3-pokojowe, 56 m² — Śródmieście, Warszawa

1 399 000 złWarszawa, Śródmieście

Piętro: 2/3Dostępne od 2 listopadameble

I also provide services in English. EN También presto servicios en español. ES Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 56,1 m², położone w sercu warszawskiego Śródmieścia Północnego przy skrzyżowaniu ul. Kubusia Puchatka i  Wareckiej. Ulica Kubusia Puchatka - to jedna z najbardziej pożądanych i klimatycznych enklaw w centrum stolicy. Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla miłośników miejskiego życia w historycznym otoczeniu, jak i dla inwestora szukającego lokalu pod rentowny wynajem. MIESZKANIE Rozkładowe, dwustronne mieszkanie usytuowane na 2. piętrze w 3-piętrowej kamienicy(bez windy). Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 282 cm) oraz duże okna zapewniają poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie. Okna z jednej strony wychodzą na spokojną ulicę, a z drugiej na zielony Skwer Straży Obywatelskiej 1939 r., co gwarantuje rzadko spotykaną w centrum ciszę. W skład lokalu wchodzą: - ustawny salon, - 2 niezależne sypialnie (lub gabinet), - oddzielna, widna kuchnia, - łazienka z WC, - przedpokój. Wnętrze jest przeznaczone do odświeżenia lub indywidualnej aranżacji - układ ścian pozwala na zachowanie 3 w pełni niezależnych pokoi (idealnych pod najem). Na podłodze zachował się oryginalny, dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który przeszedł lakierowanie i cyklinowanie parę lat temu. Mieszkanie jest wyposażone w dwufunkcyjny piecyk, który podgrzewa wodę w łazience i w kuchni. C.O. jest miejskie. Do mieszkania przynależy piwnica. BUDYNEK Kamienica powstała w latach 50. Elewacja przeszła kompleksową renowację około 6 lat temu. Kameralna skala zabudowy oraz zielone otoczenie tworzą spokojną, bezpieczną atmosferę tuż obok tętniącego życiem Traktu Królewskiego. Parkowanie możliwe jest na przyległych ulicach w miejskiej strefie SPPN (z możliwością wyrobienia taniego abonamentu mieszkańca). Budynek wchodzi w skład układu urbanistycznego osiedla „Nowy Świat Zachód”, który jako całość jest wpisany do Rejestru Zabytków. LOKALIZACJA Prestiżowy adres, który łączy absolutne centrum Warszawy z enklawą zieleni i spokoju: Komunikacja: 3 minuty spacerem do stacji metra M2 Nowy Świat-Uniwersytet oraz licznych linii autobusowych. Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo Nowego Światu, Krakowskiego Przedmieścia, Uniwersytetu Warszawskiego oraz licznych teatrów, restauracji i kawiarni. Rekreacja: tuż pod domem zielony Skwer Straży Obywatelskiej 1939 r., a w kilka minut spacerem dotrzemy do Ogrodu Saskiego czy Parku Kazimierzowskiego. STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym. _ Dla Państwa wygody oferuję możliwość prezentacji mieszkania w dogodnym terminie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółów i umówienia spotkania. Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - z przyjemnością pomogę bezpiecznie przeprowadzić cały proces. Dodatkowo zapewniamy bezpłatne wsparcie sprawdzonych doradców kredytowych, którzy pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania.