3-pokojowe, 74 m² — Bielany, Warszawa

959 000 złWarszawa, Bielany, Klaudyny 4

Piętro: 2/20Dostępne od 19 październikazmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka, domofon, wanna, TV kablowa, internet, umeblowane

Na sprzedaż przestronne 3 pokojowe mieszkanie z możliwością wydzielenia 4 pokoju | ul. Klaudyny 4, Warszawa – Bielany Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m2, zlokalizowane na drugim piętrze w budynku przy ul. Klaudyny 4 w Warszawie. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Bielan, na pograniczu z Żoliborzem, w sąsiedztwie Parku Kępa Potocka, Lasu Bielańskiego oraz Parku Kaskada. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących zakup mieszkania pod wynajem. Dogodna lokalizacja, bliskość terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura miejska sprawiają, że oferta łączy komfort codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie o powierzchni 74 m2 składa się obecnie z trzech pokoi, z możliwością przywrócenia pierwotnego układu i wydzielenia 4 pokoju. Przestronny salon z jadalnią i miejscem do pracy, dwie niezależne sypialnie oraz oddzielna kuchnia tworzą wygodny układ mieszkania. Południowa i zachodnia ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Rozkład pomieszczeń: Salon z jadalnią i miejscem do pracy – 29,8 m2 Kuchnia – 6,7 m2 Przedpokój – 10,8 m2 Sypialnia – 11,4 m2 Pokój – 9,6 m2 Łazienka – 3,8 m2 Osobne WC – 1 m2 Balkon – ok. 12 m2 Salon z jadalnią powstał z połączenia dwóch pokoi, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. W części wypoczynkowej znajdują się rozkładana sofa, stolik kawowy i szafka RTV, natomiast strefę jadalnianą wyposażono w stół z krzesłami. Wnętrze uzupełnia miejsce do pracy z biurkiem i regałami. Z salonu jest także wyjście na duży balkon o pow. 12 m2. Sypialnia główna została urządzona z dużym, tapicerowanym łóżkiem oraz pojemną szafą. Drugi pokój, wyposażony w łóżko i komodę, może pełnić funkcję sypialni dziecięcej lub pokoju gościnnego. Kuchnia posiada zabudowę meblową oraz niezbędny sprzęt AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, kuchenkę gazową i piekarnik elektryczny. Łazienka z wanną oraz oddzielne WC zapewniają wygodę codziennego użytkowania, natomiast przedpokój z pojemnymi szafami oferuje praktyczną przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania większych zmian aranżacyjnych. Dodatkowy komfort zapewniają rolety typu blackout, pozwalające ograniczyć dopływ światła i zwiększyć prywatność. Do mieszkania przynależy również zamykana piwnica, stanowiąca praktyczną przestrzeń do przechowywania. OPIS BUDYNKU: Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku mieszkalnego, w którym są 2 windy. Wejście do bloku wyposażone jest we wjazd dla wózków dziecięcych i dla wózków inwalidzkich Do dyspozycji mieszkańców pozostają miejsca parkingowe przy budynku. Istnieje również możliwość korzystania z pobliskiego parkingu strzeżonego za dodatkową opłatą. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Klaudyny 4, w zielonej części warszawskich Bielan, na pograniczu z Żoliborzem. To lokalizacja łącząca spokój i bliskość terenów rekreacyjnych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się liczne parki i tereny spacerowe: Park Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego – około 300 m. Park Kępa Potocka – około 900 m. Las Bielański – około 950 m. Park Kaskada – około 1,3 km. Stawy Kellera – popularne miejsce spacerów i wypoczynku. Okolica oferuje liczne możliwości aktywnego spędzania czasu. W pobliżu znajdują się Ośrodek Sportu i Rekreacji Żoliborz z basenem, sauną i siłownią, Korty Tenisowe Marymont, Stajnia Argos oraz ścieżki rowerowe i spacerowe. W sąsiedztwie dostępna jest również rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz placówki medyczne. Bliskość szkół, przedszkoli, żłobków i placów zabaw stanowi dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi. KOMUNIKACJA: Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenia z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami. Przystanki autobusowe – około 200 m od budynku. Metro Marymont – około 17 minut spacerem lub krótki dojazd autobusem. Metro Plac Wilsona – około 1,4 km. Dostęp do połączeń autobusowych i tramwajowych. Wygodny dojazd samochodem do Wisłostrady oraz trasy S8. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do pobliskich uczelni, w tym Akademii Wychowania Fizycznego (AWF) oraz Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego (UKSW). INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: Czynsz administracyjny | ok. 1.200 zł. Zakres umeblowania i wyposażenia pozostającego w mieszkaniu | do uzgodnienia. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI: Forma własności nieruchomości | Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW Jeżeli poszukują Państwo przestronnego mieszkania w zielonej części Warszawy, serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Wioleta Kudła Premium Property Advisor Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.  WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 41-MS-WLI/21/2