2-pokojowe, 41 m² — Wawer, Warszawa

679 000 złWarszawa, Wawer, ul. Ciepielowska

Piętro: 3/3Dostępne od 31 grudniazmywarka, pralka, klimatyzacja, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV kablowa, internet

Na sprzedaż dwupokojowe komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie przy ul. Ciepielowskiej 5 w Warszawie-Falenicy. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 41,5 m² znajduje się na 3 (ostatnim) piętrze kameralnego budynku z 2018 roku, wyposażonego w windę. Dużym atutem jest przestronny, zadaszony balkon o powierzchni 10 m², z dwoma niezależnymi wyjściami – z salonu i sypialni. Południowo-zachodnia ekspozycja okien zapewnia dużo naturalnego światła, szczególnie po południu. Otwarty widok bez sąsiednich bloków, duży balkon i zielone otoczenie tworzą przyjemną przestrzeń do codziennego wypoczynku. UKŁAD MIESZKANIA salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, oddzielna sypialnia z drugim wyjściem na balkon, łazienka z wanną, przedpokój. WYPOSAŻENIE – WSZYSTKO ZOSTAJE! Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem: klimatyzacja (użytkowana od około roku), zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, lodówka, pralka, wszystkie meble i pozostałe wyposażenie. Panele podłogowe w dobrym stanie. Płytki ceramiczne na podłodze w kuchni i łazience. Wszystkie sprzęty są sprawne i działają prawidłowo. Mieszkanie zadbane, gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. BUDYNEK I OTOCZENIE budynek z 2018 roku, winda, ostatnie, trzecie piętro, teren zamykany i monitorowany, zielona przestrzeń dla mieszkańców, plac zabaw dla dzieci. LOKALIZACJA – FALENICA Zielona i spokojna część warszawskiego Wawra, idealna dla osób ceniących bliskość natury i wygodę życia w mieście. W pobliżu: stacja kolejowa Warszawa Falenica (SKM i Koleje Mazowieckie), sklepy i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, tereny spacerowe i rowerowe, lasy i miejsca rekreacji, dogodny dojazd do trasy S2. Bliskość zieleni i terenów leśnych sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, pozwalając odpocząć od miejskiego zgiełku. RÓWNIEŻ POD INWESTYCJĘ – POD WYNAJEM Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną. Dzięki pełnemu umeblowaniu, wyposażeniu AGD, klimatyzacji i dogodnej lokalizacji w pobliżu stacji kolejowej nie wymaga dodatkowych nakładów na przygotowanie do wynajmu. Oddzielna sypialnia, duży balkon i możliwość zakupu garażu to dodatkowe atuty dla potencjalnych najemców. OPŁATY EKSPLOATACYJNE Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 630 zł i obejmuje: koszty zarządzania nieruchomością wspólną, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, zimną wodę, ciepłą wodę. CENA: Mieszkanie: 679 000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł Łącznie za mieszkanie i miejsce postojowe: 729 000 zł. Termin wydania mieszkania do uzgodnienia z właścicielem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Ogłoszenie obsługiwane przez firmę zajmującą się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.