4-pokojowe, 75 m² — Grunwald, Poznań

944 000 złPoznań, Grunwald, ul. Romana Dmowskiego

Piętro: 3/10Dostępne od 9 listopadadomofon

Przestronne mieszkanie do własnej aranżacji Premiera Oferty na Dniu Otwartym 10 listopada (wtorek) godz. 15:00. Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 75,6 m² w nowej inwestycji przy ul. Dmowskiego 64 na poznańskim Łazarzu. Lokal znajduje się na 3. piętrze. Rok zakończenia budowy: 2026. Trzy sypialnie, salon, oddzielna kuchnia i dwie łazienki to układ, który sprawdzi się dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy. Możliwość połączenia kuchni z salonem daje swobodę w zaplanowaniu części dziennej, a stan deweloperski pozwala urządzić wnętrze według własnego projektu. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Kupujący nie płaci podatku PCC. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 75,6 m², • 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, • oddzielna kuchnia z możliwością połączenia z salonem, • 2 łazienki, • piętro: 3, • stan deweloperski, • ekspozycja: północ, wschód i zachód, • system smart home, • rok zakończenia budowy: 2026. UKŁAD I STANDARD MIESZKANIA Rozkład pozwala dopasować mieszkanie do potrzeb domowników. Sypialnie można przeznaczyć na pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Dwie łazienki ułatwią codzienne funkcjonowanie, szczególnie podczas porannych przygotowań do wyjścia. Kuchnia może pozostać oddzielna lub zostać połączona z salonem, tworząc wspólną przestrzeń do gotowania, jedzenia i odpoczynku. Wykończenie od podstaw daje możliwość samodzielnego wyboru materiałów, wyposażenia i zabudów. Dodatkowym udogodnieniem jest system smart home. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: salon z wyjściem na balkon (18,05 m2), oddzielna kuchnia, którą można połączyć z salonem (8,99 m2), biuro (9,8 m2), główna sypialnia (11,26 m2), pokój (10,26 m2), łazienka 1 (4,62 m2), łazienka 2 (3,16 m2), korytarz (9,46 m2). BUDYNEK I PARKOWANIE Do mieszkania dostępne są dwa niezależne miejsca postojowe w hali garażowej. Korzystanie z każdego z nich nie wymaga przestawiania drugiego samochodu. Dodatkowo można kupić komórkę lokatorską, zapewniającą miejsce na rzeczy sezonowe i pozostałe przedmioty, których nie trzeba przechowywać w mieszkaniu. LOKALIZACJA Łazarz to wygodne miejsce do codziennego życia. W okolicy znajdują się sklepy, piekarnie, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Wiele spraw można załatwić pieszo, a na większe zakupy wybrać się do pobliskiego centrum handlowego Panorama. W zasięgu spaceru jest również Rynek Łazarski ze świeżymi produktami i lokalnymi wydarzeniami. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe oraz tramwaje przy ulicach Głogowskiej i Hetmańskiej. Zapewniają dogodne połączenia z pobliskim Centrum oraz innymi częściami Poznania, ułatwiając dojazdy do pracy, szkoły czy na uczelnię. Kierowcy docenią bliskość głównych ulic miasta. Hetmańska ułatwia przejazd między dzielnicami, a Głogowska zapewnia połączenie w kierunku autostrady A2 i wyjazdu poza Poznań. Na spacer, jogging lub odpoczynek wśród zieleni można wybrać się do Parku Jana Kasprowicza przy Arenie, oddalonego o około 15 minut pieszo. To miejsce na aktywne popołudnie, rodzinne wyjście lub spacer z psem. CENA I KOSZTY ZAKUPU • mieszkanie: 944 000 zł, • 2 niezależne miejsca postojowe w hali garażowej: każde po 49 000 zł (zakup nie jest obligatoryjny), • komórka lokatorska: 25 000 zł (zakup nie jest obligatoryjny). Łączna cena mieszkania z dwoma miejscami postojowymi i komórką lokatorską: 1 067 000 zł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 67.88; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 97.99; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 52.65; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()