1-pokojowe, 34 m² — Wilanów, Warszawa

652 000 złWarszawa, Wilanów, ul. Adama Branickiego

Piętro: 1/4Dostępne od 1 październikadomofon, TV kablowa, internet, telefon, system alarmowy

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Bez pośredników. Bez prowizji. Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 34,72 m² przy ul. Adama Branickiego 21, z balkonem wychodzącym na zielone patio. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu w Miasteczku Wilanów, blisko granicy z Ursynowem. Cena mieszkania: 652 000 zł. Cena miejsca postojowego na niezależnej platformie w garażu podziemnym: 35 000 zł Oferta zakłada zakup mieszkania i miejsca postojowego łącznie, za 687 000 zł. Nie przewiduję ich oddzielnej sprzedaży. Mieszkanie i jego stan Obecny układ obejmuje: pokój z aneksem kuchennym i częścią komunikacyjną o powierzchni 29,31 m², łazienkę o powierzchni 5,41 m². Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni ok. 7,44 m². Duże przeszklenia przy wyjściu na balkon otwierają wnętrze na zieleń patio. Balkon ma niemal 6 metrów długości i ok. 1,25 m głębokości. Jest tu miejsce na stolik, wygodne siedziska i rośliny. Budynek oddano do użytkowania w 2017 roku, a ostatni remont mieszkania przeprowadzono w 2018 roku. Lokal był wynajmowany i wykorzystywany jako biuro. Był intensywnie użytkowany, dlatego jego stan oceniam jako do remontu. Uwzględniłem to w cenie ofertowej. Możliwość zmiany układu Przy okazji remontu można zachować otwartą przestrzeń kawalerki lub wydzielić dodatkowe pomieszczenie. Do ogłoszenia dołączam rzut obecnego układu oraz przykładową aranżację z wydzielonym dodatkowym pomieszczeniem. Jego przeznaczenie i sposób urządzenia można dopasować do własnych potrzeb. Budynek i osiedle Czteropiętrowy budynek z windą znajduje się na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną. Ma przestronny, przeszklony hol z drewnianymi elementami wykończenia. Na wewnętrznym patio znajdują się zieleń, alejki i ławki. Lokalizacja i codzienne życie Do tramwaju jest około 5 minut spacerem, a przejazd autobusem do metra Imielin zajmuje około 8 minut. Tramwajem można dojechać bezpośrednio na Mokotów i do Śródmieścia, w okolice Politechniki Warszawskiej w około 25 minut, a do Centrum w około 30 minut. W pobliżu są sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe. Codzienne zakupy i wiele spraw można załatwić pieszo. Na trening można wybrać się do Zdrofit przy al. Rzeczypospolitej, a na basen do Centrum Sportu Wilanów przy ul. Wiertniczej. W okolicy są również trasy spacerowe i rowerowe. Na sąsiednim Ursynowie znajdują się kampus SGGW oraz Akademia Finansów i Biznesu Vistula. Połączenia z uczelniami i centrum miasta są atutem zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i z myślą o wynajmie osobie studiującej lub pracującej. Dla osób korzystających z samochodu dodatkową zaletą jest dogodny dojazd do obwodnicy S2. Dostępność i zakup Obecnie sam korzystam z mieszkania. Nie jest ono objęte umową najmu, dzięki czemu mogę je szybko przekazać kupującemu w uzgodnionym terminie. Preferuję oferty zakupu za gotówkę. Jestem również otwarty na sprzedaż osobom korzystającym z kredytu, jednak bez rezerwacji mieszkania na czas oczekiwania na decyzję banku. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Informacja dla pośredników Nie jestem zainteresowany usługą prowadzenia sprzedaży ani podpisaniem umowy pośrednictwa. Proszę o kontakt wyłącznie w imieniu konkretnego klienta zainteresowanego zakupem, bez prowizji, umowy pośrednictwa ani innych kosztów po mojej stronie.