4-pokojowe, 52 m² — Niwka, Sosnowiec

300 000 złSosnowiec, Niwka, ul. Adama Śliwki

Piętro: 3/4Dostępne od 28 październikapralka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet

Szukasz mieszkania, do którego wniesiesz tylko meble? Albo lokalu pod wynajem, który zacznie zarabiać od pierwszego miesiąca? Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m² na 3. piętrze, przy ul. Śliwki w Sosnowcu-Niwce. Mieszkanie jest świeżo po remoncie i gotowe do wprowadzenia. MIESZKANIE Cztery osobne pokoje na 52 m² to rzadko spotykany układ. Sprawdzi się u rodziny z dziećmi, przy pracy zdalnej z osobnym gabinetem oraz przy wynajmie na pokoje. Okna wychodzą na obie strony budynku, więc w mieszkaniu jest jasno przez cały dzień i łatwo je przewietrzyć. Układ pomieszczeń: salon – 15,4 m², pokój – 9,6 m², pokój z wyjściem na balkon – 7,6 m², pokój – 6,1 m², kuchnia z oknem – 4,8 m², wejście z salonu, łazienka z WC – 3,1 m², przedpokój – 4,9 m², balkon – 5,4 m². Zakres remontu: nowe drzwi wejściowe, nowe drzwi wewnętrzne, nowe panele podłogowe i listwy w całym mieszkaniu, odświeżone, pomalowane ściany i sufity, wyremontowana łazienka: nowa glazura, kabina prysznicowa z deszczownicą, szafka z umywalką, WC, miejsce na pralkę, nowe oświetlenie sufitowe. Kuchnia ma przygotowane przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Zabudowę zaprojektujesz według własnych potrzeb, a jeśli wolisz otwartą przestrzeń, kuchnię można połączyć z salonem. BUDYNEK Niski, 4-piętrowy blok z około 1980 roku, po termomodernizacji. Elewacja jest ocieplona i odnowiona, co obniża rachunki zimą i poprawia komfort latem. Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Klatka schodowa jest zamykana i ma domofon, a teren wokół budynku jest zadbany i zielony. Przed blokiem są miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców. LOKALIZACJA Niwka to spokojna, zielona dzielnica z dobrym dojazdem w każdą stronę: Komunikacja: w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe z połączeniami do centrum Sosnowca, Katowic, Mysłowic i Dąbrowy Górniczej. Szybki wyjazd na S1 i DK94. Zakupy i usługi: sklepy osiedlowe, dyskonty (m.in. Biedronka), apteka, punkty usługowe i gastronomia. Dla rodzin: przedszkola, szkoły podstawowe i przychodnia w zasięgu spaceru, place zabaw między blokami. Pod inwestycję: w dzielnicy działa Wyższa Szkoła Medyczna, a dojazd do wydziałów Uniwersytetu Śląskiego w Sosnowcu i Akademii Humanitas jest prosty. To stabilny popyt na najem pokoi dla studentów. FINANSE Cena: 300 000 zł (ok. 5 769 zł/m²) Opłaty administracyjne: ok. 1 000 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie Forma własności: pełna własność Zapraszam na prezentację, mieszkanie można obejrzeć od ręki.