3-pokojowe, 47 m² — Niebuszewo, Szczecin

547 000 złSzczecin, Niebuszewo

Piętro: 3meble

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,58 m², położone przy ul. Zakole w Szczecinie, na 3. piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku. Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części miasta, w otoczeniu licznych terenów zielonych i parków. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dobry dostęp do Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, Szpitala na Arkońskiej oraz komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem pokoi. Mieszkanie: Lokal ma funkcjonalny układ 3 pokoi, każdy zamykany na klucz. Jeden z pokoi posiada balkon; osobna kuchnia; łazienka z WC; przestronny przedpokój; do mieszkania przynależy również piwnica. W 2023 roku mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący m.in.: rownanie scian i sufitów, wykonanie gładzi na ścianach, wymiana podłóg wymiana wszystkich drzwi całkowitą wymianę instalacji elektrycznej, całkowitą wymianę instalacji hydraulicznej, największy pokój został podzielony na dwa, przygotowanie instalacji internetowej – 2 gniazda Ethernet w każdym pokoju. Posiadam również zdjęcia dokumentujące przebieg nowych instalacji wykonanych podczas remontu. Po około 3 latach użytkowania mieszkania przez najemców wybrane powierzchnie ścian, przede wszystkim w przedpokoju i kuchni, mogą wymagać kosmetycznego odświeżenia. Sprawdzona inwestycja: Mieszkanie od około 3 lat jest wynajmowane w systemie najmu pokoi. W tym okresie tylko jeden pokój pozostawał niewynajęty przez zaledwie jeden miesiąc. Wszystkie 3 pokoje są wynajęte, każdy za 1100 zł miesięcznie, a najemczynie dodatkowo pokrywają koszty administracyjne i media. Umowy najmu obowiązują do marca, sierpnia i września 2027 roku, a dwie z najemczyń już przedłużyły swoje umowy. Mieszkanie zamieszkują trzy młode kobiety i jest utrzymywane w dobrym stanie. Dla osoby zainteresowanej zakupem inwestycyjnym dużym atutem jest możliwość kontynuowania najmu na podstawie obowiązujących umów. Lokalizacja W pobliżu znajdują się m.in.: Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny (ZUT), Szpital na Arkońskiej, tereny zielone i parki, przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla studentów, jak i osób pracujących w tej części Szczecina. Jest również alternatywą dla osób, które szukają mieszkania na wynajem poza ścisłym centrum czy Pomorzanami, ale zależy im na dobrym dojeździe do pracy lub uczelni. W pobliżu dostępne są m.in. autobusy 80, 51, 78 i B, a w rejonie Szpitala na Arkońskiej również linie tramwajowe. Budynek i opłaty: 3 piętro w niskim, 4-piętrowym budynku, bez windy, budynek ocieplony, remont klatki schodowej wykonany w 2025 roku, domofon, ogrzewanie miejskie, gaz wykorzystywany wyłącznie do kuchenki, bezpłatny parking przy budynku. Czynsz administracyjny przy 3 osobach wynosi obecnie około 980 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów,fundusz remontowy, administracje. Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak hipoteki i zadłużenia. Cena: 547 000 zł Mieszkanie dostępne z całym obecnym wyposażeniem i umeblowaniem. Zdjęcia przedstawiają mieszkanie bezpośrednio po generalnym remoncie w 2023 roku. Ze względu na trwający najem, podczas prezentacji możliwość dokładnego obejrzenia pokoi może być ograniczona. Kuchnię, łazienkę oraz przedpokój można bez problemu obejrzeć podczas prezentacji mieszkania.