3-pokojowe, 72 m² — Wola, Warszawa

1 747 000 złWarszawa, Wola, ul. Jana Kazimierza

Piętro: 3/7Dostępne od 27 października

Sprzedam BEZPOŚREDNIO trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 75,09 m² (72,81 m² powierzchni użytkowej) w budynku z 2017 roku przy ul. Jana Kazimierza 66 (osiedle Espresso). Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z windą, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną. Na ogrodzonym patio, widocznym z okna salonu, znajduje się plac zabaw. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, rodzinnym układem i bardzo dobrym doświetleniem. Mieszkanie zostało odświeżone (częściowo pomalowane w październiku 2026) i jest gotowe do zamieszkania od razu, bez czekania i bez nakładów finansowych. Przestrzeń jest podzielona na strefę dzienną i komfortową strefę prywatną. Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym (27,5 m²) od strony południowo-zachodniej, z dużymi oknami i wyjściem na loggię, dzięki czemu przez większą część dnia jest tu pełno światła. Kuchnia ma nowoczesną, białą zabudowę na wysoki połysk z granitowym blatem Jet Black i sprzętem do zabudowy: piekarnikiem, płytą, mikrofalą, lodówką i zmywarką. Dwie duże, niezależne sypialnie (12,8 m² i 11,6 m²) znajdują się od strony północnej, z dala od słońca i ulicy, co zapewnia przyjemny chłód i spokojny sen. Mniejsza świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub gabinet. Do tego garderoba z przemyślaną zabudową na ubrania i obuwie oraz dwie łazienki: większa z wanną ze słuchawką prysznicową, bidetem i umywalką nablatową oraz mniejsza z kabiną prysznicową, pralką i suszarką. Kameralnie usytuowana loggia (5,35 m²) wychodzi na zielone, ogrodzone patio z placem zabaw, co szczególnie docenią rodziny z dziećmi. Jest osłonięta, więc od wiosny do jesieni stanowi naturalne przedłużenie salonu, idealne na poranną kawę i wieczorny odpoczynek. Do mieszkania można dokupić dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (jedno za drugim), wygodne dla rodziny z dwoma samochodami, oraz komórkę lokatorską (5,29 m²) umiejscowioną bezpośrednio przy miejscach parkingowych. Mieszkańcy mają do dyspozycji bezpłatny klub mieszkańca z bilardem, piłkarzykami, ścianką wspinaczkową i strefą dziecięcą, a także rowerownię w budynku i miejsca na rowery na patio. DLACZEGO WARTO - Gotowe do zamieszkania od razu, bez czekania na oddanie budynku i bez kosztów i czasu wykończenia. - Doświetlony, przestronny salon od południowego zachodu i chłodne, ciche sypialnie otoczone zielenią. - Dwie łazienki, garderoba i duże sypialnie. - Ochrona 24/7, zielone patio z placem zabaw i klub mieszkańca. - Ok. 15 minut do metra Rondo Daszyńskiego. LOKALIZACJA Okolice Jana Kazimierza i Odolan to jedna z najbardziej rozwiniętych części Woli. Ok. 15 minut stąd jest stacja metra Rondo Daszyńskiego (linia M2), wokół której wyrosło nowe biznesowe serce Warszawy. Wieżowce takie jak Warsaw Spire, Skyliner i The Warsaw HUB to siedziby wielu firm technologicznych i międzynarodowych korporacji, więc dla osób pracujących w tej okolicy dojazd do biura jest wyjątkowo krótki, a metro w kilka minut dowozi do ścisłego centrum. Przystanek autobusowy jest tuż przy budynku, a tramwaj w odległości ok. 200 m. Do centrum jest ok. 6 km, czyli ok. 10–15 minut samochodem, a blisko jest też Dworzec Warszawa Zachodnia z połączeniami kolejowymi i autobusowymi. W okolicy są Fort Wola, Biedronka, sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje, apteki i punkty usługowe, dwa publiczne przedszkola (ok. 600 m) i nowo wybudowana szkoła z bardzo dobrą infrastrukturą (ok. 400 m). Większość codziennych spraw można więc załatwić na miejscu, bez samochodu. Na spacery są Park Sowińskiego, Park Szymańskiego, Park Powstańców Warszawy i Skwer Zielone Odolany (ok. 500 m). To dobre miejsce dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych i wszystkich, którzy szukają równowagi między miejskim stylem życia a dostępem do zieleni. INFORMACJE Stan prawny: własność. Cena mieszkania: 1 747 000 zł (24 000 zł/m² pow. użytkowej) Dwa miejsca postojowe (jedno za drugim): 90 000 zł Komórka lokatorska (5,29 m², bezpośrednio przy miejscach postojowych): 45 000 zł Opłaty do wspólnoty: ok. 1 162 zł/mies. za mieszkanie, w tym 361,60 zł opłaty eksploatacyjnej z funduszem remontowym oraz ok. 800 zł zaliczek na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci (rozliczane wg zużycia). Miejsca postojowe: dodatkowo 332,18 zł/mies. Prąd rozliczany osobno. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.