4-pokojowe, 75 m² — Stare Miasto, Poznań

944 460 złPoznań, Stare Miasto, Plac Wiktora Degi 10

Piętro: parter/3

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,43 m2, położone na parterze nowoczesnego budynku w inwestycji Aurora Development, w sercu osiedla Różany Potok w Poznaniu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz prywatnym ogrodem o powierzchni 152,08 m2, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Dwustronna ekspozycja okien – zachodnia i północna. Salon oraz jedna z sypialni mają ekspozycję zachodnią, dzięki czemu można cieszyć się popołudniowym słońcem w części dziennej. Zachodnia orientacja tarasu i ogrodu sprzyja również wypoczynkowi na świeżym powietrzu w drugiej połowie dnia. Pozostałe dwie sypialnie mają ekspozycję północną, zapewniającą bardziej równomierne światło i mniejsze nagrzewanie pomieszczeń. To propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i komfort miejskiego życia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 4 pokoje, w tym 3 niezależne sypialnie Prywatny ogród o powierzchni 152,08 m2 Taras o powierzchni 8,82 m2 Przestronny salon z aneksem kuchennym Duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrz Stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji Dwa miejsca postojowe w hali garażowej UKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym – 27,56 m2 Sypialnia I – 12,24 m2 Sypialnia II – 9,68 m2 Sypialnia III – 12,17 m2 Łazienka – 6,73 m2 Hol – 6,98 m2 Wyjątkowym atutem mieszkania jest ogród o powierzchni ponad 150 m2, stanowiący naturalne przedłużenie salonu. To idealna przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy stworzenia własnej zielonej enklawy. LOKALIZACJA Różany Potok to kameralne osiedle o niskiej zabudowie, spokojnych uliczkach i i wyjątkowej, harmonijnej architekturze otoczonej zielenią. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się piekarnia, poczta, sklepy, restauracja, apteka, szkoła i przedszkole. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość basenu, centrum sportowego i kortów tenisowych, a także licznych tras spacerowych i rowerowych. Osiedle otaczają zielone tereny Lasu Umultowskiego, rezerwatu Żurawiniec i Stawów Moraskich. W pobliżu znajduje się również kampus UAM Morasko. Komunikację z centrum Poznania zapewnia połączenie autobusowe do pętli PST (Pestka), skąd można kontynuować podróż szybkim tramwajem. Zmotoryzowani mieszkańcy mają dogodny dostęp do ul. Umultowskiej, ul. Mieszka I oraz al. Praw Kobiet. STANDARD BUDYNKU Kameralny, 4-kondygnacyjny budynek Winda i podziemna hala garażowa Ogrzewanie miejskie Instalacja przygotowana pod klimatyzację  Rolety zewnętrzne Rowerownia, monitoring i ogrodzenie osiedla CENA I OPŁATY Cena mieszkania: 944 460 zł Dwa miejsca postojowe: 79 000 zł Łączna cena: 1 023 460 zł Czynsz administracyjny: ok. 1 307 zł/mies. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 82-MS-WbVcwyOElF/4/2