2-pokojowe, 50 m² — Śródmieście, Warszawa

1 349 000 złWarszawa, Śródmieście, koszykowa 1

Piętro: parter/5Dostępne od 26 sierpniazmywarka, lodówka, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV, TV kablowa, internet, telefon, system alarmowy

Wyjątkowa, wysoka przestrzeń z duszą w modowym i dyplomatycznym sercu Warszawy – z parkingiem. Na sprzedaż luksusowo wykończona nieruchomość o powierzchni 50 m² i spektakularnej wysokości 3,40 m, usytuowana na wysokim parterze prestiżowej kamienicy na rogu ul. Koszykowej 1 i ul. Służewskiej – zaledwie krok od Alei Ujazdowskich i Placu Na Rozdrożu. Nieruchomość o wszechstronnym potencjale: Lokal posiada pełną elastyczność aranżacyjną i unikalną historię – przez lata z sukcesem funkcjonowało tu renomowane atelier dekoracji wnętrz. Adres ten naturalnie przyciąga klientów premium i idealnie sprawdzi się jako: Prestiżowy Apartament Miejski: Luksusowe, wysokie wnętrza w kamienicy to marzenie singla, pary lub idealna baza wypadowa (pied-à-terre) w samym sercu stolicy. Autorskie Atelier / Showroom: Wyjątkowa przestrzeń stworzona dla luksusowej mody, projektantów wnętrz czy branży kreatywnej. Reprezentacyjna Kancelaria / Gabinet: Ze względu na sąsiedztwo ministerstw, ambasad oraz sądów, to perfekcyjny i gotowy adres na kancelarię notarialną, prawną lub usługi premium. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Parking w Śródmieściu: Unikalna i niezwykle cenna możliwość parkowania samochodu na zamykanym, wewnętrznym dziedzińcu kamienicy – ogromny komfort w tej części miasta. Pełna własność gruntu: Grunt pod kamienicą jest w pełni wykupiony na własność. Brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego do urzędu, co generuje stałe oszczędności finansowe. Podatek dotyczy wyłącznie części wspólnych i jest minimalny. Komfort i Bezpieczeństwo (Klimatyzacja i Alarm): W lokalu zainstalowana jest sprawna, nowoczesna klimatyzacja (rzadkość i ogromny formalny atut w kamienicach) oraz profesjonalny system alarmowy. Narożna ekspozycja i wysokość 3,40 m: Okna wychodzące na dwie ulice (Koszykową i Służewską) zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a imponująca wysokość potęguje poczucie luksusu i przestrzeni. Wysoki parter: Gwarantuje pełną prywatność mieszkańcom, a klientom biznesowym zapewnia komfortowy dostęp bez barier architektonicznych. Stylowa markiza zewnętrzna: Zamontowana nad oknami od strony ul. Koszykowej – nadaje paryskiego szyku, idealna do ekspozycji logo Twojej firmy lub łatwa do demontażu przy funkcji mieszkalnej. Lokal jest w pełni wykończony w wysokim standardzie, zadbany i gotowy do wprowadzenia od zaraz, bez ponoszenia kosztów remontu. Unique, high space with a soul in the fashion and diplomatic heart of Warsaw – with parking. For sale: a luxuriously finished property with an area of 50 m² and a spectacular height of 3.40 m, located on the high ground floor of a prestigious tenement house at the corner of Koszykowa 1 and Służewska streets – just a step away from Aleje Ujazdowskie and Plac Na Rozdrożu. A property with versatile potential: The property offers full layout flexibility and a unique history – for years, a renowned interior decoration atelier successfully operated here. This address naturally attracts premium clients and is ideal for: A Prestigious City Apartment: Luxurious, high interiors in a historic tenement house are a dream for a single person, a couple, or as a prestigious pied-à-terre in the heart of the capital. An Author's Atelier / Showroom: An exceptional space designed for luxury fashion, interior designers, or the creative industry. A Representative Law Firm / Office / Consulting Room: Due to the proximity of ministries, embassies, and courts, this is a perfect, ready-to-move-in address for a notary, law firm, or premium services. KEY ADVANTAGES: Parking in the City Center: A unique and highly valuable opportunity to park a car in a closed, internal courtyard of the tenement house – a great comfort in this part of the city. Full Land Ownership: The land under the building is fully owned by the community (freehold). No perpetual usufruct fees to the city hall, which generates permanent financial savings. Comfort and Security (Air Conditioning & Alarm): The property is equipped with efficient, modern air conditioning (a rarity and a huge asset in historic buildings) and a professional alarm system. Corner Exposure and 3.40m Height: Large windows facing two streets (Koszykowa and Służewska) provide excellent natural light, and the impressive height enhances the feeling of luxury and space. High Ground Floor: Guarantees full privacy for residents and provides comfortable, barrier-free access for business clients directly from a well-maintained staircase. The property is fully finished to a high standard, well-maintained, and ready to move in immediately, without any additional renovation costs.