2-pokojowe, 47 m² — Osiedle Magdalena, Tychy

338 000 złTychy, Osiedle Magdalena, ul. Moniuszki

Piętro: 3/4Dostępne od 1 stycznia

WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż dwustronne, jasne i ustawne mieszkanie położone na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku przy ul. Moniuszki 12 w Tychach. Nieruchomość znajduje się w zielonej części miasta, a jednocześnie w samym centrum, stanowiąc doskonały wybór zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. LOKALIZACJA – IDEALNY PUNKT NA MAPIE TYCHÓW Lokalizacja przy ul. Moniuszki na osiedlu M jest uznawana za jedną z najbardziej komfortowych i cenionych osiedli w Tychach. Łączy w sobie spokój otaczającej zieleni, a w zasięgu kilku minut spacerem mamy dostęp do całej infrastruktury i udogodnień jakie daje nam miasto: Przystanki: autobusowe, trolejbusowe oraz stacje PKP. Edukacja: w pobliżu ul. Moniuszki - Szkoła Podstawowa nr 21 na osiedlu M, Szkoła Podstawowa nr 5 na osiedlu C z Oddziałami Integracyjnymi, Szkoła Podstawowa nr 11, Przedszkole Artystyczno-Sportowe SportArt P5 (przy ul. Moniuszki), Przedszkole nr 14 oraz Niepubliczne Przedszkole Chatka Małolatka Atrakcje i rekreacja: Park Jaworek (widoczny z balkonu), Wodny Park Tychy, Ośrodek wypoczynkowy Paprocany w odległości niecałych trzech kilometrów (10 min rowerem). Sklepy i punkty usługowe w odległości < 1km: Tyskie Hale Targowe, sklep Auchan, Biedronka, Lidl oraz liczne lokalne sklepy i punkty gastronomiczno-usługowe w okolicach Hotelu Tychy. Opieka medyczna: Centrum Medyczne Świat Zdrowia, Poradnia Medycyny Rodzinnej / Przychodnia nr 4 oraz apteki. ATUTY MIESZKANIA I BUDYNKU Duży bezpłatny parking przy bloku: zapewnia wygodę i bezproblemowe parkowanie samochodu o każdej porze dnia (widoczny z okien salonu oraz kuchni). Duża loggia: osłonięty, przestronny balkon w formie loggii pozwala na rekreacyjne wykorzystanie przestrzeni niezależnie od pogody (wychodzący na stronę zachodnią, z niezabudowanym widokiem po horyzont na park Jaworek, z którego widać często piękne zachody słońca). Dwustronna ekspozycja (Wschód - Zachód): mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały rok oraz przewiewne. 3. piętro z 4: optymalna kondygnacja w niskim, kameralnym bloku. Zadbane otoczenie: blok przeszedł pełną termomodernizację, klatka schodowa jest czysta i zabezpieczona domofonem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE (POW. 47,9 M²) Salon z wyjściem na dużą loggię: salon jest ustawny z ekspozycją na stronę zachodnią. Przestronna loggia idealnie nadaje się do aranżacji przytulnego kącika wypoczynkowego na poranną kawę lub wieczorny relaks. Osobna, widna kuchnia. Łazienka z kabiną prysznicową i WC. Przestronny przedpokój: z wyznaczonym miejscem na pojemną szafę w zabudowie. Duży, ustawny pokój: z oknami od strony wschodniej. Przestrzeń dająca ogromne możliwości – można ją zaaranżować jako dużą sypialnię z prywatną garderobą lub przywrócić do stanu pierwotnego, dzieląc na dwa osobne pokoje, dzięki czemu zyskujemy funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe! STAN TECHNICZNY I MEDIA Ogrzewanie: miejskie (w cenie czynszu). Ciepła woda: z piecyka gazowego typu Junkers. Stolarka okienna: okna drewniane (do wymiany) Instalacja elektryczna: oryginalna. Aktualnie od 2018 roku mieszkanie było najmowane przez jedną osobę. Mieszkanie jest wolne od stycznia 2027. STAN PRAWNY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji lub bezpiecznej inwestycji pod wynajem.