3-pokojowe, 56 m² — Stare Miasto, Poznań

680 000 złPoznań, Stare Miasto, ul. Bratumiły

Piętro: 2/2Dostępne od 1 listopadapralka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV kablowa, internet, telefon

Sprzedam bezpośrednio jasne, funkcjonalne i w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m², zlokalizowane na poznańskich Naramowicach przy ul. Bartumiły. Mieszkanie znajduje się na komfortowym 2 piętrze w kameralnym, niskim bloku (tylko 2 piętra). Brak wyższych kondygnacji nad mieszkaniem zapewnia ciszę i brak uciążliwych sąsiadów z góry. W skład mieszkania wchodzą: - Duży salon z aneksem kuchennym, - Sypialnia 1, - Sypialnia 2, - łazienka z WC, - Korytarz, - Duży balkon (na którym latem można wypić poranną kawę) Kuchnia częściowo otwarta na salon, wyposażona w płytę elektryczną, piekarnik, okap, meble kuchenne w zabudowie na wymiar. W mieszkaniu wykonana jest zabudowa 2 szaf w obu sypialniach. Łazienka z wanną i WC. Okna PCV, od strony wewnętrznej częściowo roletki materiałowe. Do mieszkania przynależy duża piwnica ok.14m2 co jest niesamowicie przydatne, kiedy pomyślimy sobie, gdzie będziemy trzymać przedmioty dla których zabrakło miejsca w mieszkaniu. Dodatkowo na klatce schodowej na parterze znajduje się wózkownia. Do mieszkania przynależy jedno miejsca postojowe na zamykanym parkingu w sąsiedztwie bloku- ogromny komfort w tej części miasta. Istnieje możliwość opcjonalnego zakupu w cenie 20 tysięcy złotych. Największe atuty nieruchomości: Doskonały układ (3 pokoje): Przestrzeń idealna dla rodziny, pary potrzebującej biura do pracy zdalnej lub pod pewny wynajem dla studentów bliskiego Kampusu Morasko. Miejsce postojowe (opcjonalnie): Koniec z szukaniem wolnego miejsca po powrocie z pracy. Kameralna zabudowa: Niski budynek z cegły gwarantuje poczucie prywatności i spokoju, jakiego brakuje na wielkich, nowych osiedlach. Komunikacja miejska: Zaledwie 8-10 minut pieszo do przystanku nowej trasy tramwajowej na Naramowicach, skąd błyskawicznie i bez korków dojedziesz do centrum Poznania. Bliskość natury: Kilka minut spacerem dzieli Cię od terenów zielonych wokół Rezerwatu Przyrody Żurawiniec oraz malowniczych Łąk Nadwarciańskich. Lokalizacja i infrastruktura: W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe (w tym najbliższa pięć minut od osiedla), markety (Biedronka, Lidl, Chata Polska), kościół, Rezerwat Żurawiniec, tereny nadwarciańskie. W kompleksie sklep osiedlowy Żabka oraz Przychodnie Naramowickie. W sąsiedztwie osiedla przystanki autobusowe (146 - pętla Boranta, 167, 169, 911), a przede wszystkim pętla tramwajowa Błażeja (około 8-10 minut pieszo) – tramwaje linii 3 i 10 w 20 minut dojeżdżają na Most Teatralny. Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela, dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości (oszczędność kilkunastu tysięcy złotych!). Posiada czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń. Czynsz 620 zł/miesiąc. (uwzględnia zaliczki na ZW, CW, CO, wywóz śmieci itd.) Energia elektryczna wg. zużycia: faktura co 2 miesiące. Zapraszam do oglądania.