2-pokojowe, 46 m² — Rusinowa, Wałbrzych

260 000 złWałbrzych, Rusinowa

Piętro: 2/3zmywarka, pralka, lodówka, bez mebli, piekarnik, kuchenka, domofon, TV kablowa, internet, telefon

2 pokoje z balkonem i ogrodem - Osiedle Górnicze Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,24 m², położone na 2 piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku po termomodernizacji. Nieruchomość znajduje się w Wałbrzychu, w dzielnicy Rusinowa - Osiedle Górnicze. Mieszkanie ma dwustronny układ, jest dobrze doświetlone, a dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na zieleń oraz możliwość korzystania z ogrodu. Rozkład pomieszczeń: - salon z wyjściem na balkon - sypialnia - kuchnia z oknem - łazienka z prysznicem i WC - przestronny przedpokój Układ mieszkania jest wygodny i funkcjonalny - sprawdzi się zarówno dla pary, niewielkiej rodziny, jak i jako nieruchomość pod wynajem. Standard i stan techniczny: - generalny remont mieszkania przeprowadzony około 8 lat temu - wymienione instalacje: częściowo elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna - kuchnia i łazienka po generalnym remoncie - okna trzyszybowe - ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, wymieniony w 2025 roku Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga jeszcze drobnych poprawek i odświeżenia według własnych potrzeb. Budynek: - po termomodernizacji - dach i kominy po remoncie - odnowiona klatka schodowa - wejście zabezpieczone domofonem Dodatkowe atuty: - przynależna piwnica - dostęp do części wspólnej strychu - ogród w dzierżawie z możliwością przepisania - murowana altana - drzewa owocowe - darmowe miejsca parkingowe przy budynku Ogród stanowi świetne uzupełnienie mieszkania - daje możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu, urządzenia miejsca do grillowania czy własnej zielonej przestrzeni. Cena i koszty: - cena: 260 000 zł - czynsz: 314 zł - fundusz remontowy: 87 zł Lokalizacja: Osiedle Górnicze to spokojna i zielona część Wałbrzycha, z dostępem do terenów rekreacyjnych i parku. Kameralna zabudowa zapewnia ciszę, a jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, komunikacja miejska oraz potrzebna na co dzień infrastruktura. Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji! Przy zakupie nieruchomości obowiązuje prowizja dla biura. Katarzyna Baranowska KB Nieruchomości tel. Skontaktuj się e-mail: .kbnieruchomosci.eu Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.