3-pokojowe, 55 m² — Nowy Bytom, Ruda Śląska

296 000 złRuda Śląska, Nowy Bytom, Kolista

Piętro: 4/4Dostępne od 7 wrześniameble, bez mebli, domofon, łazienka razem z WC, gaz, piecyk gazowy

Informacje ogólne:   64,30 m2 powierzchnia lokalu z piwnicą. Piwnica ma 9,10m2. Piwnice w bloku są suche, przedmiotowa piwnica jest zabezpieczona oknem oraz wzmocnionymi drzwiami. Lokal ma 55,20m2. 3 pokoje. W aktualnym układzie mieszkania  jest 1 przechodni  pokój (średni, ten przy  kuchni). Można powrócić do poprzedniego układu jak na załączonym rzucie lokalu. Osobny duży  pokój  z balkonem, po remoncie, z daszkiem, z siatką i  dylatacją  przeciwwilgociową. Osobna trzecia sypialnia.   centrum Nowego Bytomia, cicha ustronna uliczka  - Kolista. Mieszkanie bardzo zadbane.   Niski, docieplony blok, czteropiętrowy. Lokal położony  jest na 4   piętrze. Nad mieszkaniem  jest dylatacja ok. 0,5m wysokość. Solidnie wybudowany blok, nigdy nie był pochylony, prostowany, itd.   Stan prawny:   Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń. Lokal odrębny (z księgą wieczystą). Mieszkanie bez wad prawnych, można je zakupić w dowolnym czasie. Administracja Spółdzielnia.   Lokalizacja:   Bardzo dobra lokalizacja, ścisłe Centrum Nowego Bytomia, w pobliżu basen, sklepy, cicha i spokojna okolica, atrakcyjny widok z okien na zieleń.   Budynek:   Wysokość pomieszczeń to 2,40. Sufity podwieszane. Budynek z 1971r.,  z płyty. Budynek jest docieplony. Klatka schodowa po remoncie,  czysta, dach i kominy  po remoncie. Klatka zabezpieczona domofonem. Mieszkań na piętrze : 3. Blok dwuklatkowy. Ogrzewane rynny , nie robią się sople zimą, inwestycja ze spółdzielni 2020r.   Układ mieszkania:   Mieszkanie bardzo ustawne, dwustronnie rozkładowe. Kuchnia : oddzielna, z oknem. Przedpokój w kształcie litery L. WC razem z łazienką. Okna 2 pokoje  wychodzą na wschód. Okna  kuchnia, pokój z balkonem na południe. Mieszkanie jednostronnie środkowe. Mieszkanie z dużym balkonem.   Czynsz / ciepła woda / gotowanie: Centralne ogrzewanie miejskie. Czynsz z centralnym ogrzewaniem oraz funduszem remontowym to 1194złotych. Ciepła woda  w łazience i kuchni z junkersa (ok. 10lat)  znajdującego się w łazience. Gaz  w rurkach stalowych. Płyta ceramiczna, siła w kuchni i łazience. Natomiast jak ktoś chce wrócić do gotowania na gazie, to bez problemu: rurka z gazu  i zawór jest w łazience.   Ogrzewanie:   instalacja CO miejskiego, grzejniki żeliwne. W łazience jest stały grzejnik, rurka grzewcza (jest bez podzielnika).   Stan mieszkania:   Mieszkanie zadbane,  czyściutkie, po odświeżeniu można mieszkać, po częściowym remoncie. Podłogi – panele, kafle. Łazienka kafle. Okna plastikowe. Parapety płyta MDF. Wymienione drzwi wejściowe firmy Gerda. Ściany panele. Cała instalacja elektryczna wymieniona  1,5mm oświetlenie, 2,5mm gniazdka. Piony wod kan w łazience wymienione.     Informacje dodatkowe: Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji. Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji. Z góry dziękujemy za zrozumienie. Cena lokalu  nie zawiera opłat: - za Notariusza, - Agencji (pośrednictwo w kupnie), - opłat sądowych, - podatku PCC do urzędu skarbowego . KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492. Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu 793 017 008). W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr  na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich. Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej. Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków! Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.  Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.   Informacja dodatkowa: w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem: o tym kto kupuje nie decyduje kolejność oględzin , tylko  decyduje Właściciel (wybierając jakie warunki dają Mu Kupujący , między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych).   Informacje o Agencji:  Jesteśmy na rynku od 2000roku. Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu. Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI -  w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska,  jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany. NAJLEPSI W OFERTEO – w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów. Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!     Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników