząć wynajem. Wysokie stropy, kamienicowy charakter i doskonała lokalizacja tworzą wyjątkowy potencjał zarówno pod najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy dla gości targów oraz turystów. Czynsz administracyjny Aktualny czynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie, jednak jest to wartość czasowo podwyższona. Mieszkanie przez około rok pozostawało niewykorzystywane, a grzejniki były ustawione na pełną moc i grzały nieprzerwanie, co istotnie zwiększyło koszty ogrzewania rozliczane w czynszu. Po skorygowaniu ustawień grzejników i normalnym użytkowaniu mieszkania czynsz powinien wrócić do poziomu około 400–450 zł miesięcznie. Warto uwzględnić to przy kalkulacji przyszłych kosztów utrzymania nieruchomości. Dlaczego warto? 37 m², dwupokojowe, po remoncie Kamienica po rewitalizacji z windą piętro, wysokie stropy 3,10 m Centralne ogrzewanie miejskie 900 m do Targów Poznańskich 1 minuta pieszo do tramwaju Blisko dworca PKP, Parku Wilsona i ul. Głogowskiej W pełni wyposażona kuchnia Świetny potencjał inwestycyjny i najemowy Cena 520 000 zł – cena jest dobrze przemyślana i odzwierciedla realną wartość lokalizacji, standardu oraz potencjału nieruchomości. Zapraszam do kontaktu osoby zdecydowane na zakup; cena raczej nie podlega negocjacji.