3-pokojowe, 79 m² — Sanok

195 000 złSanok, Poprzeczna

Piętro: parter/2

Biuro Delimart nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży mieszkania zlokalizowanego przy ul. Poprzecznej 12 w Sanoku. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, usytuowanej na bardzo pożądanym parterze, łączącej cechy miejskiego lokum z wyjątkowymi udogodnieniami – własnym podwórkiem oraz budynkiem gospodarczym. LOKALIZACJA: ✅ Mieszkanie położone w spokojnej i zielonej okolicy przy ul. Poprzecznej 12 w Sanoku ✅ Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami miasta ✅ Bliskość punktów handlowo-usługowych, szkół oraz infrastruktury miejskiej ✅ Ciche, bezpieczne sąsiedztwo zapewniające komfort i prywatność MIESZKANIE I METRAŻE: ✅ Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego: 79,00 m² ✅ Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń na parterze:   Pokój nr 1: 19,80 m² Pokój nr 2: 13,40 m² Pokój nr 3: 19,80 m² Jasna kuchnia: 13,80 m² Łazienka: 3,90 m² Spiżarnia: 3,30 m² Przedpokój: 2,70 m² Wiatrołap (0,70 m²) oraz schody do piwnicy (1,60 m²)   ✅ Do lokalu przynależy duża piwnica (piwnica nr 1) o powierzchni: 11,80 m² ✅ Łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych i lokalu wynosi 113,47 m² (udział w działce nr 608) ✅ Dodatkowo do dyspozycji pozostaje przynależne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 22,67 m² zlokalizowane w budynku gospodarczym na parterze oraz własne podwórko   OPIS TECHNICZNY BUDYNKU: ✅ Budynek mieszkalny II-kondygnacyjny, w całości podpiwniczony ✅ Solidna konstrukcja tradycyjna: ściany fundamentowe z betonu, ściany zewnętrzne i wewnętrzne wzniesione z bali drewnianych, cegły oraz pustaka ✅ Stropy: drewniany belkowy oraz żelbetowy wylewany ✅ Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej jętkowo-krokwiowej, kryty dachówką ceramiczną oraz blachą ocynkowaną ✅ Estetyczna elewacja wykonana z desek struganych oraz tynku cienkowarstwowego ✅ Stolarka okienna: drewniana; stolarka drzwiowa typowa ✅ Pełne instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz gazowa   STANDARD I OGRZEWANIE: ✅ Lokal do remontu – pozwala na całkowicie własną, stylową aranżację wnętrz od podstaw i dostosowanie układu 3 dużych pokoi do własnych potrzeb. Dwie wizualizacje  ✅ Ogrzewanie: tradycyjny piec na opał (węgiel/drewno) zlokalizowany w piwnicy budynku ✅Możliwość modernizacji systemu grzewczego (np. na gazowe) według własnych preferencji ATUTY: ✅ Wyjątkowo poszukiwany i komfortowy parter – brak barier architektonicznych ✅ Bardzo duża przestrzeń życiowa (79 m²) uzupełniona o piwnicę (11,80 m²) i osobny budynek gospodarczy (22,67 m²) ✅ Prywatne podwórko – idealna przestrzeń na odpoczynek lub ogródek w centrum miasta ✅ Unikalny, stylowy charakter budynku z bali i cegły o solidnej konstrukcji ✅ Atrakcyjna cena startowa pozwalająca na swobodne zaplanowanie budżetu remontowego Prezentowane mieszkanie przy ul. Poprzecznej to doskonała okazja dla osób, które zamiast gotowych kompromisów wolą stworzyć przestrzeń w 100% dopasowaną do siebie. Obecność własnego podwórka, ogromnej piwnicy oraz dodatkowego murowanego pomieszczenia gospodarczego daje możliwości użytkowe niespotykane w klasycznych mieszkaniach blokowych. Do oferty dołączono dwie przykładowe wizualizacje nowoczesnej aranżacji wnętrza, ułatwiające zaplanowanie przyszłego remontu. Serdecznie zapraszam do kontaktu!   Cena: 195 000 zł   Ofertę prowadzi: Agent nieruchomości Piotr Miłoszewski tel. +48 603 406 307 DELIMART nieruchomości ul. Podgórze 14 38-500 Sanok ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: mieszkaniaRodzaj budynku: dom wielorodzinnyDozór budynku: brakGłośność: cicheWidok: na inne budynkiGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa mieszanaOgrzewanie: piecKomunikacja publ.: autobus miejskiWinda: NIERozkład: dwustronneUsytuowanie: dwustronneTeren ogrodzony: TAKRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: garażPiwnica [m2]: 11Piwnica: TAKStan lokalu: do remontuOkna: drewnianeInstalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWABalkon: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 79Rok budowy: 1935Liczba pokoi: 3::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Miłoszewski+48 603 406