2-pokojowe, 91 m² — Pogoń, Sosnowiec

600 000 złSosnowiec, Pogoń

Piętro: 1/2klimatyzacja, bez mebli

Apartament z kominkiem i fotowoltaiką: Sosnowiec Pogoń, ul. Grota Roweckiego Szukasz mieszkania, które daje przestrzeń domu, a nie wymaga jego obowiązków? Ten apartament zajmuje całe pierwsze piętro kameralnego budynku z zaledwie trzema lokalami. To 91,21 m² wykończonych z klasą, z meblami robionymi na wymiar, kominkiem i własną instalacją fotowoltaiczną. Do tego dwa miejsca postojowe, przestronna piwnica i spokojne sąsiedztwo. Salon: 45 m² dla całej rodziny Salon robi wrażenie od progu. Słońce wpada tu przez kilka dużych okien i drzwi balkonowe, a wieczorem nastrój budują kryształowe lampy. Centralnym punktem jest narożny kominek obłożony ciepłym, kamiennym trawertynem. Wzdłuż ścian biegnie elegancka zabudowa: pojemne szafy, podświetlana witryna i wisząca dębowa komoda. Przestrzeni wystarczy na strefę wypoczynku, jadalnię i kącik do pracy. Duży metraż salonu pozwala też wydzielić w nim dodatkowy pokój. Kuchnia Kuchnia jest osobna, z oknem i wygodnym, kwadratowym układem. Górne szafki mają naturalny, dębowy fornir, dolne to jasne fronty. Całość uzupełniają szklany panel nad blatem i podświetlenie LED. Meble wykonano na wymiar i wyposażono w sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, okap, zmywarkę i lodówkę. Przy oknie zmieści się okrągły stół na rodzinne śniadania. Sypialnia Sypialnia to spokojna, przytulna przestrzeń. Całą ścianę zajmuje zabudowa szafowa z dębową wnęką i szufladami. Strefę łóżka wyróżnia drewniana rama z wiszącymi lampami i kinkietami do czytania. Łazienka Łazienka ma dwa okna, co jest rzadkością. Wykończono ją w ciepłych beżach z akcentem mozaiki. Do dyspozycji jest przestronna kabina prysznicowa z deszczownicą, podwójna umywalka, wysoka szafa na zapasy i grzejnik drabinkowy. Hol Obszerny hol wita posadzką w bordowym, marmurkowym wzorze i podświetlanym sufitem. Szafa na wymiar mieści płaszcze i buty, a obok stoi drewniana ławka. Jest tu także klimatyzacja. Najważniejsze informacje: Lokal mieszkalny M-3, pow. 91,21 m², I piętro, cała kondygnacja Kuchnia, salon 45,20 m², sypialnia, łazienka z WC, obszerny hol, balkon Okna PCV z lat 2000–2004 Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona w 2020 r., podliczniki wody dla każdej kondygnacji Instalacja elektryczna w miedzi z 2020 r., osobny licznik prądu Fotowoltaika z lat 2019–2020, osobna dla I piętra (3,63 kWp) z własnym falownikiem Ogrzewanie podłogowe i kaloryfery, dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem Klimatyzacja jako alternatywne źródło ogrzewania Piwnica 17,26 m² i udział w suszarni Dwa miejsca postojowe Piwnica:  Piwnice znajdują się pod całym budynkiem. Są wysokie (ok. 2,40–2,46 m) i suche, a każde mieszkanie ma w nich własne, osobne pomieszczenie. Do tego lokalu należy piwnica o pow. 17,26 m² oraz udział we wspólnej suszarni. Budynek Budynek murowany z lat 60. rozbudowano w 2013 r. i ocieplono 12 cm styropianu. Dach z 2013 r. kryty jest blachodachówką i dodatkowo docieplony. Obecnie w budynku są tylko 3 niezależne lokale z osobną klatką schodową, co zapewnia kameralność i spokój. Klatka schodowa jest duża i przestronna, z kamienną posadzką, kamiennymi schodami i gładziami na ścianach. Działka ma 579 m², jest ogrodzona i zagospodarowana, znajdują się na niej miejsca postojowe. Zarząd i opłaty Zarząd będzie sprawować Wspólnota Mieszkaniowa złożona z właścicieli poszczególnych lokali w budynku. Miesięczne opłaty są niskie: Eksploatacja (podatek, energia wspólna, ubezpieczenie, sprzątanie klatki schodowej i podwórka): 2 zł/m² mieszkania Fundusz remontowy: 3 zł/m² mieszkania Niskie opłaty i własna fotowoltaika oznaczają przewidywalne koszty utrzymania. Lokalizacja Pogoń to dobrze skomunikowana dzielnica Sosnowca. W pobliżu są sklepy, szkoły i przychodnia, a komunikacja miejska kursuje sprawnie. Stąd wygodnie dojedziesz do wszystkich miast Śląska i Zagłębia. Cena: 600 000 zł Agent odpowiedzialny za ofertę: Agata Zapewniamy bezpłatną obsługę kredytową przy zakupie nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.