4-pokojowe, 87 m² — Wilanów, Warszawa
2 200 000 złWarszawa, Wilanów, Sarmacka
Piętro: 3/4Dostępne od 2 listopadazmywarka, pralka, klimatyzacja, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, prysznic, wanna, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, system alarmowy, umeblowane
Mam przyjemność zaproponować wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie w inwestycji Villa Nobile w Miasteczku Wilanów, położone na 3. piętrze kameralnego budynku. Inwestycja została zrealizowana przez renomowanego dewelopera ROBYG. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, z wykorzystaniem naturalnych materiałów: drewna, kamienia i metalu. Całość została zaprojektowana przez architekta w spójnym, nowoczesnym stylu z licznymi designerskimi elementami. Indywidualnie dobrane oświetlenie, wykonane na zamówienie zabudowy ze szkła, metalu i kamienia oraz oryginalne detale wykończenia nadają wnętrzu wyjątkowy charakter. Na powierzchni 87 m² zaplanowano funkcjonalną przestrzeń z 4 pokojami i 2 łazienkami, pomieszczeniem gospodarczym, uzupełnioną prywatnym tarasem z automatyczną markizą. Mieszkanie jest dwustronne, słoneczne i sprzedawane z pełnym wyposażeniem - jest gotowe do zamieszkania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Prestiżowa inwestycja Villa Nobile i kameralny charakter budynku z ochroną i recepcją • Prywatny taras (14 m²) z urządzoną strefą wypoczynku, a także automatyczną markizą. • Wysoki standard wykończenia i naturalne materiały. • Projekt architekta z licznymi designerskimi elementami. • Klimatyzacja i biokominek w salonie. • Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach. • Liczne zabudowy na wymiar i osobne pomieszczenie gospodarcze. • Eleganckie części wspólne i zielone dziedzińce. • Dwa duże miejsca postojowe oraz komórka lokatorska (6,5 m²). UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i harmonii przestrzeni. Składa się z: • Salonu połączonego z kuchnią i częścią jadalnianą. • Sypialni głównej z prywatną łazienką z prysznicem. • Dwóch dodatkowych pokoi, obecnie urządzonych jako pokoje dziecięce. • Łazienki głównej z wolnostojącą wanną. • Pomieszczenia gospodarczego pełniącego funkcję pralni i schowka. • Przedpokoju z liczną zabudową szaf. • Wiatrołapu z miejscem na okrycia wierzchnie i obuwie. • Przestrzeń mieszkania uzupełnia prywatny taras. STANDARD I WYKOŃCZENIE Salon z kuchnią i jadalnią tworzy wspólną przestrzeń do odpoczynku, gotowania i spotkań. Drewniana podłoga ociepla stonowaną kolorystykę wnętrza, a metalowe detale i dekoracyjne lampy podkreślają jego nowoczesny charakter. Komfort zapewnia klimatyzacja, natomiast biokominek buduje przyjemną atmosferę wieczorami. Kuchnię wykonano na wymiar, z kamiennymi blatami i kamiennym zlewem. Wyposażono ją w sprzęt AGD Samsung, baterię włoskiej marki Zucchetti oraz wyspę z lodówką na wino. Uwagę zwracają podświetlane szafki i betonowe płytki inspirowane wzorami chodników Barcelony. Sypialnia główna posiada własną łazienkę z prysznicem, wykonaną na zamówienie zabudową ze szkła hartowanego i metalu. Wielkoformatowe płyty, kamienna umywalka oraz ukryte szafki tworzą elegancką, spójną całość. Łóżko z podnoszonym materacem zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Dwa pozostałe pokoje można wykorzystać jako sypialnie dziecięce, gabinet lub pokój gościnny, dopasowując ich funkcję do potrzeb domowników. W łazience głównej centralne miejsce zajmuje wolnostojąca wanna na tle dekoracyjnej tapety Wall&Deco z motywem roślinnym. Wykończenie obejmuje również armaturę Zucchetti, kamienny blat oraz płytki Diesel o fakturze inspirowanej skórą. O codzienną wygodę dbają liczne szafy i zabudowy na wymiar oraz osobne pomieszczenie gospodarcze z pralko-suszarką Samsung. W kuchni i obu łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe. TARAS Prywatny taras został urządzony jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa z kanapą, stolikiem kawowym i dekoracyjnymi bambusami. To miejsce na poranną kawę, lekturę lub spokojny wieczór. Rolety przeciwsłoneczne oraz folia na przeszkleniach zwiększają komfort i poczucie prywatności. Automatycznie rozsuwana markiza zapewnia przyjemny cień w słoneczne dni. INWESTYCJA Villa Nobile wyróżnia się ponadczasową architekturą oraz dbałością o detale i jakość części wspólnych. Kameralny charakter budynku i eleganckie wykończenie przestrzeni wspólnych tworzą spójną całość, docenianą przez wymagających mieszkańców. Zagospodarowane dziedzińce z drzewami, krzewami i alejkami zapewniają przyjemne, zielone otoczenie. LOKALIZACJA Miasteczko Wilanów łączy wygodę miejskiego życia z uporządkowaną zabudową i dostępem do zieleni. Villa Nobile położona jest przy ul. Sarmackiej, w rejonie al. Wilanowskiej. W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić blisko domu. Okoliczne trasy spacerowe i rowerowe sprzyjają rekreacji oraz aktywnemu wypoczynkowi. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Trasa tramwajowa wzdłuż al. Rzeczypospolitej i ul. Jana III Sobieskiego umożliwia dojazd w kierunku centrum Warszawy. Bliskość al. Wilanowskiej ułatwia również podróżowanie samochodem w stronę Mokotowa, Ursynowa i pozostałych części miasta. INFORMACJE DODATKOWE • Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, • Dwa duże miejsca postojowe zlokalizowane przy klatce - w cenie 60 tys. zł każde, • Komórka lokatorska - w cenie 50 tys. zł To propozycja dla klientów poszukujących wysokiego standardu, prywatności oraz ponadczasowej estetyki w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Warszawy. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone. Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.