3-pokojowe, 115 m² — Wilda, Poznań

1 690 000 złPoznań, Nowe Miasto, ul. św. Rocha

Piętro: 3/3Dostępne od 30 listopadazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV kablowa, internet, dwupoziomowe

Przestrzeń, przytulność i wyjątkowa lokalizacja dla osób, które cenią bliskość natury, komfort i miejskie życie. Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 115 m², położony przy ul. Świętego Rocha w Poznaniu, na ostatnim, trzecim piętrze budynku. To miejsce łączy elegancję naturalnych materiałów, funkcjonalny układ i niepowtarzalny klimat domu z kominkiem. Lokalizacja pozwala korzystać z uroków miasta bez rezygnowania z bliskości natury. Spacer wzdłuż Warty, przejażdżka rowerowa, zakupy czy wieczorne wyjście na Stary Rynek, wszystko to znajduje się w zasięgu ręki. To apartament, w którym miejski styl życia spotyka się z przestrzenią, komfortem i przytulnością prawdziwego domu. UKŁAD I POWIERZCHNIA Powierzchnia mieszkania: 100 m² według księgi wieczystej. Dodatkowo do mieszkania przynależy zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 15 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dodatkowe atuty: Komórka lokatorska na tej samej kondygnacji. Duże miejsce postojowe o powierzchni 25,4 m² I POZIOM — STREFA DZIENNA Salon, ok. 29 m² Duży, jasny salon z kominkiem wykończonym naturalnym kamieniem, dużymi oknami i balkonem tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Wieczory przy ogniu, spotkania z bliskimi i przytulna atmosfera sprawiają, że wnętrze ma charakter prawdziwego domu. Kuchnia z jadalnią, ok. 19 m² Przestronna kuchnia z kamiennymi blatami, wyspą i zabudowanym sprzętem AGD oferuje dużo miejsca do gotowania i wspólnego spędzania czasu. Duże okna zapewniają widok na zieleń i miejskie otoczenie. Toaleta, ok. 1,4 m² Na tym poziomie znajduje się również osobna toaleta, zapewniająca wygodę domownikom i gościom. II POZIOM — STREFA PRYWATNA Dwie sypialnie ok. 15,1 m² i 12,5 m² Przestronne pokoje można zaaranżować jako sypialnie, gabinet lub pokój gościnny, dostosowując wnętrze do własnych potrzeb. Łazienka, ok. 7,1 m² Przestronna łazienka wyposażona w wannę z jacuzzi, kabinę prysznicową i miejsce do przechowywania. Garderoba z pralnią, ok. 8,6 m² Funkcjonalna przestrzeń wyposażona w pralkę, suszarkę i liczne półki. Pozwala wygodnie prać, suszyć i przechowywać ubrania w jednym miejscu, bez konieczności zajmowania przestrzeni w pokojach dużymi szafami. NATURALNE MATERIAŁY I DOPRACOWANE DETALE Wnętrze wyróżniają eleganckie, ponadczasowe materiały, które nadają mu niepowtarzalny charakter: Podłogi z egzotycznego drewna merbau; Drewniane schody z rzeźbionymi balustradami; Kominek wykończony naturalnym kamieniem; Stolarka drzwiowa z naturalnego drewna; Okna trzyszybowe; To połączenie naturalnych materiałów i klasycznych detali tworzy ciepłe, przytulne wnętrze o ponadczasowym charakterze. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA — ZIELEŃ, WARTA I BLISKOŚĆ CENTRUM Apartament znajduje się na zadbanym, pełnym zieleni osiedlu, w pobliżu Warty i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie blisko centrum Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się: Wartostrada, idealna na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe; Centrum handlowe Posnania, w niewielkiej odległości; Kładki Berdychowskie i tereny nadwarciańskie; Jezioro Maltańskie, popularne miejsce wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu; Stary Rynek, około 15 minut spacerem; Komunikacja miejska, przystanki tramwajowe Politechnika i Kórnicka oraz przystanki autobusowe w pobliżu; To lokalizacja, która pozwala łączyć codzienną wygodę życia w mieście z odpoczynkiem w otoczeniu zieleni i nadwarciańskiej przyrody. INFORMACJE DODATKOWE Miejsce postojowe o powierzchni 25,4 m², dodatkowo płatne 70 000 zł, na osobnej księdze wieczystej; Czynsz do wspólnoty: 2 082,16 zł miesięcznie. Obejmuje m.in. opłaty za media, podatek od gruntu, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy i opłatę przekształceniową; Księga wieczysta mieszkania bez obciążeń; Świadectwo charakterystyki energetycznej dostępne; Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, która oferuje przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą lokalizację, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta prywatna, bez prowizji dla biura nieruchomości.