4-pokojowe, 65 m² — Grunwald, Poznań

649 000 złPoznań, Grunwald, ul. Józefa Łukaszewicza

Piętro: suterena/4pralka, lodówka, meble, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia będzie generowała stały dochód? Ta oferta to gotowy produkt inwestycyjny - mieszkanie zostało podzielone na 4 w pełni samodzielne mikrokawalerki, które od wielu lat są nieprzerwanie wynajmowane. Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 65 m², położony przy ul. Łukaszewicza 26 na poznańskim Łazarzu. Mieszkanie znajduje się w przyziemiu kamienicy i zostało funkcjonalnie zaadaptowane na cztery niezależne lokale, każdy o powierzchni około 15 m². Każda z mikrokawalerek posiada własny aneks kuchenny oraz prywatną łazienkę, dzięki czemu najemcy mają zapewnioną pełną niezależność i komfort użytkowania. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje wspólny korytarz z pralką. Do mieszkania doprowadzony jest również światłowód, co stanowi istotny atut dla osób pracujących i uczących się zdalnie. Lokal jest wynajmowany od wielu lat, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji oraz duże zainteresowanie najemców. Nieruchomość generuje obecnie 4 550 zł miesięcznego przychodu z najmu, co daje 54 600 zł rocznie. Przy cenie sprzedaży oznacza to rentowność brutto na poziomie 8,41% w skali roku. Dodatkowe opłaty eksploatacyjne pokrywane są przez najemców, dzięki czemu nie pomniejszają przychodu właściciela z czynszu najmu. Układ nieruchomości 4 niezależne mikrokawalerki (każda ok. 15 m²), każda z własnym aneksem kuchennym, każda z prywatną łazienką, wspólny korytarz z pralką. Atuty nieruchomości gotowa inwestycja generująca dochód od pierwszego dnia, pełna własność z księgą wieczystą, 4 niezależne lokale w ramach jednego mieszkania, wszystkie mikrokawalerki wyposażone we własne kuchnie i łazienki, stabilny najem od wielu lat, przychód z najmu 4 550 zł miesięcznie + opłaty eksploatacyjne po stronie najemców, rolety zewnętrzne zapewniające komfort i większą prywatność, światłowód, doskonała lokalizacja pod wynajem. Lokalizacja - Łazarz Łazarz to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Poznania, szczególnie wśród studentów oraz osób rozpoczynających pracę zawodową. Świetna komunikacja, rozwinięta infrastruktura i bliskość centrum sprawiają, że lokale w tej okolicy cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem najemców. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone, m.in. Park Wilsona i Park Jana Kasprowicza. W kilka minut można dojść również do Rynku Łazarskiego, który oferuje bogatą ofertę handlowo-gastronomiczną. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Głogowskiej i Hetmańskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta, poznańskich uczelni oraz Dworca Głównego i galerii Avenida. Cena: 649 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.