2-pokojowe, 39 m² — Szklarska Poręba

819 000 złSzklarska Poręba, 1 maja 42

Piętro: parter/2

Apartament 39,14 m² z panoramą gór | centrum Szklarskiej Poręby PANORAMA IZERY | UL. 1 MAJA 42 | APARTAMENT NR 2 39,14 m² | 2 pokoje | widok na góry | parter | miejsce parkingowe w cenie Wyobraź sobie własny apartament w Szklarskiej Porębie, z którego możesz wyruszyć na górski szlak, spacer po centrum lub zimowy dzień na stoku, bez konieczności planowania długich dojazdów. Właśnie w takim miejscu powstała Panorama Izery kameralna inwestycja apartamentowa przy ul. 1 Maja 42, położona około 400 metrów od centrum i 900 metrów od Ski Areny Szrenica. Prezentujemy apartament nr 2 o powierzchni 39,14 m². Jego atutami są funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz północno-wschodnia ekspozycja z widokiem na panoramę gór. APARTAMENT PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU Apartament znajduje się na parterze budynku. Został zaprojektowany z myślą o wygodnym korzystaniu z przestrzeni zarówno podczas krótkich wyjazdów, jak i dłuższych pobytów. Szczegółowy układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym 20,37 m² Oddzielna sypialnia 9,06 m² Łazienka 5,58 m² Przedpokój 4,13 m² Najważniejsze parametry: Łączna powierzchnia lokalu: 39,14 m² Kondygnacja: parter Ekspozycja: północno-wschodnia Widok: panorama gór Przestrzeń zewnętrzna balkon/taras Miejsce parkingowe w cenie Stan deweloperski Ogrzewanie: pompa ciepła zasilana energią elektryczną. W budynku zastosowano nowoczesny system ogrzewania oparty na pompie ciepła. Rozwiązanie to wykorzystuje energię elektryczną do pozyskiwania i przekazywania ciepła, dzięki czemu może być efektywniejsze energetycznie niż tradycyjne elektryczne ogrzewanie oporowe. Centralnym punktem apartamentu jest salon o powierzchni ponad 20 m², który można zaaranżować jako komfortową strefę dzienną z aneksem kuchennym, miejscem do spożywania posiłków i wypoczynku. Oddzielna sypialnia daje prywatność i pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń niż w typowym apartamencie typu studio. Widok na góry jest jednym z najważniejszych wyróżników tego lokalu. Górskie otoczenie nadaje nieruchomości wypoczynkowy charakter i stanowi atrakcyjne tło dla codziennego pobytu w Szklarskiej Porębie. KAMERALNA ARCHITEKTURA INSPIROWANA REGIONEM Panorama Izery to nie wielki kompleks turystyczny, lecz starannie zaprojektowany budynek obejmujący zaledwie 12 apartamentów w pierwszym etapie. Projekt nawiązuje do tradycji górskiej architektury Szklarskiej Poręby, łącząc regionalny charakter z nowoczesną formą i funkcjonalnymi rozwiązaniami. Dużą uwagę poświęcono jakości materiałów i estetyce wykonania. Kamienne akcenty elewacji, drewniane elementy balkonów oraz spójnie zaprojektowane części wspólne nadają budynkowi charakter pasujący do górskiego krajobrazu. W ramach inwestycji: Kameralny budynek z 12 apartamentami w I etapie Wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe Ogrodzony teren Brama wjazdowa sterowana pilotem Przypisane miejsce parkingowe bez dodatkowej opłaty Balkon lub taras przy każdym lokalu Możliwość samodzielnej aranżacji wnętrza Budynek jest już na końcowym etapie realizacji. Możesz obejrzeć jego rzeczywisty wygląd, elewację, otoczenie i wnętrza w stanie deweloperskim. Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2026 roku. LOKALIZACJA, KTÓRA POZWALA KORZYSTAĆ Z GÓR PRZEZ CAŁY ROK Panorama Izery znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Szklarskiej Poręby blisko miejskiej infrastruktury, a jednocześnie w wygodnym punkcie wypadowym na szlaki Karkonoszy i Gór Izerskich. Najważniejsze odległości: Centrum Szklarskiej Poręby i deptak ok. 400 m Ski Arena Szrenica ok. 900 m Początek szlaków górskich od ok. 700 m Wejście do Karkonoskiego Parku Narodowego ok. 1 km Biedronka ok. 500 m Boisko Orlik tuż za sąsiednim ogrodzeniem Siłownia plenerowa bezpośrednio w pobliżu inwestycji W okolicy dostępne są również restauracje, kawiarnie, sklepy, baseny i strefy wellness. Zimą można korzystać ze stoków narciarskich i tras biegowych w Jakuszycach. Wiosną, latem i jesienią czekają piesze wędrówki, trasy rowerowe, Wodospad Kamieńczyka, Szrenica i Śnieżne Kotły. To lokalizacja, w której można spędzać czas aktywnie lub po prostu odpoczywać, bez względu na porę roku. WŁASNY APARTAMENT LUB NIERUCHOMOŚĆ POD WYNAJEM Apartament nr 2 może pełnić funkcję prywatnej bazy wypoczynkowej albo nieruchomości wykorzystywanej pod wynajem krótkoterminowy, zgodnie z jej przeznaczeniem i obowiązującymi przepisami. Nie wymagamy podpisania wieloletniej umowy z operatorem najmu. Właściciel sam decyduje o sposobie korzystania z nieruchomości. Stan deweloperski pozwala na wykończenie wnętrza według własnego projektu, w stylu odpowiadającym zarówno prywatnemu wypoczynkowi, jak i potrzebom przyszłych gości. CENA I WARUNKI ZAKUPU Cena apartamentu nr 2: 819 000 zł brutto. Cena obejmuje: Apartament w stanie deweloperskim 23% podatku VAT Przypisane miejsce parkingowe Dla nabywców posiadających prawo do odliczenia VAT istnieje możliwość jego rozliczenia. Ostateczny zakres odliczenia zależy od indywidualnej sytuacji podatkowej kupującego. Inwestycja oferuje możliwość nabycia lokalu na własność, z odrębną księgą wieczystą, zgodnie z dokumentacją transakcyjną. Płatność za apartament przewidziana jest przy odbiorze kluczy, na warunkach określonych w umowie. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Panorama Izery jest już na tyle zaawansowana, że możesz ocenić budynek i jego otoczenie nie tylko na podstawie wizualizacji. Zapraszamy do obejrzenia apartamentu nr 2 oraz porównania go z pozostałymi lokalami inwestycji. Przekażemy rzuty, szczegółowy standard i aktualne informacje dotyczące zakupu. PANORAMA IZERY ul. 1 Maja 42, Szklarska Poręba Tel.