3-pokojowe, 66 m² — Praga-Południe, Warszawa

1 290 000 złWarszawa, Praga-Południe, ul. Karczewska

Piętro: parter/3Dostępne od 9 listopadazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, TV kablowa, internet, umeblowane

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,08 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2018 roku przy ul. Karczewskiej w Warszawie. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, słonecznym, prywatnym ogródkiem o powierzchni 26,64 m² oraz atrakcyjną lokalizacją, zaledwie kilka minut spacerem od planowanej stacji metra M3 Ostrobramska. Na powierzchnię 66,08 m² składają się: salon z aneksem kuchennym – 27,34 m² – przestronna, słoneczna strefa dzienna sypialnia – 13,04 m² drugi pokój – 11,36 m², który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego łazienka - 4,37 m² z prysznicem, wykończona w wysokim standardzie jasny przedpokój - 7,91 m² - z wygodną szafą praktyczny schowek/pomieszczenie gospodarcze/pralnia PRYWATNY OGRÓDEK, GARAŻ ORAZ INNE UDOGODNIENIA Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogródek o powierzchni 26,64 m², z korzystną ekspozycją południowo-zachodnią. To wyjątkowa przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej zielonej strefy. Do mieszkania przynależy także miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50.000 zł. Ogromną zaletą jest wysokiej jakości wyposażenie i umeblowanie mieszkania, które wliczone jest w cenę, co stanowi dużą oszczędność dla kupującego oraz umożliwia korzystanie z mieszkania praktycznie od razu po zakupie. Warto również zwrócić uwagę na brak progów zarówno w mieszkaniu, jak i w budynku, co zwiększa komfort użytkowania i może być szczególnie istotne dla osób z ograniczoną mobilnością/niepełnosprawnych. LOKALIZACJA - WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ, W ZASIĘGU RĘKI. Karczewska to adres, który pozwala wygodnie korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: Punkty handlowe sklep spożywczy – ok. 250 m Biedronka – ok. 270 m Auchan Easy – ok. 300 m Chorten – ok. 300 m piekarnia Putka – ok. 320 m Centrum Handlowe Szembeka – ok. 500 m market budowlany Gomar – ok. 750 m Edukacja szkoła – ok. 170 m przedszkole – ok. 300 m żłobek / klub dziecięcy – ok. 300–390 m w promieniu 2,5 km znajduje się 13 placówek oświatowych oraz 27 żłobków i klubów dziecięcych. Zdrowie przychodnia Europejskie Centrum Zdrowia Grochów – ok. 98 m gabinet stomatologiczny – ok. 274 m apteka – ok. 295 m Szpital Grochowski – ok. 1,1 km Komunikacja przystanki autobusowe Wspólna Droga – ok. 300 m przystanek tramwajowy Wspólna Droga – ok. 300 m - tramwaje nr 3,6,9 i 24 przystanek Czapelska – ok. 400 m planowane Metro Ostrobramska – ok. 690 m stacja kolejowa Warszawa Olszynka Grochowska – ok. 1,3 km dogodny dostęp do głównych arterii Pragi-Południe . Rekreacja i sport place zabaw – od ok. 120 m Park Znicza – ok. 440 m obiekty sportowo-rehabilitacyjne – ok. 300 m Terminal Kultury Gocław – ok. 1,1 km stadion przy ul. Podskarbińskiej – ok. 1,7 km Usługi i codzienne sprawy paczkomat – ok. 30 m bankomat – ok. 300 m bank – ok. 450 m Poczta Polska – ok. 500 m stacja paliw BP – ok. 300 m weterynarz – ok. 350 m myjnia samochodowa – ok. 300 m ładowarka samochodów elektrycznych – ok. 700 m Lokalizacja zyskuje dodatkową wartość dzięki planowanej stacji metra M3 Ostrobramska, która będzie znajdować się zaledwie kilka minut pieszo od mieszkania, co w przyszłości może jeszcze bardziej podnieść komfort komunikacyjny oraz zmniejszyć czas dojazdu do dowolnych punktów na mapie Warszawy. BEZPIECZEŃSTWO I STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, a księga wieczysta wolna od obciążeń. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. WSPARCIE PRZY ZAKUPIE Kupujący mogą skorzystać z bezpłatnego wsparcia eksperta kredytowego, który pomoże przeanalizować dostępne możliwości finansowania, porównać oferty banków oraz dobrać rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji. Ekspert kredytowy może również wesprzeć Cię w skompletowaniu dokumentów i przeprowadzeniu procesu kredytowego, dzięki czemu zakup mieszkania może przebiegać sprawniej i bez zbędnych formalności. Zachęcam do obejrzenia mieszkania podczas dnia otwartego. Informuję, że ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, podczas prezentacji mieszkania poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.  Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Agnieszka Ostrowska  +48 518 431 828   Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,08 m², położone na parterze budynku z 2018 roku przy ul. Karczewskiej 7 na warszawskiej Pradze-Południe, oferuje salon z aneksem kuchennym 27,34 m², sypialnię 13,04 m², dodatkowy pokój 11,36 m² oraz prywatny ogródek 26,64 m² z ekspozycją południowo-zachodnią. Wysoki standard, garderoba, pralnia, miejsce w garażu podziemnym, ogrodzone i monitorowane osiedle, tramwaj ok. 290 m od budynku i planowana stacja metra M3 Ostrobramska w pobliżu. Exceptional 3-Bedroom Apartment with a Private Garden for Sale – Warsaw, Karczewska Street, a walk away to planned M3 Ostrobramska Metro station. An exceptional 66.08 m² apartment with 3 rooms, located on the ground floor of an intimate residential building completed in 2018 on Karczewska Street in Warsaw. The property stands out for its high-quality finishes, functional layout, sunny private garden of 26.64 m², and attractive location, just a few minutes’ walk from the planned M3 Ostrobramska metro station. This apartment is an excellent choice for those seeking comfort, quality, and a private outdoor space while enjoying the convenience of city living. APARTMENT LAYOUT The apartment offers 66.08 m² of living space, comprising: Living room with an open-plan kitchen – 27.34 m²: a spacious, bright living area, ideal for relaxing and entertaining. Bedroom – 13.04 m². Second room – 11.36 m², which can serve as a bedroom, children's room, home office, or guest room. Bathroom – 4.37 m², featuring a shower and high-quality finishes. Bright entrance hall – 7.91 m², with a practical built-in wardrobe. Practical utility room with laundry facilities. PRIVATE GARDEN, PARKING AND ADDITIONAL FEATURES One of the property's greatest advantages is its private 26.64 m² garden with a south-west-facing aspect. It is the perfect place to enjoy your morning coffee, unwind after a busy day, spend time with family and friends, or create your own green oasis. The apartment also comes with a parking space in the underground garage, available for an additional PLN 50,000. Another significant advantage is the high-quality furniture and fittings included in the asking price. This represents substantial savings for the buyer and allows you to move in and enjoy the apartment almost immediately after purchase. It is also worth highlighting the threshold-free design throughout both the apartment and the building, providing greater everyday comfort and easier access, particularly for people with reduced mobility. LOCATION – EVERYTHING YOU NEED WITHIN EASY REACH Karczewska Street offers convenient access to a wide range of urban amenities, making it possible to manage everyday life without relying on a car. The property is situated in Warsaw's Praga-Południe district, with shops, educational facilities, healthcare services, public transport and recreational areas all nearby. Shopping and retail Grocery store – approx. 250 m. Biedronka supermarket – approx. 270 m. Auchan Easy – approx. 300 m. Chorten grocery store – approx. 300 m. Putka bakery – approx. 320 m. Szembeka Shopping Centre – approx. 500 m. Gomar DIY and building supplies store – approx. 750 m. Education and childcare School – approx. 170 m. Kindergarten – approx. 300 m. Nursery or childcare centre – approx. 300–390 m. Within a 2.5 km radius, there are also numerous other educational institutions and childcare facilities. Healthcare Europejskie Centrum Zdrowia Grochów medical centre – approx. 98 m. Dental practice – approx. 274 m. Pharmacy – approx. 295 m. Grochowski Hospital – approx. 1.1 km. Public transport Wspólna Droga bus stops – approx. 300 m. Wspólna Droga tram stop – approx. 300 m, served by tram lines 3, 6, 9 and 24. Czapelska stop – approx. 400 m. Planned M3 Ostrobramska metro station – approx. 690 m. Warszawa Olszynka Grochowska railway station – approx. 1.3 km. Convenient access to the main roads serving Praga-Południe. The planned M3 Ostrobramska metro station, just a few minutes' walk away, may further improve transport connections and make travelling across Warsaw even more convenient in the future. Recreation and sports Children's playgrounds – from approx. 120 m. Znicza Park – approx. 440 m. Sports and rehabilitation facilities – approx. 300 m. Terminal Kultury Gocław cultural centre – approx. 1.1 km. Stadium on Podskarbińska Street – approx. 1.7 km. Everyday services Parcel locker – approx. 30 m. ATM – approx. 300 m. BP petrol station – approx. 300 m. Car wash – approx. 300 m. Veterinary clinic – approx. 350 m. Bank – approx. 450 m. Polish Post Office – approx. 500 m. Electric vehicle charging station – approx. 700 m. SECURITY AND LEGAL STATUS OF THE PROPERTY. The residential complex is gated and monitored, providing residents with an additional sense of security. The property's legal status is in order, and the land and mortgage register is free of encumbrances. ASSISTANCE WITH FINANCING Buyers can benefit from free support from a mortgage advisor, who will help assess available financing options, compare bank offers and find a solution tailored to their individual financial circumstances. The advisor can also assist with preparing the required documents and guide you through the mortgage application process, helping make the purchase smoother and less complicated. YOU ARE INVITED TO VIEW THE PROPERTY! I warmly invite you to visit the apartment during our Open House event and discover its advantages in person. For the owners' security, visitors will be asked to sign an address disclosure acknowledgement form before the property viewing. If you are interested in this property, please feel free to contact me for further information and details about the viewing. Agnieszka Ostrowska  +48 518 431 828   Продається стильна 3-кімнатна квартира з приватним садом — Варшава, вул. Karczewska Пропонуємо до продажу затишну та функціональну 3-кімнатну квартиру площею 66,08 м², розташовану на першому поверсі (партері) камерного будинку 2018 року побудови на вулиці Karczewska у Варшаві. Квартира вирізняється високим стандартом оздоблення, продуманим плануванням, якісними меблями та технікою, а також приватним садом площею 26,64 м² із південно-західною орієнтацією. Це чудовий варіант для сім'ї, пари або людей, які цінують комфорт, функціональність і можливість відпочивати у власному зеленому просторі, не відмовляючись від переваг міського життя. Планування квартири Загальна площа квартири становить 66,08 м². У її складі: Вітальня з кухонною зоною — 27,34 м²: простора та світла денна зона для відпочинку й зустрічей із близькими. Спальня — 13,04 м². Друга кімната — 11,36 м², яку можна облаштувати як дитячу кімнату, кабінет або гостьову спальню. Ванна кімната — 4,37 м², із душовою кабіною та оздобленням високого класу. Передпокій — 7,91 м², обладнаний місткою шафою. Практичне господарське приміщення з місцем для пральної машини. Приватний сад та додаткові переваги Однією з головних переваг квартири є приватний сад площею 26,64 м² із південно-західною орієнтацією. Це ідеальне місце для ранкової кави, відпочинку після робочого дня, зустрічей із друзями або створення власної зеленої зони. До квартири також належить паркомісце в підземному гаражі вартістю 50 000 злотих. Високоякісні меблі та обладнання залишаються в квартирі й входять у її ціну. Це дозволяє заощадити на облаштуванні житла та значно швидше переїхати після придбання. Ще одна важлива перевага — відсутність порогів як у квартирі, так і в будинку, що підвищує комфорт пересування та може бути особливо важливим для людей з обмеженою мобільністю. Розташування — усе необхідне поруч Вулиця Karczewska розташована у варшавському районі Прага-Пулноц? Нерухомість розташована в районі Прага-Пулуднє (Praga-Południe) — місці, яке забезпечує зручний доступ до магазинів, закладів освіти, медичних установ, громадського транспорту та зон відпочинку. Магазини та торговельні центри Продуктовий магазин — приблизно 250 м. Biedronka — приблизно 270 м. Auchan Easy — приблизно 300 м. Chorten — приблизно 300 м. Пекарня Putka — приблизно 320 м. Торговельний центр CH Szembeka — приблизно 500 м. Будівельний магазин Gomar — приблизно 750 м. Освіта та догляд за дітьми Школа — приблизно 170 м. Дитячий садок — приблизно 300 м. Ясла або дитячий клуб — приблизно 300–390 м. У радіусі 2,5 км також розташовано багато інших освітніх закладів і установ для догляду за дітьми. Медицина Медичний центр Europejskie Centrum Zdrowia Grochów — приблизно 98 м. Стоматологічний кабінет — приблизно 274 м. Аптека — приблизно 295 м. Лікарня Szpital Grochowski — приблизно 1,1 км. Громадський транспорт Автобусні та трамвайні зупинки Wspólna Droga — приблизно 300 м. Трамвайні маршрути № 3, 6, 9 і 24. Зупинка Czapelska — приблизно 400 м. Залізнична станція Warszawa Olszynka Grochowska — приблизно 1,3 км. Запланована станція метро M3 Ostrobramska — приблизно 690 м. Зручний доступ до головних транспортних магістралей району Прага-Пулуднє полегшує пересування Варшавою. Майбутня станція метро може додатково підвищити привабливість цієї локації. Відпочинок і спорт Дитячі майданчики — від приблизно 120 м. Парк Znicza — приблизно 440 м. Спортивні та реабілітаційні об'єкти — приблизно 300 м. Культурний центр Terminal Kultury Gocław — приблизно 1,1 км. Стадіон на вулиці Podskarbińska — приблизно 1,7 км. Послуги та повсякденні зручності Поштомат — приблизно 30 м. Банкомат — приблизно 300 м. Автозаправна станція BP — приблизно 300 м. Ветеринарна клініка — приблизно 350 м. Банк — приблизно 450 м. Пошта — приблизно 500 м. Зарядна станція для електромобілів — приблизно 700 м. Безпека та юридичний стан Житловий комплекс має огороджену територію та систему відеоспостереження, що забезпечує мешканцям додаткове відчуття безпеки. Юридичний стан нерухомості врегульований, а земельно-іпотечна книга (księga wieczysta) не містить обтяжень. Безкоштовна допомога з фінансуванням Покупці можуть скористатися безкоштовною підтримкою кредитного експерта, який допоможе порівняти банківські пропозиції, оцінити доступні варіанти фінансування та підібрати рішення відповідно до індивідуальної фінансової ситуації. Експерт також допоможе з підготовкою необхідних документів і супроводом кредитного процесу, щоб придбання квартири було максимально комфортним і зрозумілим. Запрошую на перегляд! Запрошуємо відвідати день відкритих дверей, щоб особисто оцінити переваги квартири, її планування, якість оздоблення та приватний сад. З міркувань безпеки власників перед переглядом нерухомості просимо підписати картку підтвердження отримання адреси (karta odbioru adresu). Зацікавлених осіб запрошую зв'язатися зі мною для отримання додаткової інформації та узгодження дати перегляду. Agnieszka Ostrowska  +48 518 431 828   "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()