3-pokojowe, 102 m² — Zachód, Szczecin

1 590 000 złSzczecin, Zachód, ul. Krzywa

Piętro: parter/2Dostępne od 1 październikazmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka, TV, internet

Na sprzedaż całkowicie odnowione, bezbarierowe i klimatyzowane mieszkanie o powierzchni 102 m², zajmujące cały parter wolnostojącego domu przy ul. Krzywej na szczecińskich Gumieńcach. Do oferty należy wyłączne prawo użytkowania działki z wiatą garażową i dużym ogrodem. W budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania: na parterze i na poddaszu. Mieszkanie na poddaszu używane jest sporadycznie przez właścicieli nieruchomości. Dom został w ostatnich latach całkowicie odnowiony: wymieniono dach, okna, podłogi, drzwi oraz wszystkie instalacje. Budynek został ocieplony. Mieszkanie nie wymaga obecnie żadnych nakładów finansowych i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Oferta obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię i łazienkę. Dom łączy oryginalną, przedwojenną architekturę z nowoczesną infrastrukturą. Nieruchomość idealnie wpisuje się w historyczny klimat urbanistyczny tej ulicy, oferując jednocześnie współczesny luksus oraz nowoczesne technologie. Parametry bazowe oferty: Cena ofertowa: 1 590 000 PLN Powierzchnia mieszkania: 102 m² Taras: 23 m² Powierzchnia piwnicy: 78 m² Powierzchnia działki do wyłącznego użytkowania: 527 m² (obejmująca miejsce parkingowe, wiatę garażową i duży ogród) Adres: ul. Krzywa, Szczecin Przestrzeń mieszkalna (102 m²): Pokój dzienny: 34 m² z bezpośrednim wyjściem na taras. Kuchnia z aneksem kuchennym: 22 m². Dwa oddzielne pokoje: 17 m² oraz 16 m². Łazienka: 7 m². Wejście do domu: przestronny wiatrołap 10 m². Zaplecze gospodarcze: Cała piwnica o powierzchni użytkowej 78 m² na wyłączność. W tym pomieszczenie główne o powierzchni 29 m², nadające się do prowadzenia działalności gospodarczej (warsztat) lub rekreacyjnej (fitness). Największe atuty nieruchomości: Standard wykończenia: Masywne dębowe podłogi oraz wyeksponowane, oryginalne belki stropowe nawiązujące do niemieckiej architektury z 1936 roku. Niezależność grzewcza: Oprócz dwufunkcyjnego pieca gazowego mieszkanie posiada piec na paliwo stałe, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo energetyczne w sytuacjach kryzysowych. Mieszkanie moze być ogrzewane także klimatyzatorem. Technologia: Internet światłowodowy, instalacja satelitarna, klimatyzacja sterowana zdalnie. Działka: Dom położony na działce o powierzchni 782 m² – właściciel parteru ma prawo do użytkowania terenu o powierzchni 527 m², w tym dużego ogrodu. Działka stanowi istotną część wartości nieruchomości. Lokalizacja z potencjałem: Spokojna okolica, która zyska na wartości dzięki planowanej obwodnicy Mierzyna, Zachodniej Obwodnicy Szczecina oraz Kolei Metropolitalnej. W otoczeniu przedszkola, przystanek tramwajowy w odległości 450 m, centrum handlowe Ster – 2 km. Opcja posiadania całej nieruchomości: Dla zdecydowanego kupca istnieje możliwość dokupienia drugiego, niezależnego mieszkania na poddaszu użytkowym (62 m² powierzchni użytkowej, 98 m² po obrysie, 3 pokoje, własny taras 26 m², klimatyzacja). Opcja idealna dla rodziny wielopokoleniowej, chcącej mieszkać blisko siebie, lub jako lokata kapitału pod wynajem.