4-pokojowe, 71 m² — Godula, Ruda Śląska

799 000 złRuda Śląska, Bolesława Chrobrego

Piętro: 1/1meble, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, internet, umeblowane

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Oferujemy Państwu do sprzedania komfortowe i przestronne mieszkanie zlokalizowane na rodzinnym osiedlu w Świętochłowicach, Osiedle Ogrodowe (w sąsiedztwie Osiedla Nowy Paryż) przy ul. Bolesława Chrobrego. Nieruchomość podlega ochronie gwarancyjnej dewelopera do września 2027 roku. W skład oferty wchodzi mieszkanie znajdujące się na pierwszym piętrze o powierzchni użytkowej 70,84 m2 z przynależnym ogródkiem o powierzchni około 50 m2, balkonem o powierzchni 4,8 m2 i miejscem postojowym. Rok budowy 2022 r. Bardzo kameralny i pięknie urządzony ogródek z pawilonem tarasowym o wymiarach 3m x 3m. Taras na wylewkach betonowych i legarach, zbudowany z desek kompozytowych firmy Liderwood. Domek narzędziowy izolowany z elewacją z paneli elewacyjnych firmy Liderwood. Produkty te charakteryzują się wysoką wytrzymałością na zmienne warunki atmosferyczne. Płot panelowy wraz z taśmą ogrodzeniową premium firmy Thermoplast. Teren zabezpieczony wideo-domofonem. Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym 25,40 m2 - hol 5,95 m2 - sypialnia 12,71 m2 - sypialnia 9,37 m2 - sypialnia 8,28 m2 - łazienka z WC 6,03 m2. - wiatrołap 3,10 m2. Nieruchomość jest bardzo nowocześnie urządzona i przepięknie się prezentuje. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, jasne i słoneczne. Propozycja dla wyjątkowego i wymagającego Klienta. Dużo detali wykonanych z drewna i szkła podkreśla indywidualność tej nieruchomości. Na szczególną uwagę zasługują bardzo elegancko wykonana i zaprojektowana łazienka oraz kuchnia. Pomieszczenia są bardzo przestronne. Mieszkanie ma wyjątkowe, unikalne rozwiązania adaptacji wnętrza a kolorystyka, materiały i oświetlenie tworzą jedną, logiczną całość. Stan nieruchomości do wprowadzenia, bez wkładu finansowego, bardzo wysoki standard. Specyfikacja wyposażenia: - zabudowa kuchenna: szafki górne fronty i wykończenia akrylowe; zabudowa dolna i boczna ściana fornir dębowy; blaty + ekran firmy EGGER; systemy BLUM; płyta indukcyjna + pochłaniacz zintegrowane firmy Electrolux; zmywarka firmy Bosch; piekarnik z rożnem i termosondą firmy Amica; kuchenka mikrofalowa Amica; zlewozmywak firmy Franke; bateria firmy GROHE; - łazienka z WC: zabudowana szafka pod umywalkowa z umywalką firmy Omnires i baterią GROHE; prysznic Radaway ; szafa w zabudowie. - drzwi wewnętrzne Porta bezprzylgowe, zamki magnetyczne + klamki firmy TUPAI, - szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni dziecięcej. - w sypialni głównej elektrycznie sterowany ekran projekcyjny, - panele podłogowe 12 mm z podkładami wygłuszającymi, - gniazdka elektryczne z bezpośrednim wejściami USB; w każdym pokoju podłączona sieć internetowa; - na oknach w sypialni głównej i salonie moskitiery, - ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody: kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann. Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości przez obecnego Właściciela: 1. Roczny podatek od nieruchomości ok. 250 zł/rok + opłata przekształceniowa 400 zł/rok. 3. Opłaty dla wspólnoty 300 zł/mc 2. Energia elektryczna: 300 zł/mc 3. Woda z kanalizacją (zużycie przy 4 osobach) 200 zł/mc 4. Wywóz śmieci i nieczystości – 42,70 zł/os 5. Internet Światłowodowy Telpol we wszystkich pokojach 100 zł Świetna komunikacja: bliskość Drogowej Trasy Średnicowej - Katowice (15 min.), Gliwice (22 min.), Mikołów (30 min.). Bardzo blisko szkoła podstawowa 5 min, przedszkole 6 min, basen 7 min, szpital 2 min; liczne dyskonty spożywcze; Na osiedlu zamknięty plac zabaw. W pobliżu tereny zielone, łąki zachęcające do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Wyjątkowa nieruchomość dla wyjątkowego Odbiorcy. Cena podlega negocjacji! Zapraszam do kontaktu i współpracy także inne biura nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Gwarantuję: pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej, organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, ofertę ubezpieczeniową, pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania, dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych. Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 15 % rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin. Zapraszam do kontaktu: Katarzyna Kochańska Nr licencji 1493