4-pokojowe, 121 m² — Ochota, Warszawa

2 330 000 złWarszawa, Ochota, ul. Złotego Smoka

Piętro: 1/7Dostępne od 2 wrześniabez mebli, domofon

Szukasz nieruchomości, która łączy przestrzeń domu z wygodą życia w mieście? Na sprzedaż przestronny, 4-pokojowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 121,2 m², do którego przynależy spektakularny taras o powierzchni aż 120 m². Nieruchomość mieści się na warszawskiej Ochocie przy ul. Złotego Smoka 20, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego. Budynek po metamorfozie – kluczowy atut Najcięższy etap prac remontowych w budynku został już zakończony, a kompleksowa termomodernizacja zmierza ku finałowi. Budynek zyskał zupełnie nowy, świeży wygląd: Nowa, estetyczna elewacja i docieplenie (znacznie lepszy standard energetyczny budynku), Nowe, nowoczesne balustrady, parapety oraz obróbki blacharskie, Kameralna, zadbana okolica zyskuje jeszcze bardziej prestiżowy charakter. Wnętrze: 121,2 m² pełnej swobody aranżacji Obecny właściciel przywrócił nieruchomość do stanu deweloperskiego, co daje pełną dowolność w wykończeniu i dopasowaniu materiałów pod własny gust. Układ jest niezwykle funkcjonalny – wyraźnie rozdziela część dzienną, idealną do podejmowania gości, od prywatnej strefy sypialnianej: Salon z aneksem kuchennym (~55 m²) – potężna, jasna przestrzeń dzienna z miejscem na dużą wyspę, strefę wypoczynkową i reprezentacyjny stół jadalniany, Sypialnia główna (14,5 m²), Sypialnia 2 (13,5 m²), Sypialnia 3 (13,0 m²), Główna łazienka (7,0 m²), Osobne WC / toaleta gościnna (2,5 m²), Garderoba (1,5 m²), Hol wejściowy (14,0 m²) z miejscem na pojemne szafy w zabudowie. Prywatny taras (120 m²) – metraż drugiego mieszkania na zewnątrz Taras o powierzchni równej powierzchni mieszkania to absolutna rzadkość na warszawskim rynku. Stanowi bezpośrednie przedłużenie salonu i stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne: Miejsce na oranżerię, duży zestaw wypoczynkowy i stół jadalniany , Możliwość urządzenia prywatnego ogrodu z donicami, zielenią i strefą z leżakami, Przestrzeń na instalację jacuzzi lub strefy zabaw dla dzieci. Miejsca parkingowe Do apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo 60 000 zł za miejsce. Lokalizacja: Park Szczęśliwicki i świetna komunikacja Ulica Złotego Smoka to cichy, bezpieczny adres w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najbardziej lubianych parków w Warszawie: Rekreacja pod domem: Park Szczęśliwicki oferuje jeziora, trasy biegowe i rowerowe, tereny spacerowe, odkryty basen latem oraz całoroczny stok narciarski. Szybki dojazd: Sprawny dojazd samochodem i komunikacją miejską do Śródmieścia (ok. 15 minut). Lotnisko i trasy wylotowe: Bardzo szybki dojazd na Lotnisko Chopina oraz bezpośredni wyjazd na trasę S2/S8 i autostradę A2. Infrastruktura: W zasięgu kilku minut spacerem sklepy, cenione restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola. Najważniejsze informacje w pigułce: Powierzchnia mieszkania: 121,2 m² Powierzchnia tarasu: 120,0 m² Liczba pokoi: 4 (3 sypialnie + salon z kuchnią 55 m²) Stan lokalu: Deweloperski (dostępny od zaraz) Budynek: Po gruntownej modernizacji elewacji i ocieplenia Garaż: 2 miejsca podziemne (po 60 000 zł/szt.) Lokalizacja: Warszawa, Ochota, ul. Złotego Smoka 20 Czynsz: 1700 zł Nasze biuro nieruchomości dba o Twój komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji:Zapewniamy weryfikację stanu prawnego nieruchomości i obsługę transakcji. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości – zajmiemy się tym procesem kompleksowo, dbając o płynność obu transakcji. Zapraszam na prezentację na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię potencjał tej nieruchomości na miejscu. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 56.60; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 86.20; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 94.80; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()