4-pokojowe, 87 m² — Świętochłowice

1 399 000 złŚwiętochłowice, ignacego krasickiego

Piętro: 2/4Dostępne od 4 styczniazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV, TV kablowa, internet

87,52 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | garderoba | balkon 10,07 m² | las za furtką | wysoki standard Na sprzedaż przestronne, bardzo dobrze wykończone mieszkanie o powierzchni 87,52 m², położone na 2. piętrze budynku Apartamenty Parkowe przy ul. Krasickiego w Świętochłowicach. Mieszkanie było urządzane dla siebie, a nie "pod sprzedaż". Duża część zabudowy została zaprojektowana indywidualnie i wykonana na wymiar przez stolarza. Dzięki temu przestrzeń jest bardzo dobrze wykorzystana, a miejsc do przechowywania jest naprawdę dużo. Największy nacisk podczas urządzania położono na funkcjonalność, trwałe materiały i zabudowę dopasowaną do konkretnego wnętrza. Dzięki temu mieszkanie jest wygodne zarówno dla pary, jak i rodziny, a większość przestrzeni do przechowywania została dyskretnie ukryta w zabudowie. Dużym atutem jest lokalizacja – po wyjściu z klatki wystarczy przejść kilka metrów przez teren osiedla i otworzyć furtkę, żeby znaleźć się praktycznie bezpośrednio na terenach leśnych. Jednocześnie bardzo szybko można dostać się na DTŚ i do centrum Katowic. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie składa się z salonu połączonego z kuchnią, 3 niezależnych pokoi, przedpokoju, osobnej garderoby i 2 łazienek. Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni 10,07 m² oraz komórka lokatorska o powierzchni 2 m². SALON I KUCHNIA Centralną częścią mieszkania jest duża, otwarta strefa dzienna łącząca salon z kuchnią. Kuchnia została w całości wykonana na wymiar. Zabudowa została dopasowana tak, aby dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić dużo miejsca do przechowywania. W kuchni znajduje się duża wyspa, która pełni funkcję dodatkowego blatu roboczego i wygodnego miejsca do siedzenia. Nad wyspą wykonano efektowne oświetlenie LED, które wieczorem tworzy bardzo przyjemny klimat. Kuchnia wyposażona jest w komplet sprawnego AGD: zabudowaną lodówko-zamrażarkę Samsung BRB30603EWW o pojemności 298 litrów, piekarnik Samsung, zabudowaną mikrofalówkę Samsung, płytę indukcyjną Bosch, zabudowaną zmywarkę Beko. Lodówka jest wyjątkowo pojemna jak na model do pełnej zabudowy. W momencie zakupu był to największy dostępny na rynku model do zabudowy, jaki udało mi się znaleźć. Salon razem z kuchnią tworzy dużą, wygodną strefę do codziennego życia i przyjmowania gości. Obecnie znajduje się w nim telewizor Sony 75" oraz wysokiej klasy zestaw audio – kolumny brytyjskiej firmy Wharfedale i elektronika Denon. Sprzęt audio-video może pozostać w mieszkaniu jako element dodatkowej negocjacji. GŁÓWNA ŁAZIENKA Główna łazienka łączy wygodę dużej wanny z funkcjonalnością prysznica. Znajduje się tutaj wanna o wymiarach 165 × 75 cm ze składaną szklaną osłoną, dzięki której można wygodnie korzystać z niej również jak z prysznica. Do dyspozycji jest klasyczna słuchawka oraz deszczownica. W łazience znajdują się również: pralko-suszarka Samsung, 2 zabudowane kosze na pranie, zabudowa stolarska wykonana na wymiar, dodatkowe szafki nad pralką. DRUGA ŁAZIENKA / WC Mieszkanie posiada również drugą, mniejszą łazienkę z WC. Także tutaj wykonano zabudowę na wymiar, w tym wysokie szafki sięgające niemal do sufitu. Daje to sporo dodatkowego miejsca na kosmetyki i środki czystości. Przy mieszkaniu tej wielkości druga łazienka realnie podnosi komfort codziennego użytkowania. SYPIALNIA W sypialni znajdują się: duże łóżko z materacem o szerokości 160 cm, 2 pojemne komody, regał na książki, telewizor LG NanoCell około 49", nastrojowe oświetlenie. GABINET / POKÓJ DO PRACY Jeden z pokoi pełni obecnie funkcję gabinetu. Znajduje się tutaj elektrycznie regulowane biurko, które pozwala pracować zarówno na siedząco, jak i na stojąco, większa i mniejsza komoda oraz rozkładana kanapa. Dzięki temu pokój może pełnić także funkcję pokoju gościnnego. Na ścianie zamontowany jest drążek do podciągania, który można łatwo zdemontować. TRZECI POKÓJ Kolejny pokój może pełnić funkcję pokoju dziecka, pokoju gościnnego, drugiego gabinetu albo dodatkowej sypialni. Znajduje się w nim: duża rozkładana kanapa, telewizor około 40" zamontowany na ścianie, bardzo pojemna szafa wykonana na wymiar, sięgająca niemal do sufitu. W mieszkaniu znajduje się również robot sprzątający Roborock z funkcją odkurzania i mopowania. GARDEROBA Jednym z dużych atutów mieszkania jest osobna garderoba. Zabudowa została wykonana na wymiar po obu stronach pomieszczenia. Jest tutaj dużo półek, sporo miejsca na ubrania wiszące oraz dolne półki przeznaczone na buty. Dzięki garderobie oraz dodatkowym szafom w mieszkaniu można przechowywać naprawdę dużo rzeczy bez konieczności zastawiania pokojów dodatkowymi meblami. PRZEDPOKÓJ Przy wejściu znajdują się 2 duże szafki na buty oraz duża szafa wykonana na wymiar, sięgająca niemal do sufitu. W dolnej części tej szafy znajdują się kolejne półki na obuwie. W połączeniu z garderobą i szafą w trzecim pokoju daje to bardzo dużo miejsca do przechowywania. PODŁOGI W niemal całym mieszkaniu, poza główną łazienką, zastosowano wysokiej jakości panele winylowe Arbiton Dąb Bianki. Podłoga bardzo dobrze imituje naturalne drewno, a jednocześnie jest trwała i odporna na wilgoć. Koszt materiału wraz z montażem wynosił około 200 zł/m². BALKON Do mieszkania przynależy duży balkon o powierzchni 10,07 m². Jest na tyle przestronny, że można traktować go jak dodatkową letnią strefę wypoczynkową. Bez problemu można tutaj usiąść, wypić kawę czy spędzić czas ze znajomymi. Na balkonie znajduje się zestaw mebli ogrodowych z jasnymi, beżowymi poduszkami oraz drewniana ażurowa zabudowa zintegrowana z dużymi donicami. Można posadzić w nich dowolne rośliny i stworzyć zieloną osłonę zwiększającą prywatność. Wcześniej bardzo ładnie prezentowały się tam dwa niewielkie świerki. LOKALIZACJA To jeden z największych atutów tego mieszkania. Apartamenty Parkowe przy ul. Krasickiego znajdują się w miejscu, które bardzo dobrze łączy bliskość natury z szybkim dostępem do centrum aglomeracji. Po wyjściu z klatki wystarczy przejść kilka metrów przez teren osiedla i otworzyć furtkę, żeby znaleźć się praktycznie bezpośrednio na terenach leśnych. W pobliżu znajduje się staw Magiera oraz rozległe tereny zielone. To świetne miejsce na codzienne spacery, bieganie, jazdę na rowerze, wyjścia z psem czy spokojny odpoczynek. Nie trzeba wsiadać do samochodu i jechać do parku – można po prostu wyjść z domu. Około 10–15 minut spacerem znajduje się kompleks OSiR Skałka – duży teren rekreacyjny z obiektami sportowymi, siłownią, squashem, boiskami i miejscami do wypoczynku. Latem to również bardzo przyjemne miejsce na spacery i spotkania na świeżym powietrzu. Jednocześnie nie jest to lokalizacja na uboczu. W pobliżu znajduje się Lidl, nowy Auchan oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa Piaśnik. Niedaleko są również szkoła podstawowa, przedszkola, basen miejski, sklepy i punkty usługowe. Bardzo dużym plusem jest szybki dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej. W kilka minut można znaleźć się na DTŚ i sprawnie dojechać do Katowic, Chorzowa, Rudy Śląskiej oraz pozostałych miast aglomeracji. Przy dobrym ruchu okolice Spodka są osiągalne samochodem w około 10–15 minut. To lokalizacja, która pozwala korzystać z zieleni praktycznie po wyjściu z domu, bez rezygnowania z wygodnegodojazdu do centrum Katowic. BUDYNEK Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. CENA Cena mieszkania: 1 399 000 zł. Dodatkowo: miejsce postojowe w hali garażowej – 50 000 zł, miejsce postojowe zewnętrzne – 20 000 zł, komórka lokatorska 2 m² – 10 000 zł. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i będzie dobrym wyborem dla osoby, która szuka dużej, wygodnej przestrzeni, nie chce zaczynać od remontu i docenia jakość wykończenia, dużą ilość zabudowy na wymiar, 2 łazienki, osobną garderobę, ponad 10-metrowy balkon oraz świetne połączenie zieleni z szybkim dojazdem do centrum aglomeracji. Sprzedaż bezpośrednia. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie ofert pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji i powinny zostać potwierdzone przed zawarciem transakcji.