1-pokojowe, 30 m² — Ustronie Morskie

407 745 złUstronie Morskie, ul. Ogrodowa

Piętro: 1/4Dostępne od 14 październikaklimatyzacja, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, system alarmowy

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ENGLISH BELOW 3 APARTAMENTY NAD MORZEM | 30,23 m² | OGRÓDKI | 550 M OD PLAŻY Na sprzedaż 3 apartamenty typu studio, każdy o powierzchni 30,23 m², położone w inwestycji Horizon Development przy ul. Ogrodowej 1 w Ustroniu Morskim. Dostępne lokale: • PARTER 1 – 30,23 m² – prywatny ogródek • PARTER 2 – 30,23 m² – prywatny ogródek • PIĘTRO 1 – 30,23 m² – 1. piętro Wszystkie lokale mają ten sam funkcjonalny układ i sprzedawane są w stanie deweloperskim. Inwestycja znajduje się około 550 m od plaży, dzięki czemu apartamenty mogą pełnić funkcję własnego miejsca wypoczynkowego nad morzem lub nieruchomości przeznaczonej pod wynajem krótkoterminowy. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Istnieje możliwość zakupu apartamentu z kompleksowym wykończeniem pod klucz zgodnie z przygotowanym projektem. Alternatywnie można zakupić lokal wraz z gotowym projektem wnętrza i szczegółowym wykazem materiałów, a realizację prac przeprowadzić we własnym zakresie. DWA LOKALE NA PARTERZE – DODATKOWY POTENCJAŁ Apartamenty PARTER 1 i PARTER 2 znajdują się naprzeciwko siebie, na końcu korytarza. Przy zakupie obu lokali istnieje możliwość wydzielenia części korytarza i stworzenia prywatnej strefy wejściowej obsługującej wyłącznie te dwa apartamenty. Istnieje również możliwość stworzenia przejścia pomiędzy ogródkami – od jednego ogródka, wzdłuż bocznej ściany budynku, do drugiego – do wyłącznego korzystania. Takie rozwiązanie pozwala funkcjonalnie połączyć dwa niezależne lokale i może być szczególnie interesujące dla inwestora, rodziny lub osób planujących zakup dwóch apartamentów obok siebie. Realizacja tych zmian wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej. UKŁAD KAŻDEGO APARTAMENTU • hol – 4,32 m² • łazienka – 4,52 m² • salon z aneksem kuchennym – 21,39 m² Łączna powierzchnia: 30,23 m². Do każdego apartamentu dostępny jest rzut. MIEJSCA POSTOJOWE Do apartamentów dostępne są miejsca postojowe w garażu. Cena: 60 000 zł brutto za miejsce. LOKALIZACJA Ustronie Morskie, ul. Ogrodowa 1. Spokojna część miejscowości, w otoczeniu zieleni i nowej zabudowy, a jednocześnie blisko plaży i nadmorskich atrakcji. Orientacyjne odległości: • plaża – ok. 550 m / 7 minut spacerem • promenada i molo – ok. 850 m • Aquapark Helios – ok. 600 m • restauracje i kawiarnie – ok. 500 m • sklepy – ok. 300 m • stacja PKP – ok. 1,3 km W pobliżu przebiega również trasa rowerowa R10 – Nadmorski Szlak Hanzeatycki. POD WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY Deweloper współpracuje z operatorem Holiday&Sun, który może zapewnić obsługę najmu, m.in. rezerwacje, kontakt z gośćmi oraz organizację sprzątania. Pozwala to korzystać z apartamentu na własne potrzeby, a w pozostałych terminach przeznaczać go na wynajem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 3 dostępne apartamenty po 30,23 m² • 2 lokale na parterze z ogródkami • 1 lokal na 1. piętrze • tylko ok. 550 m od plaży • możliwość zakupu dwóch lokali naprzeciwko siebie • możliwość wydzielenia prywatnego korytarza – za zgodą wspólnoty • możliwość stworzenia przejścia pomiędzy ogródkami – za zgodą wspólnoty • możliwość wykończenia pod klucz • możliwość zakupu samego projektu i wykazu materiałów • miejsca postojowe w garażu – 60 000 zł brutto • możliwość obsługi najmu krótkoterminowego • ceny do negocjacji Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania rzutów, cen poszczególnych lokali oraz szczegółowych informacji. Pozdrawiam, Igor Derewecki Novum House Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113 Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265 3 APARTMENTS BY THE SEA | 30.23 m² | GARDENS | 550 M FROM THE BEACH For sale are 3 studio apartments, each with an area of 30.23 m², located in the Horizon Development project at 1 Ogrodowa Street in Ustronie Morskie. Available units: • GROUND FLOOR 1 – 30.23 m² – private garden • GROUND FLOOR 2 – 30.23 m² – private garden • FIRST FLOOR 1 – 30.23 m² – 1st floor All apartments have the same functional layout and are offered in developer condition. The development is located approximately 550 m from the beach, making the properties suitable both as private holiday apartments and for short-term rental. TURNKEY FINISHING The apartments can be purchased with a complete turnkey finishing service based on a prepared interior design. Alternatively, the buyer may purchase the apartment together with the interior design and detailed material specification and arrange the finishing independently. TWO GROUND-FLOOR APARTMENTS The two ground-floor apartments are located opposite each other at the end of the corridor. When purchasing both units, there is potential to create a private entrance area serving only these two apartments by separating part of the corridor. There is also potential to create a private passage between the two gardens along the side of the building. This solution may be particularly attractive for investors, families or buyers looking for two neighbouring independent units. These modifications require approval from the owners' association. LAYOUT Each apartment consists of: • entrance hall – 4.32 m² • bathroom – 4.52 m² • living room with kitchenette – 21.39 m² Total area: 30.23 m². Floor plans are available. GARAGE PARKING Garage parking spaces are available for purchase. Price: PLN 60,000 gross per space. LOCATION Approximate distances: • beach – 550 m / approx. 7-minute walk • promenade and pier – 850 m • Helios Aquapark – 600 m • restaurants and cafés – 500 m • shops – 300 m • railway station – 1.3 km The R10 Baltic coastal cycling route also runs nearby. SHORT-TERM RENTAL The developer cooperates with Holiday&Sun, which can provide rental management including reservations, guest communication and cleaning coordination. KEY FEATURES • 3 apartments available • each 30.23 m² • 2 ground-floor units with private gardens • 1 apartment on the 1st floor • approx. 550 m from the beach • potential to purchase two opposite ground-floor units • potential private corridor and garden connection, subject to approval • turnkey finishing option • interior design and material specification available separately • garage parking – PLN 60,000 gross • short-term rental management available • prices negotiable Contact me for floor plans, individual prices and further details. Best regards, Igor Derewecki Novum House Licensed Real Estate Agent: 23113 Licensed Property Manager: 28265