4-pokojowe, 152 m² — Praga-Południe, Warszawa

5 200 000 złWarszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Angorska 13a/1

Piętro: parter/4Dostępne od 22 sierpniaklimatyzacja, domofon, system alarmowy, woda

NOWY APARTAMENT 152,08 M² Z PIĘCIOMA TARASAMI | SASKA KĘPA Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament w kameralnym budynku klasy premium na Saskiej Kępie. Nieruchomość jest nowa, nigdy niezamieszkana i oferuje przestronne wnętrza, pięć tarasów oraz możliwość wydzielenia trzeciej sypialni. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia — 152,08 m² 2 sypialnie z możliwością wydzielenia trzeciej Biblioteka lub gabinet 5 tarasów 2 łazienki Toaleta gościnna Pralnia Garderoba UKŁAD FUNKCJONALNY Przestronny salon połączony z biblioteką lub gabinetem Wyjście z salonu na taras Otwarta kuchnia z jadalnią Sypialnia master z garderobą i prywatną łazienką Druga sypialnia z dostępem do łazienki i tarasu Toaleta gościnna Pralnia i dodatkowa garderoba Hol z pojemnymi zabudowami Układ pozwala na wydzielenie trzeciej sypialni i dostosowanie przestrzeni do potrzeb przyszłych właścicieli. INFORMACJE DODATKOWE 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym — po 140 000 PLN każde Instalacja umożliwiająca montaż ładowarki do samochodu elektrycznego Nowoczesna winda KONE Premium STANDARD INWESTYCJI Budynek został wykończony z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, które podkreślają jego kameralny i elegancki charakter. Spiek ANIMA STATUARIO VENATO LUC CAESAR Okładziny z orzecha amerykańskiego Oświetlenie marek FLOS i KRONE Szklane balustrady Kamienne detale wykończeniowe Apartament wyposażono w system inteligentnego domu KNX marki GIRA, umożliwiający sterowanie: Oświetleniem Ogrzewaniem podłogowym Klimatyzacją DAIKIN VRF Roletami i żaluzjami Budynek posiada również system sygnalizacji pożarowej, oddymianie klatki schodowej oraz mechanicznie wentylowane pomieszczenie na odpady. GARAŻ Garaż podziemny mieści 16 samochodów. Brama wjazdowa o szerokości 4 m zapewnia wygodny dostęp również większym pojazdom. LOKALIZACJA I OKOLICA Saska Kępa łączy kameralną atmosferę, zieleń i bliskość centrum Warszawy. W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, galerie, sklepy oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli i pozostałej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W NASZEJ OPINII To propozycja dla osób poszukujących nowego, przestronnego apartamentu w butikowej inwestycji. Pięć tarasów, elastyczny układ, zaawansowane technologie i prestiżowy adres tworzą wyjątkową ofertę na warszawskim rynku premium. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie . Zapraszamy! BRAND-NEW 152.08 M² APARTMENT WITH FIVE TERRACES | SASKA KĘPA We are pleased to present an exceptional apartment for sale in an intimate premium development in Saska Kępa. The property is brand-new, has never been occupied and offers spacious interiors, five terraces and the option to create a third bedroom. PROPERTY DETAILS Area — 152.08 m² 2 bedrooms with the option to create a third Library or home office 5 terraces 2 bathrooms Guest toilet Laundry room Dressing room FUNCTIONAL LAYOUT Spacious living room connected to a library or home office Terrace access from the living room Open-plan kitchen with a dining area Master bedroom with a dressing room and en-suite bathroom Second bedroom with access to a bathroom and terrace Guest toilet Laundry room and additional dressing room Entrance hall with extensive built-in storage The layout allows a third bedroom to be created and the interior to be adapted to the future owners’ requirements. ADDITIONAL INFORMATION 2 spaces in the underground garage — PLN 140,000 each Installation enabling an electric vehicle charger Modern KONE Premium lift DEVELOPMENT STANDARD The building has been finished using premium materials that emphasise its intimate and elegant character. ANIMA STATUARIO VENATO LUC CAESAR sintered stone American walnut wall panels FLOS and KRONE lighting Glass balustrades Stone finishing details The apartment features a GIRA KNX smart-home system controlling: Lighting Underfloor heating DAIKIN VRF air conditioning Blinds and shutters The building also features a fire alarm system, staircase smoke extraction and a mechanically ventilated waste room. GARAGE The underground garage accommodates 16 cars. Its four-metre-wide entrance gate provides convenient access, including for larger vehicles. LOCATION AND SURROUNDINGS Saska Kępa combines an intimate atmosphere, greenery and proximity to central Warsaw. Restaurants, cafés, galleries, shops and recreational areas along the Vistula River are available nearby. The location also provides convenient access to public transport, schools, kindergartens and everyday infrastructure. IN OUR OPINION An excellent option for anyone seeking a brand-new, spacious apartment in a boutique development. Five terraces, a flexible layout, advanced technology and a prestigious address create an exceptional offering within Warsaw’s premium property market. For more unique properties matching similar criteria, please visit our website. Contact us to arrange a viewing!