3-pokojowe, 75 m² — Łazarz, Poznań

789 000 złPoznań, Łazarz

Piętro: parterbez mebli

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 75 m², położone na wysokim parterze zadbanej kamienicy przy ul. Łukaszewicza na poznańskim Łazarzu. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z typowymi dla starszej zabudowy atutami – wysokimi sufitami, dużymi pokojami, drewnianą stolarką drzwiową i przestronnym układem – ale jednocześnie zależy im na wygodzie codziennego użytkowania. Budynek ma ogrzewanie miejskie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej, więc w mieszkaniu nie ma pieca gazowego ani indywidualnego źródła ogrzewania. Lokal składa się z: trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki z prysznicem, korytarza. Wysokość pomieszczeń oraz proporcje pokoi nadają wnętrzu typowo kamieniczny charakter. Na podłogach znajdują się obecnie panele, natomiast pod nimi zachowano drewniane podłogi, które przyszły właściciel może w przyszłości odsłonić i poddać renowacji. Kuchnia i łazienka były remontowane w 2022 roku. Instalacja elektryczna została wymieniona. Okna są plastikowe. Ściany w pokojach i pozostałych pomieszczeniach mają gładzie, z wyjątkiem korytarza. Mieszkanie można użytkować w obecnym stanie, ale ma ono również dobry potencjał do dalszej aranżacji, szczególnie dla osoby, która chciałaby z czasem mocniej wyeksponować jego pierwotny, kamieniczny charakter. Duża piwnica (11 m2) i dodatkowa skrytka (1,5 m2) to realna dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych. Budynek Kamienica znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Funkcjonuje tutaj niewielka wspólnota obejmująca trzy klatki, dzięki czemu budynek zachowuje bardziej kameralny charakter. Do dyspozycji mieszkańców jest zamykane i zadbane podwórze. Istotnym atutem są media: zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Przy czteroosobowym gospodarstwie domowym czynsz wynosi obecnie około 1126 zł, z czego 100 zł stanowi opłata za odpady – 4 × 25 zł. Łazarz – okolice, w których można żyć bez samochodu Dużą zaletą tej nieruchomości jest sama lokalizacja. Rynek Łazarski znajduje się kilka minut spacerem, podobnie jak przystanki tramwajowe i autobusowe. W pobliżu są sklepy, punkty usługowe, piekarnie, restauracje oraz miejsca, które w ostatnich latach mocno wpisały się w codzienne życie tej części Łazarza. To właśnie jedna z mocniejszych stron tego mieszkania: można rano zejść po pieczywo, zrobić zakupy na Rynku Łazarskim, wypić kawę kilka minut od domu, a wieczorem wyjść pieszo na kolację. W niewielkiej odległości znajdują się również Park Wilsona i Palmiarnia, a dalej Park Kasprowicza z Areną. Dworzec Zachodni, Międzynarodowe Targi Poznańskie i centrum miasta są łatwo dostępne komunikacją lub pieszo. Dla kogo? Układ z trzema niezależnymi pokojami daje sporo możliwości. Mieszkanie może dobrze sprawdzić się dla rodziny, pary potrzebującej osobnego gabinetu do pracy albo jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Przy powierzchni 75 m² pokoje pozostają wygodne, a wysokie sufity dodatkowo zwiększają poczucie przestrzeni. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Ofertę prowadzi Robert Domurat – licencjonowany pośrednik nieruchomości, nr PFRN 28200.