3-pokojowe, 46 m² — Ochota, Warszawa

719 000 złWarszawa, Ochota, Szczęśliwice, Karola Dickensa

Piętro: 1/4meble, domofon, TV kablowa, internet, telefon, system alarmowy, umeblowane

Na sprzedaż: funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie 46,95 m² - Ochota, Szczęśliwice Idealne dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem. Funkcjonalne mieszkanie z oddzielną kuchnią, dwoma sypialniami i przestronnym salonem, położone w spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części warszawskiej Ochoty. Lokalizacja Warszawa, Ochota - Szczęśliwice, ul. Karola Dickensa. To ceniona lokalizacja, która łączy wygodę życia blisko centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury. W okolicy znajdziesz: sklepy, restauracje i punkty usługowe - około 1-3 minuty spacerem, przystanki komunikacji miejskiej - kilka minut pieszo, szkoły, przychodnię i basen, Warszawski Uniwersytet Medyczny bibliotekę oraz szpital WUM, popularny bazarek Zieleniak, szkoły i uczelnie wyższe, całoroczny stok narciarski, Park Szczęśliwicki - około 7 minut spacerem, Pola Mokotowskie w niedalekiej odległości. To spokojna i bezpieczna część Ochoty, a jednocześnie miejsce zapewniające szybki dostęp do centrum oraz innych dzielnic Warszawy. Mieszkanie Powierzchnia: 46,95 m² Układ: 3 pokoje + oddzielna, widna kuchnia + łazienka + przedpokój Piętro: wysoki parter Budynek: zadbany blok po remoncie i termomodernizacji Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą - prosty proces kredytowy Dodatkowo: piwnica o powierzchni 2,50 m² W skład mieszkania wchodzą: salon - 17,5 m², sypialnia - 11 m², drugi pokój - 7 m², oddzielna kuchnia z oknem - 5,2 m², łazienka - 3,1 m², przedpokój - 3,2 m². Mieszkanie ma praktyczny i ustawny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dwie niezależne sypialnie mogą pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni przeznaczonej pod wynajem. Oddzielna kuchnia z oknem zapewnia komfort codziennego użytkowania i pozwala zachować wyraźny podział między strefą wypoczynkową a miejscem przygotowywania posiłków. Dodatkowym udogodnieniem jest długi korytarzyk prowadzący wyłącznie do mieszkania, który może służyć jako miejsce do przechowywania roweru lub wózka. W mieszkaniu znajdują się: dobrej jakości okna PCV, eleganckie parapety, aluminiowe grzejniki, solidne drzwi antywłamaniowe wykonane na zamówienie, kraty okienne z wyjściem awaryjnym Budynek W ostatnich latach w budynku przeprowadzono liczne modernizacje: termomodernizację, wymianę rur i pionów hydraulicznych, wymianę liczników, wykonanie nowej instalacji gazowej z zewnętrznymi licznikami, wymianę grzejników, remont klatek schodowych i wejść, montaż monitoringu na zewnątrz budynku i w klatkach, budowę nowej altany śmietnikowej z pomieszczeniem na rowery. Najważniejsze atuty funkcjonalny układ 3 pokoi, dwie niezależne sypialnie, oddzielna kuchnia z oknem, spokojny i zadbany budynek, bezpieczne mieszkanie z drzwiami antywłamaniowymi, monitoring budynku i klatek schodowych, piwnica o powierzchni 2,50 m², dodatkowe miejsce na rower lub wózek, pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem, bliskość Parku Szczęśliwickiego, odrębna własność z księgą wieczystą, możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Dlaczego warto To mieszkanie jest świetną propozycją dla osób, które szukają funkcjonalnego lokum w spokojnej, bezpiecznej i dobrze skomunikowanej części Warszawy. Praktyczny układ, trzy pokoje, oddzielna kuchnia oraz bliskość szkół, sklepów, komunikacji i terenów zielonych sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem. Zdjęcia pokazują przestrzeń, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić jej ustawność, spokojne otoczenie oraz możliwości aranżacyjne. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! To funkcjonalne mieszkanie w jednej z najbardziej zielonych części Ochoty naprawdę warto zobaczyć na żywo.