3-pokojowe, 55 m² — Praga-Północ, Warszawa

1 040 000 złWarszawa, Praga-Północ, ul. Kameralna

Piętro: 2/3Dostępne od 9 listopadazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV, TV kablowa, internet, telefon

Sprzedam absolutnie unikatowe mieszkanie na Warszawskiej Pradze. Takie obok którego trudno przejść obojętnie. Jeśli szukasz idealnie wymuskanego, rozkładowego mieszkania w nowym budownictwie, urządzonego w katalogowym standardzie, z panelami, które nigdy nie zaskrzypią – prawdopodobnie nie jest to oferta dla Ciebie. Jeśli jednak cenisz miejsca z historią, jesteś miłośnikiem przedwojennych kamienic i warszawskiej Pragi w jej najlepszym wydaniu, a na niektóre nowe bloki, pasujące do okolicy jak pięść do oka, patrzysz z ironicznym uśmiechem – być może właśnie znalazłeś swoje miejsce. To mieszkanie nie próbuje udawać nowego apartamentu ani przedwojennej kamienicy i właśnie w tym tkwi jego największy urok. Ma swoją historię, charakter, kilka nieoczywistych rozwiązań i mnóstwo detali, których próżno szukać we współczesnym budownictwie. ŚWIETNA LOKALIZACJA, ZASKAKUJĄCA CISZA I MNÓSTWO ZIELENI Kamienica znajduje się przy ul. Kameralnej 3, w drugiej i trzeciej linii zabudowy od ulic Jagiellońskiej, Targowej i Ratuszowej. Dzięki takiemu położeniu mieszkanie jest skutecznie osłonięte od miejskiego hałasu. I naprawdę jest tu cicho! Co więcej, ze wszystkich okien rozciąga się widok na zieleń. Salon i kuchnia mają ekspozycję wschodnią i południową, dzięki czemu poranki są tu wyjątkowo słoneczne. Obie sypialnie wychodzą na spokojniejszą, bardziej zacienioną stronę północno-zachodnią. W najbliższej okolicy: 2 minuty spacerem do Parku Praskiego, 3 minuty do warszawskiego ZOO, 3 minuty do stacji metra Dworzec Wileński, 5 minut do Galerii Wileńskiej, zaledwie 2 przystanki tramwajem do Starego Miasta. Sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych nie ma nawet sensu wymieniać. Można śmiało powiedzieć, że wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. KAMIENICA Z HISTORIĄ Kamienica powstała w 1930 roku z przeznaczeniem dla kadry Wojska Polskiego. To jeden z zaledwie trzech przedwojennych budynków w najbliższym otoczeniu. Budynek zachował swój historyczny charakter, a jednocześnie przeszedł w ostatnich latach szereg istotnych prac remontowych. Wymieniono nadproża okienne, wyremontowano dach, odnowiono klatki schodowe oraz wybudowano nową altanę śmietnikową. PRZEDWOJENNY CHARAKTER, WSPÓŁCZESNA FUNKCJONALNOŚĆ, ORYGINALNE WNĘTRZE Mieszkanie przeszło gruntowny remont i zostało dostosowane do współczesnych standardów. Od początku przyświecał nam jednak jeden cel: zachować możliwie jak najwięcej oryginalnych elementów i nie pozbawić wnętrza jego przedwojennej duszy. Dlatego zamiast wszystko wymieniać na nowe, postawiliśmy na staranną renowację tego, co naprawdę wartościowe. Zachowane i odrestaurowane: duże, charakterystyczne dla kamienic drewniane okna skrzynkowe, tradycyjne podłogi z desek drewnianych na legarach, efektowne, dwu i trójskrzydłowe drzwi wewnętrzne, oryginalne ościeżnice i okucia, fragmenty ścian z odsłoniętą, przedwojenną czerwoną cegłą. Wszystkie te elementy przeszły renowację, dzięki czemu dziś nie tylko świetnie wyglądają, ale przede wszystkim budują autentyczny charakter mieszkania. Jednocześnie wykonano szereg prac modernizacyjnych: wymiana instalacji elektrycznej, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, zamontowane nowe grzejniki, nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe, łazienka zbudowana całkowicie od podstaw, nowy układ ścian działowych, dostosowując przestrzeń do współczesnych potrzeb. Powstało wnętrze, w którym przedwojenna architektura spotyka się z estetyką vintage i surowymi akcentami industrialnymi. Całość ma nieco eklektyczny charakter – swobodny, autentyczny i daleki od katalogowej powtarzalności. UKŁAD, KTÓRY MA SENS: Na pierwszy rzut oka rozkład mieszkania może wydawać się nietypowy. W praktyce jednak okazuje się wyjątkowo wygodny. Przestronna strefa dzienna, obejmująca salon i połączony z nim pokój, zajmuje około 2/3 powierzchni mieszkania. To właśnie tutaj koncentruje się codzienne życie – jest miejsce na wspólny czas, odpoczynek i zabawę dla całej rodziny. Mieszkanie jest dwustronne, a duże okna o jednakowych wymiarach, rozmieszczone symetrycznie po przeciwnych stronach, zapewniają bardzo dobrą cyrkulację powietrza. Do tego dochodzi coś, czego w mieszkaniach nigdy za wiele: naprawdę dużo miejsca do przechowywania. DZIECIĘCY POKÓJ MAMARZEŃ Pokój dziecięcy jest nie tylko sypialnią, ale również pełnoprawną salą zabaw. Na najmłodszych mieszkańców czekają: huśtawka, ścianka wspinaczkowa, lina do wspinania, kokon podwieszony pod sufitem, baza pod sufitem, w której zmieści się nawet pięcioro dzieci, dźwig z systemem bloczków. Baza została połączona 2 łóżkami w tym jednym wysuwanym oraz szafą. Całość stanowi podstawę dla mieszczącej do 5 dzieci, niedostępnej dla dorosłych bazy. Dzieci mają tu swój własny, wyjątkowy świat. DODATKOWE INFOROMACJE Wysokość pomieszczeń ok. 3 m. Czynsz administracyjny 895 zł z funduszem remontowym + zaliczki na wodę wg. zużycia. Istnieje możliwość dokupienia garażu wolnostojącego obok kamienicy w cenie 75 000 zł. Do mieszkania przynależy wysoka piwnica o powierzchni ok. 10 m². Jeśli szukasz miejsca z duszą, w którym po prostu dobrze się mieszka, zapraszam do kontaktu i na prezentację. Najlepiej przekonać się o tym osobiście.