3-pokojowe, 48 m² — Ochota, Warszawa

849 500 złWarszawa, Ochota, ul. Urbanistów

Piętro: 3/4zmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie, dobrym standardzie, bliskości zieleni i doskonałej infrastrukturze? Na sprzedaż zadbane, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 48,39 m², położone na 3. piętrze w czteropiętrowym budynku przy ul. Urbanistów 6 na warszawskiej Ochocie. To propozycja dla osób, które cenią wygodę, praktyczne rozwiązania i możliwość zamieszkania bez dużych dodatkowych nakładów finansowych. Balkon, klimatyzacja, wyposażona kuchnia, pojemne szafy, wykonane modernizacje oraz pełne wyposażenie pozostające w cenie sprzedaży sprawiają, że mieszkanie jest atrakcyjną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Stan prawny: pełna własność – możliwość zakupu na kredyt. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr mieszkania, zachowując podział na strefę dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon Przytulna przestrzeń dzienna łączy strefę wypoczynkową, jadalnię i kuchnię. To miejsce na codzienny relaks, wspólne posiłki oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń, w której można odpocząć przy porannej kawie. Sypialnia z pojemną szafą Ustawna sypialnia wyposażona w duże łóżko, pojemną szafę oraz praktyczne półki. Przemyślana aranżacja zapewnia komfort wypoczynku i miejsce do przechowywania. Drugi, niezależny pokój Pomieszczenie o wielu możliwościach wykorzystania – jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia. Duża szafa w zabudowie pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD Jasna, nowoczesna zabudowa kuchenna zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wygodną przestrzeń roboczą. Na wyposażeniu znajdują się zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta gazowa i okap. Łazienka z prysznicem Funkcjonalna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową oraz pralkę. Przedpokój z szafą wnękową Funkcjonalny przedpokój wyposażony w pojemną szafę wnękową, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania odzieży wierzchniej, obuwia oraz codziennych akcesoriów. Jednym z największych atutów nieruchomości jest fakt, że wyposażenie mieszkania pozostaje w cenie sprzedaży. Nowy właściciel nie musi organizować mieszkania od podstaw ani ponosić dodatkowych wydatków na zakup podstawowych mebli i sprzętu AGD. W mieszkaniu wykonano wcześniej istotne prace modernizacyjne: Wymieniono instalacje w mieszkaniu. Instalację gazową zmodernizowano podczas remontu kuchni około 8 lat temu. Łazienkę wyremontowano około 4 lata temu. Wymieniono piony w łazience. Na podłodze znajduje się deska barlinecka, którą można poddać cyklinowaniu. Pod deską zachowano oryginalną klepkę. Zamontowano klimatyzację, zapewniającą komfort w cieplejsze dni. Zastosowano pojemne szafy i praktyczne zabudowy. Łóżka w salonie i sypialni wymieniono w ubiegłym roku. Do mieszkania przynależy również piwnica. Ulica Urbanistów to lokalizacja, która łączy spokojniejszy charakter osiedla z dostępem do miejskiej infrastruktury. Szczególnym atutem jest bliskość placówek edukacyjnych. W odległości około 2 minut spacerem znajdują się szkoła podstawowa, szkoła ponadpodstawowa oraz placówki związane z kształceniem na poziomie wyższym, w tym studiami pedagogicznymi. W najbliższym otoczeniu dostępne są również sklepy spożywcze, drogerie, apteki, piekarnie, restauracje i punkty usługowe. Wybrane miejsca w okolicy – orientacyjne odległości: Szkoła podstawowa – około 2 minut spacerem. Szkoła ponadpodstawowa – około 2 minut spacerem. Placówki edukacji wyższej i studiów pedagogicznych – w najbliższej okolicy. Biedronka – około 250 m. Żabka – około 200 m. Drogeria Rossmann – dostępna przy ul. Grójeckiej. Park Szczęśliwicki – w zasięgu spaceru. Centrum handlowe Blue City – około 1,1 km w linii prostej. Jednym z największych atutów tej części Ochoty jest bliskość Parku Szczęśliwickiego – jednego z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych Warszawy. Park oferuje alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, tereny do biegania, place zabaw, zbiorniki wodne oraz Górkę Szczęśliwicką z całorocznym stokiem narciarskim. Bliskość zieleni pozwala cieszyć się spokojem i rekreacją, bez rezygnowania z wygód życia w mieście. Mieszkanie jest dobrze skomunikowane z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami. Orientacyjne odległości do komunikacji: Przystanki autobusowe Urbanistów i Dickensa – około 250–300 m. Przystanek tramwajowy Korotyńskiego przy ul. Grójeckiej – około 350 m. Stacja kolejowa Warszawa Rakowiec – około 950 m, z dostępem do połączeń SKM i kolei aglomeracyjnej. Dworzec Warszawa Zachodnia – dogodny dojazd komunikacją miejską lub samochodem. Lotnisko Chopina – około 4,3 km w linii prostej, z dogodnym dojazdem samochodem i transportem publicznym. Dużym udogodnieniem jest również dostęp do ul. Grójeckiej, al. Krakowskiej oraz głównych tras wyjazdowych z Warszawy. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny – około 900 zł miesięcznie, z uwzględnieniem podwyżki funduszu remontowego. Gaz – około 35 zł za 2 miesiące. Energia elektryczna – około 400 zł za 2 miesiące. Koszty mediów mają charakter orientacyjny i zależą od indywidualnego zużycia. Dla kogo to mieszkanie? Dla pary – która szuka gotowego mieszkania z dodatkowym pokojem na gabinet lub garderobę. Dla rodziny – z osobnym pokojem dla dziecka, balkonem, szkołami w bezpośrednim sąsiedztwie i dostępem do terenów rekreacyjnych. Dla osób pracujących zdalnie – potrzebujących wydzielonej przestrzeni do pracy bez rezygnowania z komfortowej sypialni. Dla inwestora – poszukującego mieszkania z wyposażeniem, gotowego do przygotowania pod wynajem bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Bliskość szkół, placówek akademickich i Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego zwiększa możliwości dotarcia do różnych grup najemców. Nie musisz planować generalnego remontu ani urządzać wnętrz od podstaw. Możesz zamieszkać i korzystać z tego, co oferuje zielona, dobrze skomunikowana Ochota. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.