3-pokojowe, 67 m² — Wola, Warszawa

1 449 000 złWarszawa, Wola, ul. Burakowska

Piętro: 2/8Dostępne od 4 listopadazmywarka, pralka, klimatyzacja, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet

We speak PL / UKR / RU / ENG Oferujemy na sprzedaż komfortowe, nowoczesne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m², położone przy ul. Burakowskiej 16 na warszawskiej Woli, w pobliżu centrum handlowego Westfield Arkadia. Cena mieszkania: 1 449 000 zł. Odpowiedzialny agent Maksym. MOKKO Real Estate. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Przestronny balkon o powierzchni około 14 m²: biegnie przez całą długość mieszkania, a bezpośrednie wyjście na niego prowadzi z każdego z trzech pokoi. Funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie, duża łazienka oraz przestronny przedpokój. Wysoki standard wykończenia: mieszkanie urządzane na potrzeby właściciela, z wykorzystaniem trwałych materiałów i przemyślanych rozwiązań. Klimatyzacja z funkcją sterowania przez Wi-Fi: cicha i wydajna jednostka zamontowana w 2024 roku. Zabudowy stolarskie na wymiar: wykonane z wykorzystaniem forniru i płyt MDF, zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Przestronna garderoba: znajdująca się przy jednej z sypialni. Nowoczesne oświetlenie LED: w tym dekoracyjne podświetlenie sufitu w salonie z możliwością regulacji natężenia światła pilotem. Energooszczędny sprzęt AGD. Zamknięte, strzeżone osiedle z całodobową ochroną. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dostępne za dodatkową opłatą. FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM - OKOŁO 26,5 M² Przestronna i jasna strefa dzienna, łącząca funkcje salonu, kuchni i jadalni. Otwarty układ wnętrza zapewnia swobodę codziennego użytkowania oraz wygodną przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży balkon. Aneks kuchenny został wyposażony w zabudowę wykonaną na zamówienie oraz energooszczędne urządzenia AGD. W części jadalnianej znajduje się stół dla czterech osób, z możliwością powiększenia do sześciu miejsc dzięki wysuwanej części blatu z półwyspu kuchennego. Dodatkowym elementem wyposażenia jest dekoracyjne podświetlenie LED sufitu, którego intensywność można regulować za pomocą pilota. SYPIALNIA GŁÓWNA Oddzielny, ustawny pokój zapewniający komfort i prywatność. Jedna z sypialni posiada pojemną garderobę, umożliwiającą wygodne przechowywanie odzieży i rzeczy osobistych. Z sypialni dostępne jest bezpośrednie wyjście na balkon. DRUGA SYPIALNIA Funkcjonalny, niezależny pokój, który może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, pokoju gościnnego lub domowego gabinetu. Również z tego pomieszczenia można bezpośrednio wyjść na balkon. ŁAZIENKA - OKOŁO 6 M² Duża, komfortowa łazienka zapewniająca wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania. W podstawowym wyposażeniu mieszkania znajduje się pralka. PRZEDPOKÓJ - OKOŁO 5 M² Przestronna strefa wejściowa, otwarta na część dzienną. Znajduje się tutaj duża szafa wykonana na wymiar, sięgająca do sufitu, która zapewnia bardzo dużo miejsca do przechowywania. BALKON - OKOŁO 14 M² Jednym z największych atutów nieruchomości jest szeroki balkon ciągnący się wzdłuż całego mieszkania. Bezpośrednie wyjście prowadzi na niego z salonu i obu sypialni. Podłoga balkonu została wykończona deską jesionową, co nadaje tej przestrzeni przytulny, naturalny charakter. Powierzchnia około 14 m² pozwala urządzić wygodną strefę wypoczynkową na świeżym powietrzu. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie zostało urządzone przez właściciela na własne potrzeby, z naciskiem na jakość materiałów, funkcjonalność i trwałość. Zabudowy meblowe wykonane na zamówienie. Elementy wykończenia z forniru i MDF. Pojemne szafy oraz garderoba. Klimatyzacja zamontowana w 2024 roku, sterowana przez Wi-Fi. Energooszczędne urządzenia AGD. Oświetlenie LED. Dekoracyjne, regulowane podświetlenie sufitu w salonie. Balkon wykończony deską jesionową. BUDYNEK I OSIEDLE Budynek mieszkalny z 2015 roku. Winda. Zamknięty i strzeżony teren osiedla. Całodobowa ochrona oraz monitoring. Garaż podziemny. Do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe na poziomie -1, oferowane za dodatkową opłatą. LOKALIZACJA - WOLA, POWĄZKI, UL. BURAKOWSKA 16 Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części warszawskiej Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Westfield Arkadia. Lokalizacja zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, restauracji, sklepów oraz punktów codziennych usług. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się według ogłoszenia około 4-5 minut spacerem od nieruchomości. Do stacji metra Dworzec Gdański można dotrzeć tramwajem w kilka minut. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd samochodem w kierunku tras S7 i E77. WARUNKI SPRZEDAŻY Cena mieszkania: 1 449 000 zł. Powierzchnia: 67 m². Liczba pokoi: 3. Salon z aneksem kuchennym: około 26,5 m². Łazienka: około 6 m². Przedpokój: około 5 m². Balkon: około 14 m². Rok budowy: 2015. Piętro: do potwierdzenia - rozbieżność między parametrami i opisem ogłoszenia. Forma własności: pełna własność. Rynek: wtórny. Czynsz administracyjny: około 970 zł miesięcznie przy trzech osobach. Miejsce postojowe na poziomie -1: dodatkowo 75 000 zł. Łączna cena mieszkania z miejscem parkingowym: 1 524 000 zł. Termin przekazania nieruchomości: do potwierdzenia. PODSUMOWANIE To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Przestronny salon, dwie niezależne sypialnie, pojemne zabudowy stolarskie, klimatyzacja i wyjątkowy balkon o powierzchni około 14 m² z wyjściem z każdego pokoju tworzą wygodną przestrzeń do życia. Dodatkowymi atutami są całodobowa ochrona osiedla, możliwość zakupu miejsca parkingowego oraz bliskość centrum handlowego Westfield Arkadia. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania. We speak PL / UKR / RU / ENG Предлагаем на продажу комфортную, современную и функциональную 3-комнатную квартиру площадью 67 м², расположенную по адресу ul. Burakowska 16 в районе Wola (Powązki), Варшава, рядом с торговым центром Westfield Arkadia. Цена квартиры: 1 449 000 злотых. Ответственный агент: Maksym. MOKKO Real Estate. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Просторный балкон площадью около 14 м²: проходит вдоль всей квартиры, с прямым выходом из каждой из трёх комнат. Функциональная планировка: гостиная с кухонной зоной, две независимые спальни, большая ванная комната и просторная прихожая. Качественная отделка: квартира обустраивалась собственником для личного проживания, с использованием долговечных материалов и практичных решений. Кондиционер с управлением через Wi-Fi: тихая и производительная система, установленная в 2024 году. Мебель на заказ: встроенные конструкции с использованием натурального шпона и MDF, обеспечивающие много места для хранения. Вместительная гардеробная: предусмотрена в одной из спален. Современное LED-освещение: включая декоративную подсветку потолка в гостиной с регулировкой яркости с помощью пульта. Энергоэффективная бытовая техника. Закрытая охраняемая территория с круглосуточной охраной. Парковочное место в подземном гараже за дополнительную плату. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ГОСТИНАЯ С КУХОННОЙ ЗОНОЙ - ОКОЛО 26,5 М² Просторная и светлая жилая зона, объединяющая гостиную, кухню и столовую. Открытая планировка обеспечивает удобство повседневного использования и создаёт комфортное пространство для семейного отдыха и встреч с друзьями. Из гостиной предусмотрен прямой выход на большой балкон. Кухонная зона оборудована мебелью, изготовленной по индивидуальному заказу, и энергоэффективной бытовой техникой. В столовой расположен стол на четыре человека, который можно увеличить до шести посадочных мест благодаря дополнительной выдвижной части столешницы кухонного полуострова. Особую атмосферу создаёт декоративная светодиодная подсветка потолка с возможностью регулирования яркости пультом дистанционного управления. ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ Отдельная, функциональная комната, обеспечивающая комфорт и приватность. Одна из спален оборудована вместительной гардеробной для удобного хранения одежды и личных вещей. Из спальни имеется непосредственный выход на балкон. ВТОРАЯ СПАЛЬНЯ Независимая комната, которую можно использовать как детскую, гостевую спальню или домашний кабинет. Из этого помещения также предусмотрен прямой выход на балкон. ВАННАЯ КОМНАТА - ОКОЛО 6 М² Просторное санитарное помещение, обеспечивающее комфорт при ежедневном использовании. В оснащение квартиры входит стиральная машина. ПРИХОЖАЯ - ОКОЛО 5 М² Удобная входная зона, открытая в сторону гостиной. В прихожей находится большой встроенный шкаф до потолка, изготовленный по индивидуальным размерам, с большим количеством мест для хранения. БАЛКОН - ОКОЛО 14 М² Главной особенностью квартиры является широкий балкон, проходящий практически вдоль всей её длины. На балкон можно выйти непосредственно из гостиной и обеих спален. Пол отделан ясеневой доской, которая придаёт пространству естественный и уютный характер. Площадь около 14 м² позволяет организовать комфортную зону отдыха на свежем воздухе. ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ Квартира обустраивалась собственником для личного проживания, с особым вниманием к качеству отделки и удобству. Встроенная мебель на заказ. Шпонированные поверхности и элементы из MDF. Вместительные шкафы и гардеробная. Кондиционер с Wi-Fi-управлением, установленный в 2024 году. Энергоэффективная бытовая техника. Светодиодное освещение. Регулируемая декоративная подсветка потолка в гостиной. Балкон с настилом из ясеневой доски. ЗДАНИЕ И ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС Жилой дом 2015 года постройки. Лифт. Закрытая охраняемая территория. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Подземный гараж. К квартире относится парковочное место на уровне -1, предлагаемое за дополнительную плату. РАСПОЛОЖЕНИЕ - WOLA, POWĄZKI, UL. BURAKOWSKA 16 Квартира находится в привлекательной части района Wola, рядом с одним из крупнейших торговых центров Варшавы — Westfield Arkadia. В непосредственной близости расположены магазины, рестораны, сервисные объекты и развитая городская инфраструктура. По информации объявления, автобусные и трамвайные остановки находятся примерно в 4-5 минутах пешком. До станции метро Dworzec Gdański можно добраться трамваем за несколько минут. Для автомобилистов дополнительным преимуществом является удобный выезд в направлении трасс S7 и E77. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ Цена квартиры: 1 449 000 злотых. Площадь: 67 м². Количество комнат: 3. Гостиная с кухней: около 26,5 м². Ванная комната: около 6 м². Прихожая: около 5 м². Балкон: около 14 м². Год постройки: 2015. Этаж: требует подтверждения из-за расхождения между параметрами и описанием объявления. Форма собственности: полная собственность. Рынок: вторичный. Административный платёж: около 970 злотых в месяц при проживании трёх человек. Парковочное место в подземном гараже на уровне -1: дополнительно 75 000 злотых. Общая стоимость квартиры с парковочным местом: 1 524 000 злотых. Дата передачи недвижимости: требует подтверждения. ИТОГ Отличный вариант для покупателей, которые ищут комфортную и функциональную квартиру в хорошо развитой части Варшавы. Просторная гостиная, две независимые спальни, вместительная встроенная мебель, современный кондиционер и большой балкон площадью около 14 м² с выходом из каждой комнаты создают удобные условия для повседневной жизни. Дополнительные преимущества — круглосуточная охрана жилого комплекса, возможность приобретения парковочного места и близость торгового центра Westfield Arkadia. Представленное предложение носит информационный характер и не является коммерческим предложением в понимании ст. 66 §1 Гражданского кодекса Польши. Приглашаем связаться с нами для получения подробной информации и организации просмотра квартиры. We speak PL / UKR / RU / ENG We offer for sale a comfortable, modern and functional 3-room apartment measuring 67 m², located at 16 Burakowska Street in Warsaw's Wola (Powązki) district, close to Westfield Arkadia shopping centre. Apartment asking price: PLN 1,449,000. Responsible agent: Maksym. MOKKO Real Estate. PROPERTY HIGHLIGHTS Generous 14 m² balcony: extending along the entire apartment, with direct access from all three rooms. Functional layout: spacious living room with open-plan kitchen, two separate bedrooms, large bathroom and entrance hall. Quality finishes: designed and furnished for the owner's personal use, with an emphasis on durable materials and practical solutions. Air conditioning with Wi-Fi control: a quiet and efficient system installed in 2024. Bespoke cabinetry: custom-made furniture featuring veneer and MDF, providing extensive storage. Spacious walk-in wardrobe: located in one of the bedrooms. Modern LED lighting: including decorative ceiling illumination in the living room, with adjustable brightness controlled by remote. Energy-efficient household appliances. Gated and secured residential development with 24-hour security. Underground parking space available at an additional cost. FUNCTIONAL LAYOUT LIVING ROOM WITH OPEN-PLAN KITCHEN - APPROXIMATELY 26.5 M² A bright and generously sized living area combining the lounge, kitchen and dining space. The open-plan arrangement provides comfortable conditions for everyday living and entertaining. The living room has direct access to the spacious balcony. The kitchen features custom-made cabinetry and energy-efficient appliances. The dining area includes a table seating four people, which can be expanded to accommodate six by extending an additional section of the kitchen peninsula countertop. Decorative LED ceiling lighting with remote-controlled brightness creates a pleasant atmosphere. PRINCIPAL BEDROOM A comfortable separate room offering privacy and practical proportions. One of the bedrooms includes a spacious walk-in wardrobe for convenient storage. The bedroom provides direct access to the balcony. SECOND BEDROOM An independent room suitable as a children's bedroom, guest room or home office. This room also opens directly onto the balcony. BATHROOM - APPROXIMATELY 6 M² A generously sized bathroom offering comfortable space for everyday use. A washing machine is included in the apartment's equipment. ENTRANCE HALL - APPROXIMATELY 5 M² A practical entrance area opening onto the main living space. A large floor-to-ceiling custom-built wardrobe provides extensive storage for clothing, shoes and household belongings. BALCONY - APPROXIMATELY 14 M² One of the apartment's standout features is its wide balcony extending along the entire residence. Direct access is provided from the living room and both bedrooms. The balcony flooring is finished with ash wood decking, adding a warm and natural character. With approximately 14 m² of space, it offers excellent potential for outdoor seating and relaxation. INTERIOR FINISHES AND EQUIPMENT The property was finished for the owner's personal use, with a particular focus on durability, functionality and quality. Custom-made built-in furniture. Veneered finishes and MDF cabinetry. Generous wardrobes and walk-in storage. Wi-Fi-controlled air conditioning installed in 2024. Energy-efficient household appliances. LED lighting throughout selected areas. Adjustable decorative ceiling lighting in the living room. Ash wood balcony decking. BUILDING AND RESIDENTIAL DEVELOPMENT Residential building completed in 2015. Elevator. Gated and secured residential grounds. 24-hour security and CCTV monitoring. Underground parking garage. An underground garage parking space on level -1 is associated with the property and offered at an additional price. LOCATION - WOLA, POWĄZKI, 16 BURAKOWSKA STREET The apartment is located in a desirable part of Warsaw's Wola district, close to Westfield Arkadia shopping centre. The neighbourhood offers extensive everyday amenities, including shops, restaurants, services and other urban infrastructure. According to the listing, tram and bus stops are approximately a 4-5-minute walk away. Dworzec Gdański metro station can be reached by tram in a few minutes. Drivers will appreciate convenient connections towards the S7 and E77 routes. PURCHASE DETAILS Apartment asking price: PLN 1,449,000. Floor area: 67 m². Number of rooms: 3. Living room with kitchen: approximately 26.5 m². Bathroom: approximately 6 m². Entrance hall: approximately 5 m². Balcony: approximately 14 m². Building completed: 2015. Floor: to be confirmed due to conflicting information in the listing. Ownership: full ownership. Market: resale property. Administrative fee: approximately PLN 970 per month for three occupants. Underground parking space on level -1: an additional PLN 75,000. Combined asking price including the apartment and parking space: PLN 1,524,000. Property handover date: to be confirmed. SUMMARY An attractive property for buyers seeking a comfortable, well-designed apartment in a convenient Warsaw location. The spacious living room, two separate bedrooms, generous built-in storage, modern air conditioning and impressive 14 m² balcony accessible from every room create an appealing everyday living environment. Additional advantages include 24-hour residential security, optional underground parking and proximity to Westfield Arkadia. The presented property information is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code. Please contact us for further information or to arrange a private viewing.