2-pokojowe, 55 m² — Wilanów, Warszawa

1 110 000 złWarszawa, Wilanów, ul. Franciszka Klimczaka

Piętro: 2/4zmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV, internet

BEZPOŚREDNIO Od Pierwszego Właściciela Jasne, przestronne i funkcjonalne mieszkanie w sercu Miasteczka Wilanów – ul. Franciszka Klimczaka 13 ( Aura Park). Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,4 m², położone na 2. piętrze budynku z 2015 roku, na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną i monitoringiem. Mieszkanie wyróżnia się dwustronną ekspozycją wschód–zachód, dwoma dużymi balkonami, klimatyzacją oraz wyjątkowo praktyczną garderobą zlokalizowaną bezpośrednio obok mieszkania. NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA Jasne i dwustronne – ekspozycja wschód–zachód zapewniająca naturalne światło o różnych porach dnia. Przestronna część dzienna – otwarta przestrzeń salonu, kuchni i komunikacji o powierzchni 35,01 m². Dwa balkony o łącznej powierzchni 17,93 m² – oba wyłożone sztuczną trawą, idealne do wypoczynku. Cicha sypialnia (14,96 m²) – widok na zielone patio i wyjście na prywatny balkon. Klimatyzacja – komfortowa temperatura podczas letnich upałów. Funkcjonalne łóżko-szafa w salonie – pozwala wygodnie wykorzystać mieszkanie również dla rodziny 2+1. Kuchnia w pełnej zabudowie – wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD. Deska bambusowa na podłodze – naturalny i elegancki materiał wykończeniowy. Wbudowany BIOkominek. Wyposażenie w cenie – mieszkanie sprzedawane z umeblowaniem i sprzętem AGD. DODATKOWA UMEBLOWANA GARDEROBA – WYJĄTKOWA WYGODA Komórka lokatorska o powierzchni 7,96 m², znajdująca się na tym samym piętrze, bezpośrednio obok mieszkania (dodatkowo płatna). Wyposażona w pojemne szafy, obecnie pełni funkcję garderoby. Dodatkowa przestrzeń na ubrania, walizki i rzeczy sezonowe. Dostęp bez konieczności schodzenia do garażu lub piwnicy. BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT OSIEDLA Zamknięte, monitorowane osiedle. Całodobowa ochrona 24/7. Budynek z 2015 roku. Klatki schodowe odmalowane w 2025 roku. Miejsce postojowe w garażu podziemnym, blisko windy. piętro 2/4. LOKALIZACJA – MIASTECZKO WILANÓW Prestiżowa i ceniona lokalizacja przy ul. Klimczaka. Bliskość sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Dostęp do szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych. Dogodna komunikacja miejska, w tym tramwajowa. INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia: 55,4 m² Liczba pokoi: 2 Łazienka: 5,41 m² Stan mieszkania: dobry, do odświeżenia Czynsz administracyjny: ok. 1 100 zł/mies. Termin przekazania: do uzgodnienia CENA Mieszkanie 1 110 000 zł Dodatkowo płatne: Komórka lokatorska/ garderoba (7,96 m²): 50 000 zł Miejsce postojowe (nie platforma): 50 000 zł Łączna cena: 1 210 000 zł Sprzedaż wyłącznie w całości – mieszkanie wraz z komórką lokatorską i miejscem postojowym. Idealne dla pary, rodziny 2+1 lub jako inwestycja pod wynajem. Rozmawiamy po PL, ENG, UKR, RU. Ogłoszenie prywatne – sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości ani pośrednikami. Uprzejmie proszę o niekontaktowanie się w celu oferowania usług pośrednictwa, zawierania umów czy pozyskiwania nieruchomości do oferty agencji. Zapraszam do kontaktu wyłącznie osoby zainteresowane bezpośrednim zakupem mieszkania.