1-pokojowe, 22 m² — Centrum, Siemianowice Śląskie

195 000 złSiemianowice Śląskie, Centrum, ul. Wojciecha Korfantego

Piętro: 8/8Dostępne od 1 listopadapralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV kablowa, internet, telefon

Cena: 195 000 zł | Powierzchnia: 22,52 m² Na sprzedaż jasna, przytulna kawalerka położona w Siemianowicach Śląskich przy ul. Wojciecha Korfantego 10C. Mieszkanie idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Lokal był wynajmowany przez ostatnie lata, dzięki czemu posiada sprawdzony potencjał inwestycyjny. Od 1 listopada 2026 r. mieszkanie będzie wolne i dostępne dla nowego właściciela. Dlaczego warto? Sprawdzona inwestycja – mieszkanie było wynajmowane przez ostatnie lata, a ostatni czynsz najmu wynosił 1100 zł miesięcznie. Rentowność brutto około 6,77% rocznie – na podstawie ostatniej stawki najmu i ceny sprzedaży, przed uwzględnieniem kosztów oraz podatków. Atrakcyjna cena zakupu – 195 000 zł, czyli około 8659 zł/m². Dostępne od 1 listopada 2026 r. – bez konieczności oczekiwania na zakończenie długoterminowego najmu. Czysta hipoteka – brak wpisów hipotecznych w księdze wieczystej. Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci miejskiej – wygoda użytkowania bez konieczności obsługi indywidualnego pieca. Dobra komunikacja – dogodny dostęp do komunikacji miejskiej umożliwiającej dojazd do centrum Katowic. Niskie koszty utrzymania – opłaty do spółdzielni wynoszą około 389 zł miesięcznie (bez zaliczki na wodę). Jasne wnętrze – duże okna zapewniają dobre doświetlenie oraz przyjemny widok na okolicę. Szczegóły mieszkania Powierzchnia: 22,52 m² Adres: Siemianowice Śląskie, ul. Korfantego 10C Piętro: 8 Budynek: blok z wielkiej płyty Winda: dojeżdża do 7. piętra, ostatnie piętro należy pokonać schodami Układ: salon, otwarta kuchnia, przedpokój i łazienka z WC Ogrzewanie: miejskie (centralne) Ciepła woda: z sieci miejskiej Gaz: doprowadzony do mieszkania, kuchenka gazowa Opłaty do spółdzielni: około 389 zł miesięcznie, bez zaliczki na wodę Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą Hipoteka: brak wpisów w dziale IV księgi wieczystej Dostępność: od 1 listopada 2026 r. Idealne pod wynajem Mieszkanie przez ostatnie lata było z powodzeniem wynajmowane. Ostatnia stawka wynosiła 1100 zł miesięcznie, co przekłada się na 13 200 zł rocznego przychodu z najmu. Przy cenie zakupu 195 000 zł oznacza to historyczną rentowność brutto około 6,77% rocznie, przed kosztami utrzymania, podatkami i ewentualnymi przerwami w najmie. Niewielki metraż, przystępna cena zakupu, ogrzewanie miejskie i dobra komunikacja z Katowicami sprawiają, że jest to ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania na wynajem. Mieszkanie będzie wolne od 1 listopada 2026 r., dzięki czemu nowy właściciel może przeznaczyć je na własne potrzeby lub ponownie wynająć. Sprzedaż bezpośrednia Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika. Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez wpisów hipotecznych. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania.