1-pokojowe, 26 m² — Bielany, Warszawa

529 000 złWarszawa, Bielany, ul. Słodowiec

Piętro: 3/4zmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet

*** Nowoczesna kawalerka w znakomitej lokalizacji - na Bielanach. *** Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na bardzo korzystnych warunkach. Istnieje możliwość płynnego kontynuowania obecnej umowy najmu – idealny gotowiec inwestycyjny. Klasyczny, kameralny, 4-piętrowy budynek wielorodzinny z cegły wybudowany w 1967 roku. Położony w sercu bielańskiego Słodowca, doskonale wpisuje się w charakterystyczną dla tej części Warszawy architekturę, która łączy tradycję z funkcjonalnością miejskiego życia. Otoczenie budynku to kwintesencja zielonych Bielan – pełne dojrzałego starodrzewu, spokojnych podwórek i przyjaznej, sąsiedzkiej atmosfery. Co ważne dla zmotoryzowanych - bezpośrednia okolica bloku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania. To adres, który bezkompromisowo łączy spokój bielańskiej tradycji, otaczającą naturę oraz wielkomiejską wygodę. Kluczowe informacje o lokalu: Powierzchnia: 26,3 m² – przemyślany i funkcjonalny rozkład przestrzeni. Stan techniczny: 5 lat temu mieszkanie przeszło generalny remont. Całość została zaprojektowana i zorganizowana z myślą o wygodnym, ergonomicznym życiu młodej, aktywnej osoby. Mieszkanie wykończono w dobrym standardzie. Przyszły mieszkaniec ma do dyspozycji w pełni wyposażone strefy: Komfortowa w użytkowaniu kuchnia zaprojektowana na wymiar i wyposażona w kompletny sprzęt AGD: duża lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap oraz pralka. Nowoczesna łazienka z toaletą oraz wygodną kabiną prysznicową typu walk-in. Funkcjonalny przedpokój, w którym znajduje się pojemna szafka na buty, wieszak oraz duże lustro. Perfekcyjny punkt komunikacyjny. Największym atutem codziennego życia w tym miejscu jest logistyka. Położenie gwarantuje błyskawiczny dostęp do kluczowych arterii i węzłów przesiadkowych stolicy: Metro Słodowiec (Linia M1) znajduje się zaledwie kilka minut piechotą od budynku, oferując bezproblemowy i punktualny dojazd do ścisłego centrum Warszawy w około 10–12 minut. Komunikacja naziemna: bliskość ulicy Żeromskiego, Marymonckiej oraz trasy AK zapewnia stały dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych. Lokalizacja obfituje w tereny rekreacyjne. W zaledwie kilkanaście minut spacerem można dotrzeć do rozległego Lasu Bielańskiego lub urokliwego Parku Olszyna oraz Parku Herberta. To idealne miejsca na poranny jogging, weekendowy piknik czy relaksujący spacer wśród zieleni, całkowicie odcinający od wielkomiejskiego zgiełku. Rozwinięta infrastruktura "na wyciągnięcie ręki". Mieszkańcy mają zapewniony pełen komfort miejskiego życia. W najbliższym sąsiedztwie działają lokalne piekarnie, warzywniaki, markety, klimatyczne kawiarnie, a także szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe, takie jak kluby fitness czy infrastruktura pobliskiego AWF-u. Na szybkie, większe zakupy lub seans kinowy można sprawnie udać się do pobliskiej Galerii Młociny lub Westfield Arkadia. Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny wynosi zaledwie 410 zł. Właścicielowi mieszkania przysługuje prawo korzystania z piwnicy lokatorskiej. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością wyodrębnienia własności lub założenia księgi wieczystej. Uregulowany stan prawny gruntów pod budynkiem. POLECAM • Dla singla lub pary: młodych, dynamicznych osób, które studiują lub pracują i chcą czerpać z życia w stolicy pełnymi garściami. • Dla inwestora: jako bezpieczna lokata kapitału ze stabilnym najemcą, generująca zyski od razu po podpisaniu aktu notarialnego. WYŁĄCZNY BROKER: AZ PREMIUM Profesjonalny Obrót Nieruchomościami Kontakt: Barbara Chowańska (licencja zawodowa PFRN nr 2134) Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że czynności pośrednictwa świadczone na Państwa rzecz wykonujemy odpłatnie. Wysokość wynagrodzenia ustalamy z Państwem indywidualnie (telefonicznie, mailowo lub przed pierwszą prezentacją nieruchomości). Udostępniamy mailem wzór umowy pośrednictwa. Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela oraz osobistej wizytacji nieruchomości. Zamieszczony opis i zdjęcia stanowią własność Pośrednika i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie jest możliwe wyłącznie za jego zgodą uzyskaną na piśmie.