3-pokojowe, 69 m² — Stare Miasto, Poznań

719 000 złPoznań, Stare Miasto, Św. Marcin

Piętro: 4/4Dostępne od 20 październikapralka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, telefon

Na sprzedaż 2/3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 69 m² w samym centrum Poznania, na 4. piętrze zrewitalizowanej kamienicy. Z okien rozciągają się wyjątkowe widoki na reprezentacyjną ulicę Święty Marcin i znane obiekty jak modernistyczne biurowce "Alfa" i "Okrąglak", Uniwersytet Ekonomiczny, Teatr Ósmego Dnia czy zabytkowa Biblioteka Uniwersytecka (koniecznie zobacz widoki z okien na załączonym filmiku). Kamienica przeszła generalny remont, w ramach którego wymieniono wszystkie instalacje (prąd, woda, kanalizacja, gaz), tynki i okna oraz podłączono ją do miejskiego cieplika. Okna drewniane dostosowane do stylu kamienicy, ale nowoczesne, uchylne i dźwiękoszczelne. Obecnie mieszkanie składa się z oddzielnej kuchni i łazienki oraz dwóch pokoi, z czego jeden o powierzchni 35 m² daje możliwość wydzielenia 3 pokoju lub umieszczenia w nim aneksu i przerobienia kuchni na pokój. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków więc daje spore możliwości aranżacyjne, co pozwoli lepiej wykorzystać tak dużą przestrzeń. Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia w przyszłości mieszkania o strych o powierzchni 60 m². Istnieje możliwość jego wykupienia od wspólnoty i włączenia do lokalu. Dla strychu wykonano już inwentaryzację oraz uzyskano opinię rzeczoznawcy dotyczącą możliwości przyłączenia. Pokoje i kuchnia są w dobrym stanie, do ewentualnego odświeżenia. Płytki w łazience mało współczesne, ale dobrze położone - można ewentualnie przemalować. Wskazana wymiana wanny (można przy okazji wymienić na prysznic). Widoczne na zdjęciach wyposażenie pozostaje. W odległości 200m. znajdują się dwa duże parkingi podziemne z możliwością wykupienia abonamentu dla mieszkańców (pod Placem Wolności i Galerią MM). Najbliższe miejsca w strefie SOP dla mieszkańców znajdują się też na ulicach Św. Marcin, Ratajczaka i Taczaka. Praktycznie spod kamienicy można dojechać tramwajem w każdą część Poznania. Przystanki znajdują się kilkadziesiąt metrów od bramy. Budynkiem zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, która uzyskuje dochody z 5 lokali użytkowych. Dzięki temu wszelkie naprawy i remonty dokonywane są od ręki. Z funduszy wspólnoty dokonano m.in. wymiany wszystkich okien oraz instalacji centralnego ogrzewania i podłączenia kamienicy do cieplika miejskiego. Do mieszkania przynależy też spora piwnica (9 m.kw.) wpisana również do KW. Proszę pośredników by nie kontaktowali się w sprawie umów na wyłączność. Z zainteresowanymi klientami oczywiście zapraszam.