4-pokojowe, 98 m² — Rumia

550 000 złRumia, Różana

Piętro: parter/1Dostępne od 31 październikabez mebli, prysznic, TV kablowa, internet, telefon

OFERTA SPRZEDAŻY DOTYCZY MIESZKANIA ZAJMUJĄCEGO PARTER DOMU WOLNOSTOJĄCEGO, POSIADAJĄCEGO ODRĘBNĄ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ. Część zdjęć przedstawia rzeczywisty stan nieruchomości, natomiast pozostałe stanowią wizualizacje możliwego wykończenia wnętrza. ATUTY: * przestronne mieszkanie o powierzchni 98 m², zajmujące cały parter domu; * około 500 m² ogrodu do wyłącznego użytkowania; * odrębna księga wieczysta dla mieszkania; * dodatkowy budynek na posesji, dotychczas wykorzystywany na wynajem; * niezależne ogrzewanie gazowe dla parteru i piętra; * spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z dostępem do komunikacji miejskiej i terenów zielonych. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Różanej w Starej Rumi, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Okolica łączy spokojny charakter mieszkalny z dostępem do sklepów, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, w tym placówki w rejonie ul. Ceynowy. Przystanek autobusowy oddalony jest o około 5 minut spacerem, natomiast dojście do stacji SKM Rumia Janowo zajmuje około 15 minut. Połączenia kolejowe umożliwiają przemieszczanie się w kierunku Gdyni, Sopotu i Gdańska. W odległości około 5 minut jazdy samochodem znajdują się również Port Rumia Shopping Mall oraz hipermarket Auchan. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Do lasów prowadzących w kierunku Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego można dojść w około 15 minut spacerem. Okoliczne trasy piesze i rowerowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. BUDYNEK: Mieszkanie zajmuje cały parter domu wolnostojącego wybudowanego w latach 60. XX wieku. Budynek posiada niezależne ogrzewanie gazowe dla parteru i piętra, a piec gazowy obsługujący oferowaną część został wymieniony około 3 lata temu. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji, a zużycie energii elektrycznej rozliczane jest na podstawie oddzielnych liczników. MIESZKANIE: Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 98 m², zajmujące cały parter domu jednorodzinnego. Lokal wymaga remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować układ i standard wykończenia do własnych potrzeb. Dodatkowym pomieszczeniem jest weranda połączona z salonem, którą można wykorzystać jako przestrzeń wypoczynkową lub rozważyć jej adaptację do innej funkcji. W skład mieszkania wchodzą: * przestronny salon z przejściem na werandę; * dwie oddzielne sypialnie; * kuchnia z praktycznym schowkiem lub spiżarnią; * łazienka z prysznicem; * duży korytarz z miejscem na zabudowę; * weranda stanowiąca dodatkową przestrzeń użytkową. Do wyłącznego użytkowania przewidziano również trzy pomieszczenia w piwnicy oraz część strychu. Dodatkowa przestrzeń pozwala na przechowywanie przedmiotów sezonowych i wyposażenia gospodarstwa domowego. Część zdjęć w ogłoszeniu stanowią wizualizacje prezentujące przykładowe możliwości aranżacji wnętrz po remoncie. DZIAŁKA I OTOCZENIE: Dom położony jest na działce o łącznej powierzchni 1006 m², z czego około 500 m² ogrodu przeznaczono do wyłącznego użytkowania właściciela oferowanego mieszkania. Ogród zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz zagospodarowania według indywidualnych potrzeb. Na posesję prowadzą dwa niezależne wjazdy, co stanowi dodatkowe udogodnienie w codziennym korzystaniu z nieruchomości. Na terenie działki znajduje się także dodatkowy budynek, który w przeszłości był wynajmowany. Może stanowić przestrzeń do przechowywania lub innych zastosowań, zależnie od jego stanu technicznego i dopuszczalnego sposobu użytkowania. Zakres praw do korzystania z tego budynku powinien być rozpatrywany zgodnie z dokumentacją nieruchomości. KOSZTY UTRZYMANIA: * ogrzewanie - gazowe, niezależne dla parteru; * energia elektryczna - według zużycia, oddzielne liczniki; * pozostałe koszty eksploatacyjne - według rzeczywistego zużycia i rozliczeń. Istnieje możliwość przedstawienia dotychczasowych rachunków za użytkowanie nieruchomości. DODATKOWE INFORMACJE: * mieszkanie posiada odrębną księgę wieczystą; * do wyłącznego użytkowania przewidziano około 500 m² ogrodu, trzy pomieszczenia w piwnicy oraz część strychu; * lokal wymaga remontu; * wydanie nieruchomości - od zaraz. Zapraszam na prezentację!