2-pokojowe, 48 m² — Ruda, Ruda Śląska

285 000 złRuda Śląska, Ruda, Stefana Żeromskiego

Piętro: 2/2Dostępne od 14 majazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, umeblowana kuchnia, łazienka razem z WC, gaz

Uwaga możliwość zakupu w cenie 30tys garażu położonego bezpośrednio  przy bloku,  o powierzchni 18m2, garaż jest blaszany, położony w szeregu, bez kanału i prądu, umowa dzierżawy gruntu do przepisania w MPGM. Budynek pod ochroną konserwatora zabytków. Ulica Żeromskiego, Ruda, osiedle niskich bloków. Świetna komunikacja - przystanki autobusowe w pobliżu. W pobliżu: przychodnia, szkoła, przedszkole, sklepy.   2 osobne, przestronne pokoje. Duża kuchnia z oknem.  przedpokój prostokąt. Łazienka z WC z oknem (wymóg kominiarza w związku z umiejscowieniem pieca w łazience). Balkon (nieduży). Rozkładowe mieszkanie (dwustronne). 47,50 m2, 2 piętro, nad mieszkaniem strych, dostępny dla mieszkańców jako suszarnia. Blok jest dwupiętrowy.  Strych jest docieplony styropianem 10cm przez Wspólnotę. Podłogi w całym lokalu zostały również docieplone przez Właściciela styropianem 10cm. Elewacja również docieplona. Piwnica o powierzchni 5,60m2. Lokal z piwnicą w księdze ma 53,10m2.   Stan prawny: Lokal odrębny (z księgą wieczystą). Mieszkanie bez wad prawnych, można je zakupić i w nim zamieszkać w uzgodnionym. Zarząd budynkiem prowadzi firma zajmująca się profesjonalnie Zarządzaniem Nieruchomościami MPGM z siedzibą na Wirku ulica 1 Maja, natomiast ADM administracja do obsługi jest na ulicy Janasa.   Lokalizacja: Bardzo przyjemne osiedle , spokojna okolica, spokojni kulturalni sąsiedzi.   Budynek: Mieszkanie położone w 2 piętrowym bloku na 2piętrze. Ilość wejść do klatki: 1 Ilość mieszkań na piętrze: 3 Iluklatkowy blok: 3 Wysokość pomieszczeń to 277cm. Klatka schodowa bardzo zadbana, po remoncie, dach po remoncie (nowy). Klatka zabezpieczona domofonem. Sporo miejsc parkingowych - pod blokiem duży parking. Parkowanie aut możliwy jest  również na ulicy.   Układ mieszkania: Mieszkanie bardzo ustawne, dwustronnie rozkładowe. Okna wychodzą na wschód (kuchnia , sypialnia) i zachód (pokój z balkonem). Mieszkanie środkowe, bardzo ciepłe i słoneczne.   Informacje o opłatach i mediach: Opłaty eksploatacyjne  (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) to  304,02 zł. Ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego  znajdującego się w łazience. Gaz w mieszkaniu jest. Właściciel posiada kompletną dokumentację na wykonanie centralnego ogrzewania gazowego .   Informacje o ogrzewaniu: Centralne ogrzewanie gazowe - piec znajduje się w łazience. Grzejniki aluminiowe , wymienione. Gotowanie – kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym.   Stan mieszkania: Mieszkanie po remoncie kilka lat temu, zadbane, czyściutkie, do wprowadzenia. Instalacje wszystkie  wymienione: - gazowa, - wod kan łazienka kuchnia, - elektryczna w miedzi. Nowe liczniki energii elektrycznej. Piony wod – kan wymienione. Okna pcv nowe . Roletki dzień noc. Parapety pcv. Drzwi : wewnętrzne i wejściowe antywłamaniowe wymienione. Ściany – gładzie, malowane, nowe tynki za wyjątkiem 1 ściany w salonie. Sufity – podwieszane, gładzie, malowane. Podłogi – kafle, panele.   Wyposażenie: Kuchnia:  meble kuchenne, zlewozmywak jednokomorowy, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, lodówka z zamrażarką, zmywarka. Uwaga : przyłącze do pralki jest w kuchni . Pralka nie pozostaje w cenie. Łazienka: kabina prysznicowa, umywalka, piec dwufunkcyjny, meble łazienkowe. Duży pokój: meble. Sypialnia pusta.   Informacje dodatkowe: Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji. Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji. Z góry dziękujemy za zrozumienie. Cena lokalu  nie zawiera opłat: - za Notariusza, - Agencji (pośrednictwo w kupnie), - opłat sądowych, - podatku PCC do urzędu skarbowego . KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492. Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu 793 017 008). W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr  na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich. Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej. Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków! Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego. Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.   Informacja dodatkowa: w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem, o tym kto kupuje nie decyduje kolejność , tylko warunki jakie Kupujący mają dla Sprzedającego, między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych.   Informacje o Agencji: Jesteśmy na rynku od 2000roku. Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu. Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI -  w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska,  jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany. NAJLEPSI W OFERTEO – w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów. Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!   Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników