2-pokojowe, 52 m² — Północ, Szczecin

389 000 złSzczecin, Północ, ul. Władysława Nehringa

Piętro: 1/1Dostępne od 27 lipcalodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, woda, umeblowane

52,68 m² | 2 pokoje | piwnica 20 m² - 389 000 zł. | 7 384 zł/m² Dwa przestronne, niezależne pokoje, osobna kuchnia, duża piwnica oraz zielone otoczenie z parkiem tuż przy budynku. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 52,68 m², położone przy ul. Władysława Nehringa na szczecińskim Stołczynie, na 1. piętrze kameralnej kamienicy z odnowioną elewacją. To propozycja dla osób szukających własnej przestrzeni w przystępnym budżecie, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością indywidualnego zagospodarowania. Duży metraż pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń do przechowywania i nietypowy układ dają kilka możliwości wykorzystania nieruchomości, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Układ i powierzchnia Mieszkanie ma niestandardowy układ, na który składają się dwa niezależnie zamykane pokoje. Główna część mieszkalna obejmuje: Pokój – 21,55 m² – przestronny, z możliwością urządzenia części wypoczynkowej i sypialnianej. Osobną, widną kuchnię – 6,64 m² – wyposażoną w zabudowę meblową, kuchenkę gazową i piekarnik. Łazienkę – 3,35 m² – z kabiną prysznicową, umywalką z szafką i WC. Z głównego pokoju przechodzimy bezpośrednio do kuchni, z której dostępna jest łazienka. Drugi niezależny pokój – 21,14 m² znajduje się po przeciwnej stronie wspólnego korytarza na tym samym piętrze i posiada osobne, zamykane na klucz wejście. Na kondygnację prowadzą dodatkowe drzwi zabezpieczające dostęp do wspólnego korytarza. Znajdują się w nim trzy wejścia: do głównej części oferowanej nieruchomości, do sąsiedniego mieszkania oraz do dodatkowego pokoju. Pomiędzy dwoma pokojami nie ma bezpośredniego przejścia wewnętrznego. Aby przemieścić się z jednego do drugiego, należy skorzystać ze wspólnego korytarza. Takie rozwiązanie może sprawdzić się u osób, które poza częścią mieszkalną potrzebują oddzielnej przestrzeni do pracy, pracowni, gabinetu lub pokoju o indywidualnym przeznaczeniu. Standard i wyposażenie Lokal znajduje się w stanie użytkowym, z możliwością zamieszkania po dostosowaniu wnętrza do własnych potrzeb. Wykonano następujące prace: wymianę instalacji elektrycznej, montaż okien PCV, wymianę paneli podłogowych, gładzenie i malowanie ścian, montaż drzwi antywłamaniowych. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. W pokojach znajdują się duże okna, a osobna kuchnia posiada własne okno z widokiem na zieleń. Nieruchomość daje możliwość odświeżenia i urządzenia według własnego gustu, bez konieczności przeprowadzania zmian w podstawowym układzie pomieszczeń. Budynek Mieszkanie mieści się w ceglanej kamienicy z końca XIX wieku, na pierwszym piętrze. W ostatnim czasie przeprowadzono prace modernizacyjne obejmujące: ocieplenie budynku i wykonanie nowej elewacji, wymianę drzwi wejściowych, wymianę okien w pomieszczeniach piwnicznych. Klatka schodowa pozostaje w starszym standardzie i wymaga odświeżenia. Zgodnie z informacją właściciela planowany jest jej remont. Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Dodatkowa powierzchnia – piwnica i strych Do mieszkania przynależą pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni około 20 m². Dodatkowo w budynku znajduje się strych podzielony do korzystania pomiędzy mieszkańców, z częścią przypisaną do użytkowania przez właściciela oferowanego lokalu. Dla osób poszukujących dodatkowej powierzchni może to stanowić interesującą możliwość na przyszłość. Ewentualna adaptacja strychu, również na cele mieszkalne. Powierzchnia piwnicy i strychu nie jest wliczona w podane 52,68 m² mieszkania. Lokalizacja Nieruchomość położona jest na Stołczynie, w zielonej i kameralnej części północnego Szczecina. Jednym z największych atutów położenia jest park znajdujący się tuż przy budynku, z alejkami spacerowymi i dojrzałym drzewostanem. To miejsce na codzienny spacer, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu. Okolica charakteryzuje się przewagą domów jednorodzinnych, niskiej zabudowy oraz otwartych, zielonych przestrzeni. Nie ma tutaj gęstej zabudowy typowej dla dużych osiedli blokowych. W okolicy znajdują się również: Vendo Park i Galeria Północ – zaplecze handlowo-usługowe, szkoła podstawowa i przedszkole, tereny rekreacyjne i spacerowe, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone w rejonie Uroczyska Kupały. To propozycja dla osób, które zamiast dużego osiedla mieszkaniowego preferują bardziej kameralną zabudowę, zieleń i przestrzeń wokół budynku. Media i opłaty Cena: 389 000 zł Powierzchnia: 52,68 m² Cena za m²: 7 384 zł Piętro: 1 z 1 Liczba pokoi: 2, z osobnymi wejściami ze wspólnego korytarza Czynsz administracyjny: około 450 zł miesięcznie Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny Stan prawny: pełna własność Piwnica: około 20 m² Parking: miejsca ogólnodostępne Dostępność: od zaraz Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Opiekun oferty Jarosław Filiks Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()