2-pokojowe, 41 m² — Żoliborz, Warszawa

699 000 złWarszawa, Żoliborz, ul. Elbląska

Piętro: 8/10zmywarka, pralka, klimatyzacja, lodówka, meble, kuchenka, domofon, TV kablowa, internet

Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji. Na sprzedaż jasne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m² przy ul. Elbląskiej 47 na warszawskim Żoliborzu, w rejonie Sadów Żoliborskich. Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze, ma balkon oraz wschodnią ekspozycję. Dzięki wysokiemu piętru wnętrze jest dobrze doświetlone, a wschodnie położenie ogranicza nagrzewanie mieszkania w godzinach popołudniowych. Dodatkowym atutem jest nowa klimatyzacja Haier 3,5 kW. Mieszkanie po szerokiej modernizacji w 2026 roku Lokal został przygotowany tak, aby nowy właściciel nie musiał rozpoczynać od kosztownego remontu ani wymiany podstawowych instalacji. W 2026 roku wykonano między innymi: nową instalację elektryczną w całym mieszkaniu, wraz z nową rozdzielnią i osprzętem, nowe oświetlenie, wymianę drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami, nową zabudowę kuchenną na wymiar, nową zmywarkę Beko, kuchenkę gazową, okap, zlew i baterię kuchenną, nową kabinę prysznicową, deszczownicę i baterię termostatyczną, nowe płytki w przedpokoju, szeroki zakres prac szpachlarskich i naprawczych, malowanie całego mieszkania, montaż klimatyzacji. Mieszkanie jest świeże, czyste i gotowe do zamieszkania. Pozostawiono je celowo bez pełnego umeblowania salonu i sypialni, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić te pomieszczenia we własnym stylu, bez ponoszenia kosztów prac remontowych. Funkcjonalny układ Na powierzchnię 41 m² składają się: salon z wyjściem na balkon, oddzielna, widna kuchnia, sypialnia, łazienka z WC, przedpokój z miejscem na dużą zabudowę garderobianą. Układ jest klasyczny i funkcjonalny – oba pokoje są niezależne od kuchni. Budynek i parking Budynek jest ocieplony, wyposażony w nowe windy oraz aluminiowe drzwi przeciwpożarowe. Klatka schodowa jest obecnie modernizowana. Do mieszkania przekazany zostanie pilot umożliwiający wjazd na parking osiedlowy za szlabanem. Miejsca przeznaczone są dla uprawnionych mieszkańców i nie są przypisane do poszczególnych lokali. Lokalizacja Sady Żoliborskie to zielona, dobrze skomunikowana część Żoliborza. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, komunikacja autobusowa i tramwajowa, tereny zielone oraz Westfield Arkadia. Opłaty Opłaty do spółdzielni wynoszą obecnie około 800 zł miesięcznie, w zależności od zaliczek i zużycia. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna. Stan prawny Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dla mieszkania nie została dotychczas założona księga wieczysta, natomiast Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa potwierdziła uregulowany stan prawny gruntu oraz brak przeszkód do założenia księgi wieczystej dla prawa do lokalu (mieszkanie można kupić na kredyt hipoteczny). Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Cena do negocjacji.