5-pokojowe, 208 m² — Ochota, Warszawa

3 990 000 złWarszawa, Filtrowa

Piętro: 4/4klimatyzacja, TV kablowa, internet, telefon, system alarmowy, umeblowane

Biuro nieruchomości Cravtt Property ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży, wyjątkowe-unikatowe, mieszkanie w kamienicy z lat XX-tych na Starej Ochocie-Filtry. W skład nieruchomości wchodzą: - duża otwarta przestrzeń-obecnie biurowa, - oddzielny gabinet, - duża przeszklona sala konferencyjna,  - recepcja,  - hall, - łazienka, - serwerownia. Do lokalu przynależy duża, ogrzewana, sucha, czysta piwnica. Na dzień dzisiejszy lokal pełni funkcję prestiżowego biura o ogromnej wręcz powierzchni 207,64 m2. Powstał on ze scalenia dwóch lokali mieszkalnych.  W związku z tym, że nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych, istnieje możliwość realizacji następujących funkcji/rozwiązań np: 1. Prowadzenie działalności w obecnej formie.   2. Podział na jeden lokal mieszkalny, drugi pod wynajem-prowadzenie działalności. 3. Podział na dwa lokale mieszkalne po ponad 100 m2 (rzut w zdjęciach).  4. Zaaranżowanie unikatowego apartamentu mieszkalnego.  Lokal został gruntownie wyremontowany w wysokim standardzie, według projektu architekta. Wymienione zostały wszystkie instalacje, nowe tynki, gładzie gipsowe, wymienione podłogi-obecnie wykładzina biurowa bardzo dobrej jakości. Wysokiej klasy dźwiękoszczelne okna. Lokal wyposażony w drzwi antywłamaniowe oraz alarm. O wysokim standardzie wykończenia świadczą chociażby, przeszklenia Espes, wykładzina Interface,meble kuchenne na zamówienie. Istnieje możliwość pozostawienia umeblowania biurowego z najwyższej półki firm Vitra, Herman Miller i Steelcase. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Startej Ochoty-Kolonia Lubeckiego, w kamienicy z lat 20-tych. W samym budynku wymienione wszystkie instalacje, czyste klatki schodowe, piękna monumentalna elewacja.  Z lokalu rozpościera się wspaniały widok na Filtry oraz panoramę centrum Warszawy z nowoczesnymi budynkami w tle. Dookoła pełna infrastruktura miejska. Urząd gminy, sklepy, restauracje, Park Marii Skłodowskiej Curie, Pole Mokotowskie. Perfekcyjna komunikacja, przystanek tramwajowy oraz autobusowy-dojazd na lotnisko pod klatką.  Idealny wyjazd na trasy szybkiego ruchu w każdym kierunku kraju. Z ogromną przyjemnością zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. Biuro nieruchomości pobiera prowizję za wykonaną usługę.  Piotr Kalinowski 607 72 97 97