1-pokojowe, 17 m² — Bielany, Warszawa

410 000 złWarszawa, Bielany, Szegedyńska

Piętro: 2/4Dostępne od 5 listopadapralka, lodówka, kuchenka

Lokalizacja przy ul. Szegedyńskiej 5a w Warszawie (zielona część starych Bielan / Wrzeciono) to jeden z najbardziej poszukiwanych punktów na bielańskiej mapie nieruchomości. Łączy w sobie świetną komunikację miejską z dojrzałą infrastrukturą i ogromną ilością otaczającej zieleni. • Układ mieszkania i wyposażenie: Mimo kompaktowej powierzchni (17,5 m²), wnętrze zostało bardzo funkcjonalnie zaprojektowane i podzielone na strefy: salon: strefa wypoczynkowa z rozkładaną kanapą oraz meblami (pojemna, głęboka szafa), tworząca idealne warunki do relaksu. Aneks kuchenny/przedpokój: płyta grzewcza, lodówka, pralka Łazienka: prysznic, umywalka z szafką, wc Obecna wysokość czynszu około 447zł. Czynsz zawiera wszelkie zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy. Wszystkie instalacje w dobrym stanie (wodno-kanalizacyjne, grzewcze i elektryczne). Lokal posiada KW. Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal z sukcesami wynajmowany od kilku lat. • Świetna komunikacja i szybkie metro: ok. 8-10 minut spacerem do Stacji Metra Wawrzyszew (lub Metro Młociny), skąd dojazd do Śródmieścia zajmuje niecałe 20 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie (ul. Marymoncka, ul. Kasprowicza, ul. Zgrupowania AK "Kampinos") znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybkie połączenie z całą Warszawą. • Wyjątkowe otoczenie zieleni i rekreacji: Rejon ul. Szegedyńskiej graniczy z unikalnymi terenami zielonymi - rzut beretem jest do Parku Lindego, Lasu Bielańskiego, a kawałek dalej do Parku Stawy Hübnera i Parku Młocińskiego. Idealna lokalizacja dla biegaczy, właścicieli psów, rowerzystów i osób ceniących świeże powietrze po pracy. • Samowystarczalna infrastruktura handlowo-usługowa: W odległości krótkiego spaceru lub kilku minut tramwajem mieści się Galeria Młociny (kino, sklepy, strefa restauracyjna). Liczne dyskonty (Biedronka, Lidl), mniejsze sklepy osiedlowe, apteki oraz punkty gastronomiczne i medyczne pod ręką. • Idealne osiedle dla rodzin i studentów: W promieniu kilkuset metrów znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, lica oraz obiekty sportowe (np. CRS Bielany z basenem i boiskami). Dogodny i szybki dojazd do warszawskich uczelni (np. UKSW na Bielanach, PW czy UW dzięki pierwszej linii metra). Dlaczego kupujący wybierają tę lokalizację? 1. Pewność inwestycyjna (łatwość wynajmu): Mieszkania przy linii metra na Bielanach nigdy nie tracą na wartości i bardzo szybko się wynajmują (ze względu na studentów UKSW/PW/UW oraz młodych pracowników korporacji). 2. Oszczędność czasu: Dostęp do metra i pełnej infrastruktury pieszo sprawia, że do większości codziennych spraw nie trzeba używać samochodu. 3. Komfort życia: Starsza część Bielan ma ogromną przewagę nad nowymi osiedlami deweloperskimi - większe odstępy między budynkami, dużo wysokich drzew i pełną infrastrukturę publiczną na miejscu. Współpracując ze mną masz gwarancję, że przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, począwszy od prezentacji, notariusza, aż po wydanie kluczy. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces! W swojej ofercie posiadam również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem. Zapewniam również bezpłatną i profesjonalną opiekę Eksperta Finansowego, który będzie wsparciem we wszystkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości, począwszy od porównania i wyboru najlepszych warunków, wsparcia w całym procesie uzyskania decyzji kredytowej, aż do wypłaty środków! Agencje zapraszam do współpracy.