2-pokojowe, 45 m² — Zachód, Szczecin

515 000 złSzczecin, Zachód, ul. Xawerego Dunikowskiego

Piętro: 2/4Dostępne od 10 sierpniapralka, lodówka, bez mebli, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon

Na sprzedaż komfortowe, jasne mieszkanie po generalnym remoncie zlokalizowane na szczecińskich Pomorzanach. Sprzedaż bez pośredników, bez prowizji. Idealne dla studentek / studentów PUM. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze niskiego, czteropiętrowego budynku po termomodernizacji. Lokal jest bardzo słoneczny, ciepły i gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Trzeba tylko wstawić meble do pokoi. Powierzchnia mieszkania wynosi 45,28 m². W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon z wyjściem na balkon (loggia), ustawna sypialnia, osobna, widna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, balkon typu loggia, duża piwnica (około 1,7 x 3.0 m). Generalny remont Mieszkanie przeszło kompleksowy remont obejmujący praktycznie wszystkie elementy lokalu. Wymieniono wszystkie instalacje: - instalację elektryczną (od rozdzielnicy, poprzez zabezpieczenia, wszystkie przewody, aż po gniazda i włączniki oraz inteligentne oświetlenie) - instalację wodną - instalację kanalizacyjną - instalację centralnego ogrzewania wraz z nowymi grzejnikami panelowymi Dodatkowo wykonano: hydroizolację w strefach mokrych kuchni i łazienki, nowe płytki podłogowe w kuchni, łazience i przedpokoju, nowe okładziny ścienne w kuchni i łazience, sufity podwieszane z nowoczesnym oświetleniem liniowym LED, gładzie oraz malowanie ścian wysokiej jakości białą farbą lateksową, nowe drzwi wewnętrzne i wejściowe. Kuchnia została wyposażona w estetyczną zabudowę meblową. W cenie nowoczesna lodówka z funkcją "No Frost". Kompletnie wyposażona łazienka z kabiną prysznicową 100x70 cm, pralka ładowana od góry. Mieszkanie ciepłe i słoneczne Okna PCV. Układ względem stron świata: salon i kuchnia – zachód, sypialnia – wschód. Dzięki temu mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Budynek przeszedł termomodernizację, dlatego zimą mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe. Dodatkowym atutem jest: brak podzielników kosztów ogrzewania, nowe grzejniki, aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. EP = 108,10 kWh/(m²·rok) Lokalizacja Pomorzany to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Szczecina. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Pomorski Uniwersytet Medyczny, szkoły i przedszkola, sklepy, przychodnie, park, przystanki komunikacji miejskiej przystanek SKM. Do centrum miasta można dojechać w kilka–kilkanaście minut. Przy budynku znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Dużym atutem jest również spokojne sąsiedztwo oraz dużo zieleni za oknami salonu. Stan prawny pełna własność, księga wieczysta, brak hipoteki, brak służebności, brak jakichkolwiek obciążeń, nikt nie jest zameldowany. Koszty eksploatacji zarządca nieruchomości: 132,67, centralne ogrzewanie: 357,71 (brak podzielników, przeważnie są nadpłaty), fundusz remontowy: 90,56, prąd i woda według zużycia. Zakup możliwy od zaraz. Sprzedaż bez pośredników, bez prowizji. Nie podpisuję umów pośrednictwa na sprzedaż. Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania.