3-pokojowe, 52 m² — Śródmieście, Sosnowiec

419 000 złSosnowiec, Ostrogórska 35A

Piętro: 6/11zmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, TV kablowa, internet, umeblowane

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,95 m² przy ul. Ostrogórskiej 35A w Sosnowcu. Mieszkanie przeszło GENERALNY REMONT zakończony w sierpniu 2026 r. OD ZAKOŃCZENIA REMONTU NIKT W NIM NIE MIESZKAŁ. Kupujący będzie więc pierwszą osobą, która zamieszka w mieszkaniu po remoncie. Lokal jest urządzony, dostępny od zaraz i nie wymaga wykonywania kolejnego remontu lub odświeżenia. Można wprowadzić się po zakupie bez kucia ścian, wymiany instalacji, urządzania kuchni czy kupowania podstawowego AGD. Sprzedaję mieszkanie prywatnie – bez pośredników i bez prowizji dla kupującego. Cena: 419 000 zł. Rozsądna negocjacja możliwa po obejrzeniu mieszkania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 51,95 m² - mieszkanie jest większe niż wynika ze zdjęć • 3 pokoje + osobna kuchnia z oknem oraz jadalnia • generalny remont zakończony w sierpniu 2026 r. • generalnym remoncie łącznie z wymianą instalacji elektrycznej oraz wodnej i gazowej • gotowe do zamieszkania od zaraz • kuchnia na wymiar z AGD w cenie • duży balkon z widokiem na zieleń • 6. piętro w 11-piętrowym budynku • 3 windy, w tym duża winda towarowa • zamykany przedsionek współdzielony tylko z jednym sąsiadem • dodatkowo komórka lokatorska (2,44 m2) w piwnicy • ogrzewanie miejskie bez indywidualnych podzielników na grzejnikach • budynek po termomodernizacji w 2026 r. • miejsca parkingowe przy bloku, zamykany szlaban dla mieszkańców • księga wieczysta • sprzedaż bezpośrednio od właścicielki WYKONANO GENERALNY REMONT – NIE TYLKO ODŚWIEŻENIE Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane. Remont objął nie tylko wygląd wnętrza, ale również najważniejsze instalacje. Wykonano m.in. nową instalację elektryczną, wymieniono instalację wodną, wykonano nową kanalizację wraz z pionami oraz zmodernizowano instalację gazową. Położono nowe podłogi, wykonano gładzie i malowanie, nowe oświetlenie LED oraz dekoracyjne oświetlenie LED RGB. Zamontowany został również nowy piec gazowy objęty gwarancją, który służy wyłącznie do podgrzewania wody. W kuchni zrezygnowano z gazu. Gotowanie odbywa się na płycie indukcyjnej. Najbardziej kosztowne i uciążliwe prace zostały już wykonane. Nowy właściciel nie zaczyna więc od organizowania kolejnego remontu lub odświeżania mieszkania po kimś. KUCHNIA NA WYMIAR I AGD W CENIE Oddzielna kuchnia ma własne okno i została wykonana przez stolarza na wymiar. Pozostają w niej lodówka i zamrażarka w zabudowie, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna oraz zabudowa meblowa. Sprzęty AGD są objęte gwarancją. W cenie pozostają również zabudowy i wyposażenie widoczne na rzeczywistych zdjęciach, m.in. dwie szafy w przedpokoju, duża szafa przesuwna w jednym z pokoi, pralka, Samsung Smart TV oraz wyposażenie salonu. 3 POKOJE I OSOBNA KUCHNIA NA 52 M² Układ mieszkania jest bardzo praktyczny. Salon jest urządzony i posiada wydzieloną część jadalnianą z rozkładanym stołem. Dwa pozostałe pokoje celowo pozostawiłam bez łóżek. Nowy właściciel może sam zdecydować, czy urządzi w nich sypialnię, pokój dziecka, gabinet do pracy, garderobę albo pokój gościnny. Nie trzeba dopasowywać się do pozostawionych przez poprzedniego właściciela mebli. DUŻY BALKON I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Mieszkanie posiada duży balkon z widokiem na zieleń. Balkon jest już przygotowany i zabezpieczony siatką na gołębie. Do mieszkania przynależy również osobna komórka lokatorska w piwnicy. Dodatkowym atutem jest zamykany przedsionek bezpośrednio przed wejściem do mieszkania. Przedsionek współdzielony jest tylko z jednym sąsiadem i tworzy dodatkową strefę oddzielającą mieszkanie od głównej części klatki schodowej. Wejście do lokalu zabezpieczają drzwi antywłamaniowe. CIEPŁE MIESZKANIE – OGRZEWANIE MIEJSKIE Mieszkanie jest bardzo ciepłe. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, a na grzejnikach nie ma indywidualnych podzielników. Budynek przeszedł termomodernizację w 2026 r. Czynsz wynosi około 860 zł miesięcznie. LOKALIZACJA – Sosnowiec, ul. OSTROGÓRSKA 35A. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i przedszkola, apteki, placówki medyczne, punkty usługowe, przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Sosnowiec Południowy. Niedaleko znajduje się Park Harcerski. Bardzo blisko mieszkania znajduje się również Wydział Nauk Farmaceutycznych Śląskiego Uniwersytetu Medycznego oraz Dom Studenta przy ul. Ostrogórskiej 30. To może być dodatkowym atutem również w przypadku przyszłego wynajmu mieszkania. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Sosnowca, Katowic, Dąbrowy Górniczej i Mysłowic oraz wyjazd w kierunku S86 i A4. ZOBACZ MIESZKANIE NA FILMIE: www.ostrogorska.pl/film Przygotowałam film pokazujący całe mieszkanie, układ pomieszczeń oraz rzeczywisty stan wnętrza. Więcej zdjęć, zrzut ułożenia pomieszczeń oraz szczegółowe informacje znajdują się na stronie: www.ostrogorska.pl Warto obejrzeć film przed umówieniem prezentacji – można na nim dokładnie zobaczyć całe mieszkanie. SPRZEDAŻ PRYWATNA: Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji. Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki. To co widzisz na zdjęciach zostaje w mieszkaniu Kupujący nie płaci prowizji pośrednikowi. Pozdrawiam Gosia www.Ostrogorska.pl Nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami nieruchomości ani pośrednikami. Proszę o kontakt osoby zainteresowane zakupem mieszkania.