3-pokojowe, 60 m² — Mokotów, Warszawa

1 399 000 złWarszawa, Mokotów

Piętro: partermeble

Na sprzedaż 3-pokojowy apartament o powierzchni 60 m², położony na parterze na osiedlu Green Mokotów. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane bezpośrednio przez pierwszego właściciela. Największym atutem mieszkania jest 33-metrowy ogród z 10-metrowym tarasem. Ogród wychodzi na spokojne, zielone patio – bez samochodów, głównego ciągu pieszych czy placu zabaw. Na tę część patio wychodzą tylko dwa ogródki, dzięki czemu jest tu cicho i kameralnie. Apartament ma wschodnio-południową ekspozycję, więc jest bardzo słoneczne. Duże okna, wysokie na ok. 2,30 m i sięgające do podłogi, znajdują się w każdym z pomieszczeń i wychodzą na ogród. W salonie okna prowadzące na taras są przesuwne, dzięki czemu można wygodnie połączyć salon z ogrodem. Wysokość pomieszczeń to 2,80 m. Układ salon z aneksem kuchennym 22mkw 2 sypialnie- 10 i 10,60 mkw garderoba 2,5 mkw łazienka 4,3mkw korytarz 9,4 mkw Pokoje są ustawne i dobrze doświetlone, a układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny. W kuchni, przedpokoju i łazience znajdują się zabudowy wykonane na wymiar. W kuchni dodatkowo znajduje się filtr wody z odwróconą osmozą. Mieszkanie wyposażone jest również w rolety zewnętrzne, wideodomofon oraz system Smart Home z możliwością rozbudowy. Budynek jest z 2020 roku. Na piętrze znajdują się tylko 3 mieszkania. Osiedle jest monitorowane i chronione przez ochronę fizyczną, która regularnie patroluje teren. Apartament bez barier architektonicznych -wejście bez schodów i bezpośredni zjazd windą do garażu. Lokalizacja Green Mokotów to dla nas przede wszystkim wygodne połączenie zieleni i miejskiej infrastruktury- ustułowane między Dolinką Służewiecką i metrem Wilanowska. Na osiedlu znajdują są m.in. Biedronka (ok. 3 min pieszo), Żabki, punkty gastronomiczne i usługowe, weterynarz, studio pilates, prywatne przedszkole i żłobek, kilka szkół podstawowych. W pobliżu są liczne przystanki autobusowe, pętla tramwajowa, a do stacji metra można dojść w 10-15min. Galeria Mokotów oraz Sadyba Bestmall- dojazd do 10 min samochodem. Na osiedlu jest dużo zieleni, park, place zabaw, siłownia plenerowa oraz ścieżki rowerowe. W pobliżu znajduje się również Dolinka Służewiecka oraz park Green Mokotów, Park Enklawa ze stawem i trasami spacerowymi. To miejsce przyjazne zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom z psami. Sąsiedzi są bezkonfliktowi i życzliwi, żyje się tu naprawdę w przyjemnej atmosferze. Parking Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na platformie, blisko windy. Cena miejsca: 50 000 zł – zakup obligatoryjny. W budynku jest również rowerownia. Cena 1 399 000 – mieszkanie 50 000 zł – miejsce parkingowe Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, mieszkanie z KW. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem. Nie podpisuję umów pośrednictwa i nie pokrywam prowizji biura po stronie sprzedającego. ENGLISH: A beautifully appointed 60 m² ground-floor apartment with a private 33 m² garden and 10 m² terrace, located in the sought-after Green Mokotów development. Ready to move in and offered directly by the first owner, this bright and thoughtfully designed apartment combines contemporary comfort, privacy and generous access to greenery — all within a well-connected part of Warsaw. The Garden & Outdoor Living The property's defining feature is its 33 m² private garden with a 10 m² composite-deck terrace. The garden overlooks a quiet, landscaped courtyard, away from cars, the main pedestrian routes and playgrounds. Only two apartments have gardens facing this particular section of the courtyard, creating an unusually peaceful and intimate setting. The terrace can be seamlessly connected to the living room thanks to large sliding glass doors, creating an inviting indoor-outdoor living space during the warmer months. Light, Space & Architecture With its south-eastern exposure, the apartment enjoys an abundance of natural light throughout the day. Every room features large floor-to-ceiling windows- 2.30 m high, overlooking the garden. The generous glazing and 2.80 m ceiling height give the apartment a particularly bright and spacious feel. The apartment is exceptionally well laid out, with comfortable proportions and a highly functional use of space. Layout spacious living room with open-plan kitchen, 2 bedrooms, walk-in wardrobe, bathroom, entrance hall Interior & Features The kitchen, hallway and bathroom are fitted with bespoke built-in cabinetry, providing both elegant storage and a clean, cohesive interior. The kitchen is additionally equipped with a reverse osmosis water filtration system. Further features include: external roller shutters, video intercom, Smart Home system with the possibility of further expansion, 2.80 m ceiling height, large floor-to-ceiling windows throughout, step-free access to the apartment, direct elevator access to the underground garage. The apartment is fully accessible, with no architectural barriers. The entrance is step-free, and the elevator provides direct access to the garage. The Building & Development The building was completed in 2020 and offers a low-density, intimate character, with only three apartments per floor. Green Mokotów is a monitored and professionally secured residential development, with on-site security personnel regularly patrolling the estate. There is also a dedicated bicycle storage room within the building. Location — Greenery Meets the City One of the great advantages of Green Mokotów is the balance between peaceful surroundings and convenient urban living. Everything needed for everyday life is close at hand. Within the estate and immediate neighbourhood you will find: Biedronka supermarket — approx. 3 minutes on foot, Żabka convenience stores, restaurants and cafés, local services, veterinary clinic, Pilates studio, private nursery and kindergarten. The area is also very well connected by public transport, with numerous bus stops and a tram terminus nearby. The metro can be reached on foot in approximately 10–15 minutes. Galeria Mokotów and Sadyba Best Mall are approximately 10 minutes away by car. Green & Family-Friendly Surroundings Greenery is an integral part of the development. Residents have access to landscaped green areas, a park, playgrounds, an outdoor gym and cycling paths. Nearby Enklawa Park, with its pond and walking trails, offers an additional space for walks and outdoor recreation. The neighbourhood has a friendly, community-oriented atmosphere and is particularly comfortable for families with children and dog owners. Neighbours are considerate and welcoming, and neighbourhood gatherings and picnics are regularly organised within the estate. Parking The apartment comes with one parking space on a parking platform, conveniently located close to the elevator. Parking space: PLN 50,000 — purchase is mandatory. Price Apartment: PLN 1 399 000 Parking space: PLN 50,000 The property is sold directly by the owner and has a Land and Mortgage Register (KW). Real estate agents are welcome only if representing a specific, ready-to-buy client. I do not enter into brokerage agreements and do not cover the agency commission on the seller's side.