2-pokojowe, 43 m² — Praga-Południe, Warszawa

850 000 złWarszawa, Praga-Południe, Gocławek, Beskidzka

Piętro: parter/4Dostępne od 6 listopadazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV, TV kablowa, internet

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELKI – 0% PROWIZJI! Na sprzedaż w pełni wyposażone, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,53 m², położone na parterze kameralnego apartamentowca z 2017 " Zielone Tarasy Beskidzka" na warszawskim Gocławku. GOTOWIEC INWESTYCYJNY – OK. 50 000 ZŁ ROCZNIE Mieszkanie od lat pozostaje w nieprzerwanym najmie, generując około 50 000 zł rocznego przychodu, co przy łącznej cenie ofertowej oznacza około 5,4% rentowności brutto. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do dalszego wynajmu. MIESZKANIE I DODATKOWE POWIERZCHNIE Funkcjonalny układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię, łazienkę i przedpokój. Wyjątkowym atutem nieruchomości są dodatkowe przestrzenie: Prywatny ogródek 31,85 m² – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku i własnej aranżacji. Komórka lokatorska 3,25 m² – zlokalizowana bezpośrednio naprzeciwko drzwi mieszkania, na tym samym poziomie. Można przejść do niej dosłownie w kapciach! To niezwykle wygodne zaplecze do przechowywania, które znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania. Ponadstandardowe miejsce parkingowe – znacznie szersze od typowego, spełniające normy wymiarowe dla miejsc przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami. Położone najbliżej wejścia do klatki schodowej, zapewnia wyjątkowy komfort codziennego użytkowania. Dodatkowe atuty to winda, ogrodzony teren, monitoring oraz dodatkowe drzwi oddzielające mieszkanie od przestrzeni komunikacyjnej z windą, zapewniające większą prywatność i komfort akustyczny. LOKALIZACJA Warszawa Gocławek, ul. Beskidzka – cicha, dobrze skomunikowana lokalizacja z wygodnym dojazdem do centrum miasta samochodem i komunikacją miejską. W pobliżu sklepy, punkty usługowe i infrastruktura codzienna. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości ze sprawdzoną historią najmu, jak i dla osób ceniących komfort, prywatny ogródek oraz praktyczne rozwiązania. WARUNKI SPRZEDAŻY I PREZENTACJE CENA ŁĄCZNA: 920 000 zł Mieszkanie 43,53 m² – 850 000 zł Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – 50 000 zł Komórka lokatorska 3,25 m² – 20 000 zł Sprzedaż wyłącznie w pakiecie: mieszkanie + miejsce parkingowe + komórka lokatorska. Sprzedaż wyłącznie wraz z miejscem parkingowym i komórką lokatorską. Oferta bezpośrednia od właścicielki – kupujący nie płaci prowizji agencji nieruchomości. Mieszkanie będzie dostępne do prezentacji po 5 listopada. Zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu i umówienia terminu oglądania. Uwaga: zdjęcia ogródka mają charakter archiwalny. Obecnie ogródek wymaga zagospodarowania, a boczne ogrodzenie zostało zdemontowane. Sprzedaż nieruchomości jest moją preferowaną opcją. W przypadku braku satysfakcjonującej oferty zakupu rozważam dalszy wynajem mieszkania. Osoby zainteresowane zarówno zakupem, jak i wynajmem zapraszam do kontaktu telefonicznego.